新建幼兒園可行性研究報告

　　什么是研究報告？

　　研究報告包括多個行業(yè)，網(wǎng)站評價分析報告可以發(fā)揮多方面的作用：及時發(fā)現(xiàn)和改善網(wǎng)站的問題、為制定網(wǎng)站推廣策略提供決策依據(jù)專業(yè)人士的分析建議用于指導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)營銷工作的開展，檢驗網(wǎng)站前期策劃及網(wǎng)站建設(shè)專業(yè)水平等等。 獲得專業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷顧問的分析建議，讓網(wǎng)站真正體現(xiàn)其網(wǎng)絡(luò)營銷價值。

　　新建幼兒園可行性研究報告

　　在日常生活和工作中，報告對我們來說并不陌生，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，以下是小編為大家整理的新建幼兒園可行性研究報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　新建幼兒園可行性研究報告1

　　一、 基本概況

　　xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發(fā)區(qū)。全鄉(xiāng)共轄10個行政村，全鄉(xiāng)有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經(jīng)濟文化的發(fā)展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，僅附設(shè)為學(xué)前班或附設(shè)為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質(zhì)的提升。因此，根據(jù)省市縣有關(guān)規(guī)劃的精神，擬在鄉(xiāng)內(nèi)建一所寄宿制幼兒園。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項目

　　2、項目申報單位：xx縣xx學(xué)區(qū)

　　3、法人代表：邊宇

　　4、項目屬性：新建類

　　5、預(yù)算投資總額：150萬元

　　6、申請項目金額:150萬元

　　三、項目實施的必要性

　　隨著xx鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，只有附設(shè)學(xué)前班或附設(shè)幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務(wù)管理、保教質(zhì)量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質(zhì)的提升，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。因此，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大、條件合格、管理科學(xué)、質(zhì)量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發(fā)展，促進幼兒身心全面健康發(fā)展，促進社會經(jīng)濟和諧發(fā)展，普及義務(wù)教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。

　　四、項目實施的可行性

　　1、鄉(xiāng)村領(lǐng)導(dǎo)高度重視，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和村班子的重視，經(jīng)多方協(xié)商，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學(xué)校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。

　　2、該項目符合社會發(fā)展要求，項目建成后將極大地促進我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。

　　3、本項目的實施，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內(nèi)幼兒入學(xué)難的問

　　題，可以讓當?shù)剞r(nóng)民安心發(fā)展當?shù)剞r(nóng)業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學(xué)生的家長返回本鄉(xiāng)達成供學(xué)掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數(shù)多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農(nóng)民的經(jīng)濟負擔，也帶動了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

　　4、可以有效擴充楊米澗九年義務(wù)教育生源，進而緩解城鎮(zhèn)學(xué)校人數(shù)多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發(fā)展。

　　該項目經(jīng)深入調(diào)查，項目建成后，具有良好的經(jīng)濟、社會效益，對帶動和促進全鄉(xiāng)幼兒園建設(shè)具有重要的現(xiàn)實意義，項目積極可行。

　　五、項目規(guī)劃及資金概算

　　建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名，教學(xué)班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米(約3.7畝)，其中建筑面積1000平方米。

　　計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設(shè)資金600萬元。

　　1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元;

　　2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。

　　3、新建生活用房100平方米，每平方米造價1500元，需資金15萬元。

　　以上各項共計需用資金150萬元。

　　六、建設(shè)后的社會效益

　　該項目的建成，將極大地改善我鄉(xiāng)幼兒事業(yè)的落后現(xiàn)狀，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉(xiāng)社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領(lǐng)和輻射作用。對規(guī)范幼兒教育管理，切實提高保教質(zhì)量，為幼兒終生發(fā)展，為當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)服務(wù)，為促進幼兒教育均衡發(fā)展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設(shè)能取得良好的社會效益。

　　專此報告

　　新建幼兒園可行性研究報告2

　　第一章 總論

　　一、項目名稱及承辦單位

　　1、項目名稱：xx縣幼兒園綜合樓

　　2、項目承辦單位

　　承辦單位：xx縣幼兒園

　　法定代表人：黃曉菲

　　3、項目擬建地點：xx縣幼兒園

　　4、可行性研究報告編制單位：xx縣幼兒園

　　二、研究工作的依據(jù)和范圍

　　1、研究工作的依據(jù)

