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新員工入職培訓(xùn)考試題精選
在社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，我們很多時(shí)候都會(huì)有考試，接觸到試題，借助試題可以更好地考查參試者所掌握的知識(shí)和技能。你知道什么樣的試題才算得上好試題嗎？下面是小編精心整理的新員工入職培訓(xùn)考試題精選，歡迎大家分享。
新員工入職培訓(xùn)考試題 1
一、單選題(15題，每題1分，共15分)
1、房地產(chǎn)業(yè)歸屬為：( )
a、第一產(chǎn)業(yè)
b、第二產(chǎn)業(yè)
c、第三產(chǎn)業(yè)
d、第四產(chǎn)業(yè)
2、房地產(chǎn)增值的根本原因是：( )
a、房屋的增值
b、土地的增值
c、市場(chǎng)的增值
d、開(kāi)發(fā)商漲價(jià)
3、小高層住宅一般是：( )
a、1-3層
b、4-7層
c、8-11層
d、12層以上
4、小高層住宅的容積率一般是：( )
a、< 1.0
b、1.0 - 1.5
c、1.5 - 2.0
d、2.0以上
5、因個(gè)人原因需請(qǐng)假的，請(qǐng)假1天由( )審批并及時(shí)通報(bào)給銷管部和行政人事部登記。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷管部經(jīng)理
c、項(xiàng)目經(jīng)理
d、銷售總監(jiān)
6、午休時(shí)間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷管部經(jīng)理
c、項(xiàng)目經(jīng)理
d、銷售總監(jiān)
7、銷售人員須輪流接待客戶，銷售前臺(tái)最邊上靠門最近的位置為( )
a、經(jīng)理位
b、銷售人員位
c、接待位
d、服務(wù)位
8、有關(guān)手機(jī)的規(guī)定是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(jī)
b、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(jī)(休息天除外)
c、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(jī)
d、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(jī)(休息天除外)
9、一般來(lái)說(shuō)，如需辦理更名手續(xù)須提前( )天書(shū)面申請(qǐng)。
a、1
b、7
c、10
d、15
10、有關(guān)手機(jī)的規(guī)定正確是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(jī)
b、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(jī)(休息天除外)
c、不得使用怪異鈴聲
d、不得關(guān)機(jī)
11、某客戶購(gòu)買改善性住房，房號(hào)3-901，建筑面積145㎡，套內(nèi)面積118㎡，單價(jià)8880元/㎡，則該房的契稅是：( )
a、15718元
b、19314元
c、31435元
d、38628元
12、女性禮儀：( )
a、黑色皮涼鞋
b、黑色皮鞋
c、黑色不露趾皮鞋
d、深色皮鞋
13、樓盤廣告發(fā)布當(dāng)天，售樓部的來(lái)電特別多，因此當(dāng)天銷售人員一般不得休息，接聽(tīng)電話一般不得超過(guò)( )。
a、1分鐘
b、3分鐘
c、5分鐘
d、無(wú)限制
14、珠海購(gòu)房的定金一般是多少?( )
a、1萬(wàn)以內(nèi)
b、2-5萬(wàn)
c、5-10萬(wàn)
d、總房款的20%
15、具有"購(gòu)買經(jīng)驗(yàn)缺乏，不易作決定"特征的客戶是：( )
a、畏首畏尾型否
b、神經(jīng)過(guò)敏型
c、求神問(wèn)卜型
d、斤斤計(jì)較型
二、不定項(xiàng)選擇題(20題，每題1.5分，共30分)
1、如個(gè)人偶爾有特殊情況早上無(wú)法準(zhǔn)點(diǎn)到的，須提前在8：30前電話通知：( )
a、售樓部經(jīng)理
b、銷管部經(jīng)理
c、項(xiàng)目經(jīng)理
d、銷售總監(jiān)
2、垂直的.交通結(jié)構(gòu)有：( )
a、過(guò)道
b、樓梯
c、電梯
d、走廊
3、銷售前臺(tái)須保持干凈整潔，臺(tái)面平時(shí)只能保留有：( )
a、水杯
b、電話
c、銷售物料
d、一套銷售工具
4、銷售人員每次接待完客戶，需要馬上填寫的表格是：( )
a、周報(bào)表
b、月報(bào)表
c、客戶輪排表
d、銷售日誌
5、銷售人員在銷售前臺(tái)不得：( )
a、趴著
b、抽煙
c喝水
d、吃東西
6、銷售人員的公共事務(wù)工作分工：( )
a、考勤儀容監(jiān)督
b、會(huì)議交流工作
c、銷售臺(tái)帳的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及反饋
d、來(lái)訪、來(lái)電客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及反饋
7、銷售人員正在接待客戶的過(guò)程中不得：( )
a、怠慢客戶
b、與其他同事聊天
c、中途接聽(tīng)私人電話
d、洽談?dòng)?jì)價(jià)
8、房地產(chǎn)消費(fèi)的類型有：( )
a、消費(fèi)型
b、自住型
c、生產(chǎn)型
d、投資型
9、房屋建筑面積包括：( )
a、套內(nèi)建筑面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
10、套內(nèi)建筑面積包括：( )：
a、陽(yáng)臺(tái)面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
11、兩限房是：( )
a、限戶型
b、限房?jī)r(jià)