　　根據(jù)近期中央出臺的進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的十項措施，結(jié)合我縣實際情況，制定項目建設(shè)報告。

　　2、研究工作的范圍

　　了解xx縣幼兒教育的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，分析建設(shè)xx縣幼兒園綜合樓建設(shè)的必要性。

　　根據(jù)轄區(qū)內(nèi)幼兒教育的發(fā)展規(guī)劃和職能要求，擬定學(xué)校綜合樓建設(shè)規(guī)模。

　　根據(jù)擬定的建設(shè)規(guī)模，落實建設(shè)條件，確定土建項目的供配電、給排水、通風、總平面布置等專業(yè)的設(shè)計方案及實訓(xùn)設(shè)備購置。

　　估算項目總投資，分析項目的社會效益，評價本項目建設(shè)的合理性和可行性。

　　三、研究工作概況

　　項目研究人員對擬建項目學(xué)校進行現(xiàn)場踏勘，落實建設(shè)外部條件，根據(jù)收集到的基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果進行分析，提出多種技術(shù)方案進行比較，確定推薦的建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)方案后，編寫本可行性研究報告。

　　四、主要技術(shù)、經(jīng)濟指標和研究結(jié)論

　　1、主要技術(shù)指標

　　綜合樓建筑面積550平方米

　　2、主要經(jīng)濟指標

　　項目總投資60萬元，用于土建部分60萬元。

　　3、研究結(jié)論

　　本可行性研究報告對項目的建設(shè)方案、生源前景、項目投資估算、項目建設(shè)的效益和意義進行了全面分析和研究，認為項目的建設(shè)具有良好的社會效益，本項目建成后所需的水電供應(yīng)有保障，場址落實，土建建設(shè)條件具備，專業(yè)設(shè)置合理對口。因此報告認為，項目的建設(shè)是必要的，也是可行的。

　　第二章 項目的背景與建設(shè)的必要性

　　一、項目提出的背景

　　1、xx縣國民經(jīng)濟概況

　　xx縣位于xx壯族自治區(qū)中部偏西南，居xx下游，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一。xx縣地垮東經(jīng)107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰xx縣，西連xx、大新兩縣，北與xx縣交界，南同xx市及xx市接壤。全縣共有10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟區(qū)；118個行政村，1245個自然屯，總面積2277平方千米，總?cè)丝跒?8。8萬人，是個多民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個民族，其中壯族人口占全縣人口的94。6%。

　　改革開放以來，xx縣經(jīng)濟得到長足的發(fā)展，大部分群眾擺脫了貧困。然而，由于xx縣經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，自然條件制約等原因，經(jīng)濟發(fā)展水平仍較低，各項經(jīng)濟指標均列xx中下水平，屬國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一。地方財政收入困難，農(nóng)民人均純收入低，基礎(chǔ)設(shè)施落后是xx縣的基本縣情。

　　2、學(xué)校概況

　　xx縣是國家扶貧開發(fā)工作重點縣，財政極為困難，教育投入，對幼兒園建設(shè)投入經(jīng)費有限，目前園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施較差。

　　xx縣xx縣幼兒園位于，創(chuàng)建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達70%以上，環(huán)境優(yōu)雅，。

　　學(xué)�，F(xiàn)有22個班，878個學(xué)生。學(xué)生主要來自喬建社區(qū)和喬建其它村校高年級學(xué)生�，F(xiàn)有在編教職工59人。教師中大部分具有本科或大專學(xué)歷，小學(xué)高級教師22人，小學(xué)一級教師34人，小學(xué)二級教師3人�，F(xiàn)有2名自治區(qū)園丁工程骨干教師培養(yǎng)對象，2名市級園丁工程骨干教師培養(yǎng)對象，市級骨干教師6名。

　　學(xué)校19xx年實現(xiàn)“普六”，20xx年“普九”通過自治區(qū)驗收。幾年來，在上級黨委、政府和教育主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，喬小的“兩基”工作得到不斷地鞏固與提高。自然實驗室、儀器室、圖書室閱覽室，少先隊活動室、衛(wèi)生室、體育器材室等功能室齊全，設(shè)備齊全。

　　目前，該園現(xiàn)有教學(xué)綜合樓2棟，總建筑面積1854平方米，食堂72平方米�；顒邮摇⒏鞣N功能室緊缺，食堂面積小，總體上教學(xué)生活用房遠遠無法滿足現(xiàn)有需求。因此，興建xx縣幼兒園綜合樓，迫在眉睫。

　　二、建設(shè)意義

　　通過投入建設(shè)，將全面完善xx縣幼兒園的辦學(xué)條件。將為創(chuàng)建幼兒園標準化建設(shè)，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓(xùn)基地打下堅實的基礎(chǔ)。因此，項目的建設(shè)是非常有意義和必要的。

　　第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模

　　一、市場預(yù)測

　　xx縣xx縣幼兒園位于xx縣喬建鎮(zhèn)官山腳下，創(chuàng)建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達70%以上，環(huán)境優(yōu)雅，“前瞻綠水江，背倚清風巖”。該校以“崇德兼善，奮發(fā)圖強”為校訓(xùn)，全面貫徹黨和國家的教育方針，全面提高教育質(zhì)量，樹立現(xiàn)代化教育意識，歷年各方面工作成績顯著，先后榮獲地級“文明學(xué)�！�、“優(yōu)美校園”、縣級“學(xué)校常規(guī)管理優(yōu)秀學(xué)校”、“普九先進單位”等稱號。將為創(chuàng)建幼兒園標準化建設(shè)，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓(xùn)基地打下堅實的基礎(chǔ)。因此，項目投入的效益前景將十分可觀。

　　二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　綜合樓1棟，規(guī)劃建筑面積550平方米。一樓擬設(shè)為食堂，二樓為活動室和功能室。

　　第四章 建設(shè)條件與場址（土建部分）

　　一、建設(shè)條件

　　1、地理位置

　　xx縣位于xx壯族自治區(qū)中部偏西南，居xx下游，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一。xx縣地垮東經(jīng)107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰xx縣，西連xx、大新兩縣，北與xx縣交界，南同xx市及xx市接壤。全縣共有10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟區(qū)；118個行政村，1245個自然屯，總面積2277平方千米，總?cè)丝跒?8。4萬人，其中農(nóng)業(yè)人口民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個民族，其中壯族人口占全縣人口的94。6%。

　　2、供水

　　本項目建成后，日用水主要是食堂生活用水，日用水量約10立方米。xx縣的自來水廠，水量、水質(zhì)、水壓滿足本項目用水要求。

　　3、供電

　　本項目的照明用電容量為5K。

　　按功能要求，主體工程按二層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，基礎(chǔ)形式暫定為條形基礎(chǔ)。

　　5、給水工程

　　本項目用水由縣水廠供給，室外水壓可以滿足生活及消防要求，從園內(nèi)總供水管接入DN50供水管即可。

　　6、排水工程

　　（1）排水系統(tǒng)

　　生活污水經(jīng)特別處理后排往總排水管道。

　�。�2）雨水系統(tǒng)

　　屋頂?shù)挠晁��?jīng)收集后排往室外，再經(jīng)排水口排入暗管后排到總排水管道。

　　7、供電

　　本項目建成后用電容量為5KW，其電源從校園內(nèi)的總輸電線路直接接入。

　�。�1）照明配電

　　a、照明配電采用TN—C—S制，電源電壓為220V，照明各支線均采用銅芯線。

　　b、照度標準

　　走廊、樓梯間：30lx

　　c、光源及燈具選擇

　　室內(nèi)采用熒光燈；

　　其它公共場所的照明采用節(jié)能燈。

　�。�2）防雷、接地措施

　　本建筑按三類防雷建筑物設(shè)防，防雷裝置采用避雷帶保護，并利用建筑物柱子內(nèi)的主鋼筋作引下線與接地裝置相連接，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，防雷接地與重復(fù)接地共用同一接地裝置，接地電阻應(yīng)小于4歐。