c、限地價(jià)
d、限供應(yīng)對(duì)象
12、女性禮儀，可以佩戴：( )
a、鉆石耳環(huán)
b、卡通耳環(huán)
c、普通的小耳釘
d、普通的小耳環(huán)
13、關(guān)于"握手"的禮儀：( )
a、切忌握完手后擦手
b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏
c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過(guò)大
d、伸出右手，手掌呈垂直狀態(tài)，五指并用，握手3分鐘左右
14、介紹他人的先后順序原則是：( )
a、把職位低者介紹給職位高者
b、把職位高者介紹給職位低者
c、把晚輩介紹給長(zhǎng)輩
d、把長(zhǎng)輩介紹給晚輩
15、倒水的標(biāo)準(zhǔn)：( )
a、8成滿
b、7成滿
c、夏天倒涼水
d、夏天倒常溫水
16、售人員接待客戶前要準(zhǔn)備的工具：( )
a、計(jì)算器
b、樓價(jià)計(jì)算單
c、筆
d、周報(bào)表
17、面對(duì)同行"踩盤"，銷售人員的接待方式：( )
a、熱情、友好對(duì)待同行
b、把同行交給售樓部經(jīng)理接待
c、快速的向同行提供其所需的樓盤信息，如樓盤規(guī)模、位置等對(duì)外公布的內(nèi)容
d、保守必要的一些商業(yè)秘密，如樓盤的銷控計(jì)劃等
18、購(gòu)房時(shí)，如何選擇朝向比較好：( )
a、通風(fēng)
b、東南
c、西北
d、西南
19、良好的個(gè)人素質(zhì)包括：( )
a、口頭表達(dá)能力
b、計(jì)算能力
c、分析能力
d、應(yīng)變能力
20、常見(jiàn)的提問(wèn)方式有：( )
a、逼定式
b、成交式
c、封閉式
d、開(kāi)放式
三、填空題(8題，每題2分，共16分)
1、房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)又稱為 ，是 和 的總稱。
2、兩書(shū)是：《》、《》。
3、實(shí)用率 = ÷
4、容積率 = ÷
5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指 和 二合為一的憑證。
6、新審批、新開(kāi)工的項(xiàng)目建筑面積 以下的占 以上。
7、居住用地 年;工業(yè)用地 年;酒店、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 年;綜合用地或者其他用地 年。
8、政策規(guī)定購(gòu)買預(yù)售商品房后，在該商品房 前不得再轉(zhuǎn)讓。
新員工入職培訓(xùn)考試題 2
入職培訓(xùn)考試判斷題
1、國(guó)家實(shí)行醫(yī)師資格考試制度。醫(yī)師資格考試分為執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格考試和執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師資格考試。( )
2、醫(yī)師經(jīng)注冊(cè)后，可以在本地的醫(yī)療、預(yù)防、保健機(jī)構(gòu)中按照注冊(cè)的執(zhí)業(yè)類別、執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)，從事相應(yīng)的醫(yī)療、預(yù)防、保健業(yè)務(wù)。 ( )
3、未經(jīng)醫(yī)師注冊(cè)取得執(zhí)業(yè)證書(shū)，不得從事醫(yī)師執(zhí)業(yè)活動(dòng)。 ( )
4、醫(yī)師在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，違反衛(wèi)生行政規(guī)章制度或者技術(shù)操作規(guī)范，造成嚴(yán)重后果的，由縣級(jí)以上人民政府衛(wèi)生行政部門給予警告或者責(zé)令暫停六個(gè)月以上一年以下執(zhí)業(yè)活動(dòng);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其執(zhí)業(yè)證書(shū);構(gòu)成犯罪的，依法追究 刑事責(zé)任。( )
5、醫(yī)德的基本原則是救死扶傷、防病治病、實(shí)行革命的人道主義，全心全意為人民健康服務(wù)( )
入職培訓(xùn)考試多選題
1、執(zhí)業(yè)醫(yī)師法規(guī)定，醫(yī)師在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，發(fā)生醫(yī)療事故或者發(fā)現(xiàn)傳染病疫情，不按照規(guī)定報(bào)告的，造成嚴(yán)重后果的，由縣級(jí)以上衛(wèi)生行政部門給予怎樣的行政處罰?( )
A、警告
B、責(zé)令暫停六個(gè)月以上一年以下執(zhí)業(yè)活動(dòng);
C、情節(jié)嚴(yán)重的，給予吊銷其執(zhí)業(yè)證書(shū)
D、行政處分。
2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開(kāi)辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)行醫(yī)的，由縣級(jí)以上衛(wèi)生行政部門處以怎樣的行政處罰?( )
A、予以取締
B、沒(méi)收其違法所得及其藥品、器械并處十萬(wàn)元以下的罰款
C、拘留15天
D、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。
3. 醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲類傳染病時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施是什么?( )
A、對(duì)病人、病原攜帶者，予以隔離治療，隔離期限根據(jù)醫(yī)學(xué)檢查結(jié)果確定;
B、對(duì)疑似病人，確診前在指定場(chǎng)所單獨(dú)隔離治療;