　　8、消防

　　（1）設(shè)計執(zhí)行的國家規(guī)范有：

　　《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2006）

　　《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140－90

　　《xx壯族自治區(qū)建設(shè)工程設(shè)計施工消防監(jiān)督管理辦法》

　�。�2）工程環(huán)境

　　建設(shè)場址選定在幼兒園內(nèi)，交通十分方便，消防車可快速到達現(xiàn)場。

　　本工程建筑采用框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久等級為二級，耐火等級為二級。

　　9、消防設(shè)施和措施簡述

　�。�1）按《建筑防火設(shè)計規(guī)范》（GB50016－2006）設(shè)計實驗樓進出口及火災(zāi)緊急疏散xx，并在總平面布置中考慮了消防環(huán)形xx，消防車可通至任何一幢建筑物。

　　（2）根據(jù)《建筑防火設(shè)計規(guī)范》（GB50016－2006），其室外消防用水量201/s，室內(nèi)消防用水量10l/s，原有自來水供水管網(wǎng)的流量及水壓可滿足綜合樓室內(nèi)外消防的要求。消防用水與生產(chǎn)生活用水同一管網(wǎng)，按同一時間內(nèi)發(fā)生一次火災(zāi)用水量進行消防管道、消防栓數(shù)量及規(guī)格配置設(shè)計。

　　各建筑物的室內(nèi)消防，按有關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，并配置數(shù)量的泡沫滅火器。

　　10、環(huán)境衛(wèi)生

　　道路采用水泥路面，避免積水和塵土，并適當綠化，清潔衛(wèi)生。

　　第五章 環(huán)境保護

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　1、《污水綜合排放標準》GB8978－96

　　2、《大氣污染物綜合排放標準》GB16297－96

　　3、《惡臭污染物排放標準》GB14554－93

　　4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096－93

　　5、《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（87）國環(huán)字第002號

　　6、《醫(yī)院消毒衛(wèi)生標準》

　　7、《醫(yī)療機構(gòu)污水排放標準》GB18466－2001

　　8、《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90

　　9、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095－1996

　　二、建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀

　　本項目周圍無廠房，無明顯污染源，環(huán)境狀況良好。

　　三、主要污染源、污染物及治理方案

　　1、生活污水及處理方案

　　生活污水經(jīng)特別處理后再排入室外下水道。

　　2、生活垃圾及治理方案

　　樓房建成后，有少量垃圾廢料，按環(huán)保部門指定的地點堆放。

　　3、施工期噪聲控制

　　本項目位于xx縣幼兒園園內(nèi)，施工期間應(yīng)文明施工，采取有效措施，嚴格按照《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90的標準要求進行施工。

　　四、綠化

　　本項目在總圖規(guī)劃設(shè)計中，充分考慮了美化環(huán)境和保護環(huán)境的要求。留有一定的綠化用地，規(guī)劃綠化帶和綠地，以美化和改善環(huán)境。

　　五、環(huán)境影響評價

　　環(huán)境保護是一項基本國策，xx項目必須符合國家的環(huán)保標準。因此，項目將做到“三同時”，對上述的“三廢”分別進行嚴格的治理，使之達到國家“三廢”的排放標準。預(yù)計本項目建成后不會對xx縣及周圍產(chǎn)生污染和不良影響。

　　第六章 節(jié)約能源

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　1、《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）編制及評估規(guī)定”》

　　2、GBJ6－85《工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》

　　二、概述

　　節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項目認真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，實現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn)，降低能耗指標，從而也降低成本，提高經(jīng)濟效益。

　　三、節(jié)能措施

　　1、建筑方案中盡量采用自然采光和自然通風，減少人工照明和通風空調(diào)設(shè)備的能源消耗。采用輕質(zhì)隔熱墻體材料，加強維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱，以降低能耗。

　　2、照明選用節(jié)能燈具，供水、供電線路上安裝水表、電表，加強節(jié)能管理，降低能耗。

　　第七章 組織機構(gòu)和勞動定員

　　一、組織機構(gòu)

　　本項目由xx縣幼兒園組織實施，由幼兒園抽調(diào)人員負責項目的實施，項目建成后交xx縣中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校管理，實行校長負責制，校長負責日常經(jīng)營運作。

　　二、勞動定員

　　xx縣幼兒園現(xiàn)有在職教職工67人，本項目建成后，無需新增定員。

　　第八章 項目實施進度建議

　　項目的實施進度計劃，以項目的批準成立準許實施為前提，并據(jù)此結(jié)合項目的工程量和建設(shè)單位的資金籌措使用計劃，編制工程建設(shè)進度計劃。

　　根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模和時間要求等具體情況，工程建設(shè)將用4個月的時間完成，即到20xx年底全部完成建設(shè)計劃。年度實施進度如下：

　　綜合樓

　�。�1）20xx年8月完成項目工程圖紙設(shè)計等前期工作；

　　（2）20xx年9月完成招投標工作；

　　（3）20xx年9月開工至2009年11月完成主體工程；

　�。�4）20xx年12月底項目竣工交付使用。

　　第九章 組織管理和工程招投標方案

　　一、項目的組織管理

　　1、組織管理

　　（1）為加強項目工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同抓好項目的規(guī)劃、實施、檢查落實，成立建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組。

　�。�2）落實項目第一責任人

　　為加強項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)人責任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由xx縣幼兒園校長擔任項目的第一責任人。

　�。�3）設(shè)立專門帳戶

　　為了確保資金到位后能�？顚Ｓ�，設(shè)立專門帳戶，封閉運行，并按工程實施進度撥款，保證工程實施，按期完成。

　�。�4）建立工程檢查、審計制度

　　為了促進工程建設(shè)的在、順利進行，建立工程實施檢查和審計制度、保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。

　　（5）建立項目實施情況匯報、請示制度

　　根據(jù)工程進度情況項目第一責任人要經(jīng)常向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報工程進展情況，以及資金使用情況，并以書面報告形式向上級有關(guān)部門匯報或請示。

　�。�6）嚴格按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范進行檢查驗收，合格后方交付使用，發(fā)揮投資效益。

　　2、質(zhì)量管理

　　項目將按《建筑法》、《建設(shè)工程管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司負責項目對該工程進行全過程監(jiān)理。項目建設(shè)必須堅持專家審核和領(lǐng)導(dǎo)審核制，嚴格把好質(zhì)量關(guān)。

　　3、資金管理

　　該項目資金將建立專門戶頭，隨時接受審計部門的監(jiān)督。

　　二、工程招投標方案

　　由政府采購中心負責招投標事宜。

　　第十章 投資估算與資金籌措

　　一、建設(shè)投資估算

　　1、建設(shè)投資估算總額

　　綜合樓建設(shè)投資估算總額為60萬元。

　　2、投資估算范圍

　　土建項目包括建筑工程、給排水工程、照明工程、消防工程、防雷保護工程和其他費用項目等。

　　3、投資估算編制依據(jù)（土建部分）

　　（1）xx現(xiàn)行的概算定額和編制辦法。

　�。�2）建筑安裝工程投資估算，主要參考近期基本同類型結(jié)構(gòu)的工程造價指標。

　　（3）供水、供電、防雷等設(shè)備價格，采用市場詢價估算。

　�。�4）其他費用采用廣xx程建設(shè)其他費用定額及有關(guān)規(guī)定。

　　二、流動資金估算

　　由于本項目是用于公益事業(yè)，不進行產(chǎn)品生產(chǎn)，不需要流動資金，本估算不計流動資金。

　　三、資金籌措與使用

　　本項目總投資60萬元，資金來源為中央預(yù)算內(nèi)專項資金。

　　項目建設(shè)期為4個月，全部建設(shè)資金在建設(shè)期內(nèi)連續(xù)投入。

　　第十一章 社會效益分析和綜合評價

　　本項目主要是學(xué)校的業(yè)務(wù)用房，非生產(chǎn)性項目，不直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益，主要是間接經(jīng)濟效益即社會效益，因此本報告財務(wù)評價只從社會效益分析論證。

　　項目建設(shè)完成后，xx縣幼兒園將極大的改善辦學(xué)條件，為創(chuàng)建幼兒園標準化建設(shè)，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓(xùn)基地打下堅實的基礎(chǔ)。