C、對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)的病人、病原攜帶者、疑似病人的密切接觸者，在指定場(chǎng)所進(jìn)行醫(yī)學(xué)觀察和采取其他必要的預(yù)防措施。
D、拒絕隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的，可以由公安機(jī)關(guān)協(xié)助醫(yī)療機(jī)構(gòu)采取強(qiáng)制隔離治療措施。
4、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以( )為宗旨
A、救死扶傷
B、防病治病
C、為公民的健康服務(wù)
D、以上皆不是
5、醫(yī)療機(jī)構(gòu)施行手術(shù)、特殊檢查或者特殊治療時(shí)( )
A、必須征得患者同意，并應(yīng)當(dāng)取得其家屬或者關(guān)系人同意并簽字;
B、無(wú)法取得患者意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得家屬或者關(guān)系人同意并簽字;
C、無(wú)法取得患者意見(jiàn)又無(wú)家屬或者關(guān)系人在場(chǎng)，或者遇到其他特
殊情況時(shí)，經(jīng)治醫(yī)師應(yīng)當(dāng)提出醫(yī)療處置方案，在取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或者被授權(quán)負(fù)責(zé)人員的批準(zhǔn)后實(shí)施。
D、以上皆不是
入職培訓(xùn)考試單選題
1、醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定具體措施，保證醫(yī)務(wù)人員的( )符合規(guī)定要求，對(duì)醫(yī)院感染的危險(xiǎn)因素進(jìn)行控制。
A接觸皮膚、粘膜的醫(yī)療器械、器具和物品必須達(dá)到消毒水平 B手衛(wèi)生、診療環(huán)境條件、無(wú)菌操作技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)工作 C各種用于注射、穿刺、采血等有創(chuàng)操作的`醫(yī)療器具必須一用一滅菌。
D傳染病的醫(yī)院感染控制工作提供指導(dǎo)
2、醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)掌握( )，落實(shí)醫(yī)院感染管理規(guī)章制度、工作規(guī)范和要求。工勤人員應(yīng)當(dāng)掌握有關(guān)預(yù)防和控制醫(yī)院感染的基礎(chǔ)衛(wèi)生學(xué)和消毒隔離知識(shí)，并在工作中正確運(yùn)用。
A與本職工作相關(guān)的醫(yī)院感染預(yù)防與控制方面的知識(shí)， B醫(yī)院感染危險(xiǎn)因素的各項(xiàng)工作和控制措施 C醫(yī)院感染病例和醫(yī)院感染暴發(fā)的監(jiān)測(cè)工作情況 D醫(yī)院感染管理和業(yè)務(wù)技術(shù)工作
3、《病歷書(shū)寫基本規(guī)范》的六大變化不包括( )
A 基本原則：“增加規(guī)范”和知情同意書(shū)簽署的要求
B 未增加了計(jì)算機(jī)打印病例的要求
C 知情同意書(shū)簽署的要求及對(duì)病歷文書(shū)書(shū)寫提出了一些細(xì)節(jié)要求
D 新增加急診留觀記錄、有創(chuàng)診療操作記錄、麻醉術(shù)前訪視記錄、手術(shù)安全核查記錄、手術(shù)清點(diǎn)記錄、麻醉術(shù)后方式記錄等病歷文書(shū)。刪除了一般患者護(hù)理記錄、手術(shù)護(hù)理記錄。
4、醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定醫(yī)務(wù)人員職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)工作的具體措施，提供必要的防護(hù)物品，保障( )。
A醫(yī)務(wù)人員的職業(yè)健康
B實(shí)施預(yù)防與控制措施
C向所在地疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)報(bào)告
D重點(diǎn)科室建設(shè)的基本標(biāo)準(zhǔn)
5、以下哪些說(shuō)法不正確的是?( )
A 凡進(jìn)入人體組織、無(wú)菌器官的醫(yī)療器械、器具和物品必須達(dá)到滅菌水平
B 凡進(jìn)入人體消化道、呼吸道的內(nèi)鏡必須達(dá)到高水平消毒
C 各種用于注射、穿刺、采血等有創(chuàng)操作的醫(yī)療器具必須一用一消毒
D 接觸皮膚、粘膜的醫(yī)療器械、器具和物品必須達(dá)到消毒水平
新員工入職培訓(xùn)考試題 3
單選
1、辦理房屋抵押的登記機(jī)關(guān)是（C）
A、建委 B、國(guó)土部門 C、房管部門 D、公證處
2. 中信銀行房抵消費(fèi)貸最長(zhǎng)時(shí)限是（C）
A 3年 B 5年 C 10年 D 30年
3. 中信個(gè)人房產(chǎn)抵押信托貸款最高額度是（ C ）
A、300萬(wàn) B、500萬(wàn) C、1000萬(wàn) D、3000萬(wàn)
4.借款人需要將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交銀行占有的貸款方式為(B)。
A.抵押貸款 B.信用貸款 C.留置貸款
5、中信個(gè)人房產(chǎn)抵押信托貸款最低利率是（ B ）。
A、基準(zhǔn)上浮20% B、基準(zhǔn)上浮30% C、基準(zhǔn)上浮40% D、基準(zhǔn)上浮50%
6、中信二套住房按揭 商用房30年按揭 貸款的利率是（C）
A. 6.37% B. 5.225% C. 5.39% D. 4.90%
7、下列財(cái)產(chǎn)，不得抵押的是（ C ）
A、機(jī)械設(shè)備 B、土地使用權(quán)
C、學(xué)校的教學(xué)樓 D、交通運(yùn)輸工具
8.下列能夠反映借款人盈利能力的比率是（ D ）。
A.效率比率B.杠桿比率C.流動(dòng)比率D.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
9.商業(yè)銀行對(duì)借款人最關(guān)心的就是（D ）。
A.借款人財(cái)務(wù)信息的質(zhì)量
B.借款人的家庭背景
C.借款人的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)
D.借款人的現(xiàn)在和未來(lái)的償債能力
10. 租賃項(xiàng)目評(píng)估的核心是（ B ）。
A、租賃項(xiàng)目的償債能力 B、租賃項(xiàng)目的盈利能力
C、租賃項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力 D、租賃項(xiàng)目的技術(shù)能力
11.以下哪項(xiàng)不是內(nèi)部融資的資金來(lái)源?（ B ）
A.凈資本
B.留存收益
C.增發(fā)股票
D.增發(fā)債券
12、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ D ）
A、土地管理部門 B、林木主管部門
C、運(yùn)輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門
13、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ A ）
A、土地管理部門 B、縣級(jí)以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門
C、林木主管部門 D、工商行政管理部門
14、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是 。（ B ）
A、土地管理部門 B、縣級(jí)以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門
C、林木主管部門 D、工商行政管理部門
15、以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ B ）
A、土地管理部門 B、林木主管部門
C、運(yùn)輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門
16、以船舶、車輛抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ C ）
A、土地管理部門 B、林木主管部門
C、運(yùn)輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門
17、 流動(dòng)資金貸款不得用于 （ A ） 。
A、固定資產(chǎn)、股權(quán) B、合理進(jìn)貨支付貨款 C、承付應(yīng)付票據(jù)
18、對(duì)于一般開(kāi)放性基金而言，基金的交易價(jià)格（D ）。
A．受到供求關(guān)系得影響而波動(dòng)
B．大于基金份額資產(chǎn)凈值
C．小于基金份額資產(chǎn)凈值
D．等于基金份額資產(chǎn)凈值
19、以房屋抵押貸款、房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（ B ）。
A.可以分別抵押 B.應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押給一個(gè)抵押權(quán)人
C.只能將前者設(shè)定抵押 D.均應(yīng)由工商行政管理機(jī)關(guān)登記
20、指導(dǎo)原則采用貸款風(fēng)險(xiǎn)分類方法，按風(fēng)險(xiǎn)程度，將貸款劃分為五類。即正常、關(guān)注、次級(jí)、（ D ）
A．危險(xiǎn)B．無(wú)期C．壞賬D．可疑
21、 下面哪一項(xiàng)屬于借款人挪用貸款的情況?（ B ）
A．用流動(dòng)資金貸款購(gòu)買輔助材料
B．外借母公司貸款進(jìn)行房地產(chǎn)投資
C．用流動(dòng)資金貸款支付貨款
D．用中長(zhǎng)期貸款購(gòu)買機(jī)器設(shè)備
22、 債務(wù)人所有的（ C ）財(cái)產(chǎn)，一般不能作為抵債資產(chǎn)。
A．著作權(quán)B．土地使用權(quán)C．公益性質(zhì)的職工住宅D．股票
23、借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由（B ）決定。
A.借款人 B.貸款人 C.保證人 D.借款人與貸款人協(xié)商
24、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)當(dāng)取得（D ）同意
A.主管部門 B.主管部門書(shū)面 C.保證人 D.保證人書(shū)面
25、下列銀行確立授信額度的步驟中，位于“決定授信額度”后面的是（ D ）。
A.分析借款原因與借款理由
B.償債能力分析
C.評(píng)估關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)和影響借款企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期和債務(wù)清償能力因素
D.整合所有授信額度作為借款企業(yè)信用額度，完成最后授信申請(qǐng)并提交審核
26、抵押期限應(yīng)（ D）貸款期限，凡變更貸款主合同的，一定要注意新貸款合同與原貸款 抵押合同期限的差異，不能覆蓋貸款合同期限的要重新簽訂抵押合同。
A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于
27、下列對(duì)保證人資格審查的做法中，正確的是（A ）。
A.應(yīng)盡可能避免連環(huán)擔(dān)保
B.股份制企業(yè)的保證人還需要提供股東大會(huì)的授權(quán)書(shū)
C.自然人不可以作為公司貸款的保證人
D.只允許企業(yè)法人作保證人
28、下列有關(guān)信用證的說(shuō)法，不正確的是（D ）。
A.銀行根據(jù)信用證相關(guān)法律規(guī)范的要求