　　新建幼兒園可行性研究報告3

　　【引言】

　　幼兒園的任務(wù)為解除家庭在培養(yǎng)兒童時所受時間、空間、環(huán)境的制約，讓幼兒身體、智力和心情得以健康發(fā)展�？梢哉f幼兒園是小朋友的快樂天地，可以幫助孩子健康快樂地度過童年時光，不僅學(xué)到知識，而且可以從小接觸集體生活。幼兒園教育作為整個教育體系基礎(chǔ)的基礎(chǔ)，是對兒童進行預(yù)備教育（性格完整健康、行為習(xí)慣良好、初步的自然與社會常識）。其教育課程沒有明顯的區(qū)分，大概由語言、科學(xué)、藝術(shù)、健康和社會等五個領(lǐng)域以及各種活動構(gòu)成。各個領(lǐng)域相互融合，決定教學(xué)內(nèi)容

　　幼兒園從經(jīng)營的經(jīng)濟性質(zhì)上大體有兩種：一種是政府的教育系統(tǒng)所辦的幼兒園、特殊行業(yè)辦園、公辦高校附屬幼兒園、企事業(yè)單位辦園等多種形式的公辦園；另一種是個體經(jīng)營者辦的私立幼兒園。

　　幼兒園以游戲為主要活動，逐步進行有組織的作業(yè)，如語言、手工、音樂等，注重養(yǎng)成良好生活習(xí)慣。各國對幼兒園定義中非常明確游戲是幼兒園里幼兒教育與生活的最主要內(nèi)容。如英國對幼兒園解釋為“用實物教學(xué)、玩具、游戲及發(fā)展幼兒智力的學(xué)�！�，德文解釋為“尚未進學(xué)校的游戲?qū)W校�！绷硗�，幼兒園一年中舉行的重要活動還有：幼兒園的入學(xué)典禮、六一兒童節(jié)、教師節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)、運動會、圣誕節(jié)、元旦、結(jié)業(yè)典禮等。

　　【目錄】

　　第一部分 幼兒園項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、幼兒園項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目承辦單位

　　（三）可行性研究工作承擔單位

　�。ㄋ模╉椖靠尚行匝芯恳罁�(jù)

　　本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1．《中華人民共和國公司法》；

　　2．《中華人民共和國行政許可法》；

　　3．《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號 ；

　　4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄2011版》；

　　5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；

　　6．《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006

　　年審核批準施行；

　　7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會2002年

　　8． 企業(yè)投資決議；

　　9． ……；

　　10． 地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

　　（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標

　　（六）項目建設(shè)地點

　　二、幼兒園項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景

　　（二）項目原料供應(yīng)問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　　（六）項目技術(shù)保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　�。ò耍╉椖匡L險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結(jié)論

　�。ㄊ�）項目社會效益結(jié)論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1．項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成項目申報審批工作。預(yù)計項目總投資資金到位時間在2011年4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以幼兒園、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2．項目原料供應(yīng)及使用問題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

　　3．項目技術(shù)先進性問題

　　項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術(shù)工藝設(shè)備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

　　第二部分 幼兒園項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、幼兒園項目建設(shè)背景

　�。ㄒ唬┯變簣@項目市場迅速發(fā)展

　　幼兒園項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

　�。ǘ�）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國幼兒園領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

　�。�1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場；

　�。�2）提高自主創(chuàng)新能力；

　�。�3）加快實施技術(shù)改造；

　　（4）淘汰落后產(chǎn)能；

　�。�5）優(yōu)化區(qū)域布局；

　　（6）完善服務(wù)體系；

　�。�7）加快自主品牌建設(shè)；

　�。�8）提升企業(yè)競爭實力。

　�。ㄈ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　……

　　二、幼兒園項目建設(shè)必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、幼兒園項目建設(shè)可行性

　　（一）經(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　　（三）技術(shù)可行性

　　本項目建設(shè)堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關(guān)鍵設(shè)備引進國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的幼兒園工藝和先進的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　　幼兒園項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 幼兒園項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、幼兒園項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　　（一）幼兒園項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　�。ǘ�）幼兒園項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　（三）幼兒園項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　�。ㄋ模┯變簣@項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　�。ㄎ澹┯變簣@項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

　�。�六）幼兒園項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、幼兒園項目產(chǎn)品市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　（一）幼兒園項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

　�。ǘ�）幼兒園項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

　　（三）幼兒園項目產(chǎn)品價格預(yù)測

　�。ㄋ模┯變簣@項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

　　（五）幼兒園項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測

　　（六）幼兒園項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 幼兒園項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、幼兒園項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、幼兒園項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　（一）工藝設(shè)備選型