B.銀行必須依照客戶的要求和指示辦理
C.這是一個(gè)有條件承諾付款的書(shū)面文件
D.信用證專指國(guó)際信用證
29、下列關(guān)于流動(dòng)比率的說(shuō)法，正確的是（A ）。
A.流動(dòng)比率反映了企業(yè)用來(lái)償還負(fù)債的能力
B.企業(yè)的流動(dòng)比率越高越好
C.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/(流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債）
D.流動(dòng)比率也稱“酸性測(cè)驗(yàn)比率”
30、70年產(chǎn)權(quán)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房（名單制管理）可做包商銀行抵押貸款的建成年代不超過(guò)（D）年
A 10年 B 20年 C 30年 D 35年
多選
1、對(duì)于擔(dān)保的概念應(yīng)當(dāng)從以下（ABC）方面來(lái)理解。 A、擔(dān)保是保障特定債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律制度。B、擔(dān)保是以第三人的一般（全部）財(cái)
產(chǎn)或者債務(wù)人自己或第三人的特定財(cái)產(chǎn)來(lái)保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。C、擔(dān)保是對(duì)債的效力的一種補(bǔ)充和加強(qiáng)，是對(duì)債務(wù)人信用的一種保證措施。D、有了擔(dān)保，債權(quán)人就一定能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
2、銀行流動(dòng)資金貸前調(diào)查報(bào)告內(nèi)容要求中，綜合性結(jié)論和建議應(yīng)包括（ABCDE ）。 A.對(duì)借款人信用的綜合評(píng)價(jià)
B.對(duì)貸款安全性的綜合評(píng)價(jià)
C.對(duì)銀行綜合收益的總體估算
D.對(duì)是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等的結(jié)論性意見(jiàn)和建議
E.尚需進(jìn)一步落實(shí)的事項(xiàng)或注意的問(wèn)題
3、可對(duì)境內(nèi)上市外資股進(jìn)行投資的是（ ABCD ）。
A.定居在國(guó)外的中國(guó)公民B.我國(guó)香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織
C.外國(guó)的自然人、法人和其他組織
D.境內(nèi)居民個(gè)人(用現(xiàn)匯存款和外幣現(xiàn)鈔存款以及從境外匯入的外匯資金)
4、物的擔(dān)保，指以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，主要方式有（ABC）。
A、抵押 B、質(zhì)押 C、留置 D、定金
5、擔(dān)保合同的成立應(yīng)當(dāng)具備以下條件（ABC）。
A、主體上的要求：具有雙方當(dāng)事人。
B、內(nèi)容上的要求：應(yīng)當(dāng)具備必要條款，如擔(dān)保合同的當(dāng)事人、擔(dān)保方式、擔(dān)保內(nèi)容等。
C、形式上的要求：具備書(shū)面形式。
D、借款人必須書(shū)面同意。
6、租賃風(fēng)險(xiǎn)包括（ ABCD ）。
A、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B、政治風(fēng)險(xiǎn) C、匯率風(fēng)險(xiǎn) D、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
7、建設(shè)項(xiàng)目決策的任務(wù)包括（ ACD）。
A 確定投資目標(biāo)B 確定收益水平C 確定建設(shè)方案D 確定融資方案E 確定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
8、或有負(fù)債的類型包括（ABCD） A、已貼現(xiàn)商業(yè)承兌匯票形成的或有負(fù)債；
B、未決訴訟、仲裁形成的或有負(fù)債；
C、為其他單位提供債務(wù)擔(dān)保形成的或有負(fù)債；
D、其他或有負(fù)債（不包括極小可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的或有負(fù)債），如售出產(chǎn)品可能發(fā)生的質(zhì)量事賠償、尚未解決的稅額爭(zhēng)議可能出現(xiàn)的不利后果；
9、以下情況（ABCDEFGH）可被認(rèn)定為關(guān)聯(lián)企業(yè)。 A、相互間直接或者間接持有其中一方的股份總和達(dá)到25%或以上的`；
B、直接或間接同為第三者所擁有或控制股份達(dá)到25%或以上的；
C、企業(yè)與另一企業(yè)之間借貸資金占企業(yè)自有資金50%或以上，或企業(yè)借貸資金總額的10%是由另一企業(yè)擔(dān)保的；
D、企業(yè)的董事或經(jīng)理等高級(jí)管理人員一半以上或有一名常務(wù)董事是由另一企業(yè)所委派的；
E、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須由另一企業(yè)提供的特許權(quán)利（包括工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等）才能正常進(jìn)行的；
F、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)購(gòu)進(jìn)原材料、零配件等（包括價(jià)格及交易條件等）是由另一企業(yè)所控制或供應(yīng)的；
G、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或商品的銷售（包括價(jià)格級(jí)交易條件等）是由另一企業(yè)所控制；
H、對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、交易具有實(shí)際控制的其他利益上相關(guān)聯(lián)的關(guān)系，包括家庭、親屬關(guān)系。
10、關(guān)聯(lián)企業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為（ABCD）。
A、關(guān)聯(lián)企業(yè)獨(dú)立性差，保證擔(dān)保虛化。
B、信用膨脹，過(guò)度授信。
C、信息不對(duì)稱，風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)鈍化。
D、企業(yè)易于逃廢債務(wù)，金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管難。
11、最高額保證具有以下特點(diǎn)（ABCD）。 A、最高額保證所擔(dān)保的債權(quán)，通常是未來(lái)不特定的債權(quán)。
B、最高額保證所擔(dān)保的債權(quán)受約定的最高額的限制。
C、最高額保證擔(dān)保的是一定期限內(nèi)發(fā)生的債權(quán)。
D、最高額保證的保證人責(zé)任是期限屆滿時(shí)的責(zé)任。
12、我國(guó)法律規(guī)定可抵押的財(cái)產(chǎn)包括（ABCDEFG）。
A、建筑物和其他土地附著物 B、建設(shè)用地使用權(quán)
C、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D、抵押人依法承
包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)
E、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。
7、交通運(yùn)輸工具 G、法律法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)
13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押權(quán)包括（ABC）。
A、企業(yè) B、個(gè)體工商戶 C、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者 D、事業(yè)單位
14、不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍包括（ABCDEF）
A、土地所有權(quán) B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法
律規(guī)定可以抵押的除外； C、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體
的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； F、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
15、抵押物價(jià)值的確定一般有如下方式（AB）。
A、由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定；B、委托具有評(píng)估資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；
C、登記機(jī)關(guān)確定 D、法院確定
16、抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容（ABCDE）。
A、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額。
B、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
C、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬。
D、抵押擔(dān)保的范圍。
E、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
17、實(shí)踐中，信用社通常要求抵押人提供抵押物擔(dān)保的范圍一般包括（ABCDE）。
A、主債權(quán) B、利息 C、違約金 D、損害賠償金、E實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用
18、最高額抵押擔(dān)保中，抵押權(quán)人的債權(quán)額在下列（ABCDEF）情形下予以確定。
A、約定的債權(quán)確定期間屆滿；
B、沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立
之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；
C、新的債權(quán)不可能發(fā)生；
D、抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；
E、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；
F、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
19.以下貸款方式中，銀行不用承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的是(BC )。
A.自營(yíng)貸款 B.委托貸款 C.特定貸款 D.銀團(tuán)貸款
20.下列項(xiàng)目中，影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的有（BC ）
A．融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 B．融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅
C．租賃合同規(guī)定的利率