　　（二）工藝說明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、幼兒園項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　�。ǘ�）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 幼兒園項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、幼兒園項目建設(shè)地

　�。ㄒ唬┯變簣@項目建設(shè)地地理位置

　�。ǘ�）幼兒園項目建設(shè)地自然情況

　�。ㄈ�）幼兒園項目建設(shè)地資源情況

　�。ㄋ模┯變簣@項目建設(shè)地經(jīng)濟情況

　　近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁；新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌�產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展；一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強……

　�。ㄎ澹┯變簣@項目建設(shè)地人口情況

　�。�六）幼兒園項目建設(shè)地交通運輸

　　項目運作立當?shù)兀�面向國�?nèi)、國際兩個市場，項目建設(shè)地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓�路運輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售幼兒園環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

　　二、幼兒園項目土建總規(guī)

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè)

　　1．廠址

　　2．廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3．廠房建設(shè)造價

　�。ǘ�）土建規(guī)劃總平面布置圖

　�。ㄈ�）場內(nèi)外運輸

　　1．場外運輸量及運輸方式

　　2．場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1．項目占地

　　2．項目土建及配套工程內(nèi)容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分 幼兒園項目幼兒園、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、幼兒園項目環(huán)境保護方案

　　（一）項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價

　　二、幼兒園項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、幼兒園項目節(jié)能方案

　　按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

　�。ㄒ唬╉椖抗�(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目節(jié)能分析

　　四、幼兒園項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災(zāi)報警系統(tǒng)

　�。ㄋ模�滅火系統(tǒng)

　　（五）消防知識教育

　　五、幼兒園項目勞動安全衛(wèi)生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩�設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分 幼兒園項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、幼兒園項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　　（二）工作制度

　　二、幼兒園項目勞動定員和人員培訓(xùn)

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓(xùn)

　　本項目采用“標準化培訓(xùn)”實施人員培訓(xùn)，所謂“標準化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務(wù)進行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時間都具有極好的效果。

　　第八部分 幼兒園項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、幼兒園項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機構(gòu)

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　�。ㄋ模┛辈煸O(shè)計和設(shè)備訂貨

　　（五）施工準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、幼兒園項目實施進度表

　　三、幼兒園項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費

　　（二）生產(chǎn)籌備費

　　（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�(yīng)支出的費用

　　第九部分 幼兒園項目財務(wù)評價分析

　　圖-4 財務(wù)評價基本思路

　　一、幼兒園項目總投資估算

　　二、幼兒園項目資金籌措

　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的.計算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

　　（一）資金來源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、幼兒園項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�(jù)及相關(guān)說明

　　1．《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施。

　　2．《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施。

　　3．《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務(wù)院令第512號]，2008年1月1日起實施。

　　4．《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]，2009年1月1日起實施。

　　5．《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行。

　　6．項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。

　�。ǘ�）項目測算基本設(shè)定

　　五、幼兒園項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　�。ǘ�）銷售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現(xiàn)金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現(xiàn)金流估算

　　第十部分 幼兒園項目不確定性分析

　　在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十一部分 幼兒園項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價

　　在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務(wù)評價

　　財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現(xiàn)值

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。

　　如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　�。�1）計算公式

　　動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　�。�2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價

　　國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十二部分 幼兒園項目風險分析及風險防控

　　一、建設(shè)風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關(guān)風險及防控措施

　　第十三部分 幼兒園項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1．對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2．對主要的對比方案進行說明

　　3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4．對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6．可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

　　1．項目建議書（初步可行性報告）

　　2．項目立項批文

　　3．廠址選擇報告書

　　4．資源勘探報告

　　5．貸款意向書

　　6．環(huán)境影響報告

　　7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8．需要的市場預(yù)測報告

　　9．引進技術(shù)項目的考察報告

　　10．引進外資的名類協(xié)議文件

　　11．其他主要對比方案說明

　　12．其他

　　三、附圖

　　1．廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

　　2．總平面布置方案圖（設(shè)有標高）

　　3．工藝流程圖

　　4．主要車間布置方案簡圖

　　5．其它

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