D．融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值
21. 申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款應(yīng)具備的條件包括(ABC)
A借款用途明確、合法
B借款人具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源
C借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)
22. 貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請(qǐng)應(yīng)具備的條件包括（ABC ）
A借款用途及還款來(lái)源明確、合法
B項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序
C符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定
23、貸款保證人應(yīng)具備的條件有（ABCD）
A、無(wú)半年以上逾期貸款，或因客觀原因造成半年以上逾期但已落實(shí)了還款計(jì)劃。
B、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%，經(jīng)營(yíng)狀況良好。
C、保證人財(cái)產(chǎn)屬本人所有，易變現(xiàn)、能保值。
D、其他經(jīng)濟(jì)組織作為貸款保證人，應(yīng)有合法、可支配的財(cái)產(chǎn)和穩(wěn)定的收入來(lái)源。
24、嚴(yán)禁下列財(cái)產(chǎn)用于抵押( ABCDE )
A、土地所有權(quán) B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山現(xiàn)行的《銀行賬戶管理辦法》
25.哪些部門可以辦理抵押物登記： ( ABDE )
A、土地管理部門 B、縣級(jí)以上林木主管部門 C、縣級(jí)以上民政局
D、工商行政管理部門 E、運(yùn)輸工具的登記部門
26. 申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款應(yīng)具備的條件包括 （ABCDEF） （A）借款人依法設(shè)立； （B）借款用途明確、合法；（C）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)；
�。―）借款人具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源； （E）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄； （F）貸款人要求的其他條件
27、下列哪些是商業(yè)銀行可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)（ABCD）
A、吸收公眾存款 B、發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款 C、辦理國(guó)內(nèi)外結(jié)算 D、買賣政府債券、金融債券
28、法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件（ ABCD ）
A、依法成立 B、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 D、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
29、包商銀行個(gè)人抵押貸款準(zhǔn)入評(píng)估機(jī)構(gòu)有（ABCDE)
A、世聯(lián) B、仁達(dá) C、首佳 D、戴德梁行 E、國(guó)策
30、擔(dān)保貸款，分為（ AB）。
A、保證貸款 B、抵押貸款C、票據(jù)貼現(xiàn)
新員工入職培訓(xùn)考試題 4
一、單選題(15題，每題1分，共15分)
1、房地產(chǎn)業(yè)歸屬為：( )
a、第一產(chǎn)業(yè)
b、第二產(chǎn)業(yè)
c、第三產(chǎn)業(yè)
d、第四產(chǎn)業(yè)
2、房地產(chǎn)增值的根本原因是：( )
a、房屋的增值
b、土地的增值
c、市場(chǎng)的增值
d、開(kāi)發(fā)商漲價(jià)
3、小高層住宅一般是：( )
a、1-3層
b、4-7層
c、8-11層
d、12層以上
4、小高層住宅的容積率一般是：( )
a、< 1.0
b、1.0 - 1.5
c、1.5 - 2.0
d、2.0以上
5、因個(gè)人原因需請(qǐng)假的，請(qǐng)假1天由( )審批并及時(shí)通報(bào)給銷管部和行政人事部登記。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷管部經(jīng)理
c、項(xiàng)目經(jīng)理
d、銷售總監(jiān)
6、午休時(shí)間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷管部經(jīng)理
c、項(xiàng)目經(jīng)理
d、銷售總監(jiān)
7、銷售人員須輪流接待客戶，銷售前臺(tái)最邊上靠門最近的位置為( )
a、經(jīng)理位
b、銷售人員位
c、接待位
d、服務(wù)位
8、有關(guān)手機(jī)的規(guī)定是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(jī)
b、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(jī)(休息天除外)
c、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(jī)
d、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(jī)(休息天除外)
9、一般來(lái)說(shuō)，如需辦理更名手續(xù)須提前( )天書(shū)面申請(qǐng)。
a、1
b、7
c、10
d、15
10、有關(guān)手機(jī)的規(guī)定正確是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(jī)
b、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(jī)(休息天除外)
c、不得使用怪異鈴聲
d、不得關(guān)機(jī)
11、某客戶購(gòu)買改善性住房，房號(hào)3-901，建筑面積145㎡，套內(nèi)面積118㎡，單價(jià)8880元/㎡，則該房的契稅是：( )
a、15718元
b、19314元
c、31435元
d、38628元
12、女性禮儀：( )
a、黑色皮涼鞋
b、黑色皮鞋
c、黑色不露趾皮鞋
d、深色皮鞋
13、樓盤廣告發(fā)布當(dāng)天，售樓部的來(lái)電特別多，因此當(dāng)天銷售人員一般不得休息，接聽(tīng)電話一般不得超過(guò)( )。
a、1分鐘
b、3分鐘
c、5分鐘
d、無(wú)限制
14、珠海購(gòu)房的定金一般是多少?( )
a、1萬(wàn)以內(nèi)
b、2-5萬(wàn)
c、5-10萬(wàn)
d、總房款的20%
15、具有"購(gòu)買經(jīng)驗(yàn)缺乏，不易作決定"特征的客戶是：( )
a、畏首畏尾型否
b、神經(jīng)過(guò)敏型
c、求神問(wèn)卜型
d、斤斤計(jì)較型
二、不定項(xiàng)選擇題(20題，每題1.5分，共30分)
1、如個(gè)人偶爾有特殊情況早上無(wú)法準(zhǔn)點(diǎn)到的，須提前在8：30前電話通知：( )
a、售樓部經(jīng)理
b、銷管部經(jīng)理
c、項(xiàng)目經(jīng)理
d、銷售總監(jiān)
2、垂直的交通結(jié)構(gòu)有：( )
a、過(guò)道
b、樓梯
c、電梯
d、走廊
3、銷售前臺(tái)須保持干凈整潔，臺(tái)面平時(shí)只能保留有：( )
a、水杯
b、電話
c、銷售物料
d、一套銷售工具
4、銷售人員每次接待完客戶，需要馬上填寫的表格是：( )
a、周報(bào)表
b、月報(bào)表
c、客戶輪排表
d、銷售日誌
5、銷售人員在銷售前臺(tái)不得：( )
a、趴著
b、抽煙
c喝水
d、吃東西
6、銷售人員的公共事務(wù)工作分工：( )
a、考勤儀容監(jiān)督
b、會(huì)議交流工作
c、銷售臺(tái)帳的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及反饋
d、來(lái)訪、來(lái)電客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及反饋
7、銷售人員正在接待客戶的過(guò)程中不得：( )
a、怠慢客戶
b、與其他同事聊天
c、中途接聽(tīng)私人電話
d、洽談?dòng)?jì)價(jià)
8、房地產(chǎn)消費(fèi)的類型有：( )
a、消費(fèi)型
b、自住型
c、生產(chǎn)型
d、投資型
9、房屋建筑面積包括：( )
a、套內(nèi)建筑面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
10、套內(nèi)建筑面積包括：( )：
a、陽(yáng)臺(tái)面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
11、兩限房是：( )
a、限戶型
b、限房?jī)r(jià)
c、限地價(jià)
d、限供應(yīng)對(duì)象
12、女性禮儀，可以佩戴：( )
a、鉆石耳環(huán)
b、卡通耳環(huán)
c、普通的小耳釘
d、普通的小耳環(huán)
13、關(guān)于"握手"的禮儀：( )
a、切忌握完手后擦手
b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏
c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過(guò)大
d、伸出右手，手掌呈垂直狀態(tài)，五指并用，握手3分鐘左右
14、介紹他人的先后順序原則是：( )
a、把職位低者介紹給職位高者
b、把職位高者介紹給職位低者
c、把晚輩介紹給長(zhǎng)輩
d、把長(zhǎng)輩介紹給晚輩
15、倒水的標(biāo)準(zhǔn)：( )
a、8成滿
b、7成滿
c、夏天倒涼水
d、夏天倒常溫水
16、售人員接待客戶前要準(zhǔn)備的工具：( )
a、計(jì)算器
b、樓價(jià)計(jì)算單
c、筆
d、周報(bào)表
17、面對(duì)同行"踩盤"，銷售人員的接待方式：( )
a、熱情、友好對(duì)待同行
b、把同行交給售樓部經(jīng)理接待
c、快速的向同行提供其所需的樓盤信息，如樓盤規(guī)模、位置等對(duì)外公布的內(nèi)容
d、保守必要的一些商業(yè)秘密，如樓盤的`銷控計(jì)劃等
18、購(gòu)房時(shí)，如何選擇朝向比較好：( )
a、通風(fēng)
b、東南
c、西北
d、西南
19、良好的個(gè)人素質(zhì)包括：( )
a、口頭表達(dá)能力
b、計(jì)算能力
c、分析能力
d、應(yīng)變能力
20、常見(jiàn)的提問(wèn)方式有：( )
a、逼定式
b、成交式
c、封閉式
d、開(kāi)放式
三、填空題(8題，每題2分，共16分)
1、房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)又稱為 ，是 和 的總稱。
2、兩書(shū)是：《》、《》。
3、實(shí)用率 = ÷
4、容積率 = ÷
5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指 和 二合為一的憑證。
6、新審批、新開(kāi)工的項(xiàng)目建筑面積 以下的占 以上。
7、居住用地 年;工業(yè)用地 年;酒店、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 年;綜合用地或者其他用地 年。
8、政策規(guī)定購(gòu)買預(yù)售商品房后，在該商品房 前不得再轉(zhuǎn)讓。
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