車間廠房租賃合同通用
隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的車間廠房租賃合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
車間廠房租賃合同通用1
出租方：___________
授權代表：__________職務：___________
地址：____________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________職務：___________
地址：____________
電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置.面積.功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金.物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的.責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施.場地的維修.保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護.保養(yǎng).年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故
障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊.風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律.深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
其產生的責任由乙方
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修.改建，須事先向甲方提交裝修.改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。
如裝修.改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建.裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修.改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅.費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害.戰(zhàn)爭或其他不能預見的.其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲.乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關稅費
按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅.登記費.公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲.乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
車間廠房租賃合同通用2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
出租方與承租方為租賃生產車間等事宜達成如下協(xié)議:
一.出租方將位于公司內新建的'二號車間.氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經營。
二.租賃期五年,即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。
三.租金為每年人民幣XX萬元,五年合計拾萬元,此款在合同簽字時一次性付清。
四.雙方權利和義務:
1.出租方負責水.電.路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。
2.租賃期間,承租方自主合法經營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家(政府)明令禁止生產該產品,所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事……住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同
5.承租期間,承租方生產經營有關稅收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五.合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。 上述條款雙方均應自覺履行,取信于對方。
本合同經雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,雙方見證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
車間廠房租賃合同通用3
出租方(以下稱甲方)：
出租方法定代表人： 身份證號:
承租方(以下稱乙方)：
承租方法定代表人： 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲.乙雙方在自愿.平等.互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房.車間設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一. 出租廠房.車間設備情況
1.甲方租賃給乙方的廠房坐落在 。廠房類型為： 。
2.廠房在豫滬產業(yè)園區(qū)具體位置為： 。
3.車間設備主要有：
二.租賃期限
廠房及車間設備租賃自 年 月 日起( 年 月 日)，至 年 月 日止( 年 月 日)。租賃期為 年。
三.租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為： 不得儲存易燃.易爆.危險性.化學性.揮發(fā)性.刺激性的物品，不得產生噪音污染，不得對周邊環(huán)境產生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的，需經甲方書面同意。
四.租金及支付方式
1.甲.乙雙方約定，該廠房及車間設備租賃年租金為 元整( 元)。
2.前兩年租金在租賃合同簽訂之日起十日內一次性支付，后 年租金在前二年租賃期限屆滿之日前一個月內一次性支付。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。
五.廠房使用要求和維修責任
1.租賃期間，廠房的使用安全.消防安全由乙方自行負責保障，保證該車間及其附屬設施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)，甲方不負責有關車間的任何安全義務。
2.租賃期間，乙方發(fā)現該車間及其附屬設施有損壞或故障時，應及時修復。
3.租賃期間，乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該車間及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，無法維修的，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。
六.廠房轉租和歸還
1. 乙方在租賃期間，不得將廠房.設備轉租.轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租.轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議，且收取的租金不予退還。
2. 租賃期滿后，該廠房.車間設備歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好.可正常運行。
七.租賃期間其他有關約定
1.廠房.車間設備租賃期間，甲.乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房.設備存放危險物品及非法活動。
2.廠房.車間設備租賃期間，甲方有權督促.協(xié)助乙方做好消防.安全.衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任.事故由乙方自行承擔，與甲方無關。
3.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設備時，乙方享有優(yōu)先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期騰房，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
4.廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，如裝修可能造成原廠房結構破壞，乙方必須事前征得甲方書面同意。未經甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結構破壞的，甲方有權解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對乙方裝修費用不作任何補償。
八.違約責任及免責條件
1.租賃期間，乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用，如遲延支付滿一個月，甲方有權按月租金的30%收取違約金，并有權解除租賃協(xié)議，已收取的租金不予退還。
2.租賃期間，如甲方無故提前終止合同，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方無故提前退租，甲方不予退還租金。
3.甲方出租給乙方的廠房及車間設備，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
4.因政府原因.市政建設規(guī)劃需要拆除或改造廠房，使雙方造成損失，互不承擔賠償責任。
5.在租賃期內，因本條第3.4項原因而提前解除合同的，按實際使用期間計算租金，多退少補。
九.其他條款
1.租賃協(xié)議范圍僅限廠房.設備.備件及附屬設施。企業(yè)名稱.商標.專利等不出租，未經甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱.商標和專利等。
2.乙方承租期間經營所需的各種稅金.管理費由乙方按規(guī)定繳納，使用水.電等生產費用由乙方自行承擔。
3.甲方提供的設備.備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備.備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。
十.爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成時，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一.其它
1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式肆份，甲.乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
車間廠房租賃合同通用4
長沙市廠房租賃協(xié)議
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國民法典》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關法律.法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等.自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1.廠房坐落于，建筑面積 平方米。
2.廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證，廠房所有權證書號為：。
3.廠房已設定了抵押。
4.該廠房現有裝修及設施.設備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營范圍為。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條租賃期限
1.廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日 ，共計年個月。
2.租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
1.租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整，年月日至 年 月 日，月租金為人民幣_________元整。
2.支付方式：
3.各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。
5.甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。
6.合同租金為含稅價。
7.押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣 元整作為押金。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用.租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
水費;電費;電話費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業(yè)管理費;廠房租賃稅費;衛(wèi)生費;上網費;車位費;室內設施維修費;其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房的交付與返還
1.廠房交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2.廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品.設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
(1).合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
(2).因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
(3).因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修.裝修
1.租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品.設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2.廠房及其附屬物品.設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3.因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品.設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4.乙方裝修廠房時增設的附屬設施.設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5.甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條承諾與保證
1.甲方承諾與保證
甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑.消防.治安.衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠房供水.供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料.文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2.乙方承諾與保證
乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業(yè)執(zhí)照.稅務登記.衛(wèi)生許可.消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條合同解除
1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
遲延交付廠房達_______日的。
交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全.健康的。
不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
不按照約定支付租金達_______日的。
欠繳各項費用達_______元的。
擅自改變廠房用途的`。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
利用廠房從事違法活動.損害公共利益或者妨礙他人正常工作.生活的。
擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1.甲方違約責任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身.財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2.乙方違約責任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1.在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收.征用，甲方應承擔因設備拆除.安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2.本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。
甲方：
日期：年月日
乙方：
日期：年月日
車間廠房租賃合同通用5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置.面積.功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從XX年7月1日起至20__年6月30日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條
廠房租賃費用及相關事項
3.1租金
租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元(大寫)。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
1.有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。
2.有正常有水供生產使用
3.排污管道能正常，通暢。
4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
第四條
租賃費用的支付
每年支付為在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條
場所的維修，建設。
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條
租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的`甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲.乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.
2第十一條
其它條款
11.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2本合同一式兩份，甲.乙雙方各執(zhí)一份。
3第十二條
1.合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
2.甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話：_______
簽訂時間：_____年__月__日
3.乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話：______
簽訂時間：_____年__月__日
車間廠房租賃合同通用6
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置.面積.功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金.物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施.場地的維修.保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護.保養(yǎng).年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊.風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律.____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修.改建，須事先向甲方提交裝修.改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修.改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建.裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修.改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的`部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方對因轉租而產生的稅.費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害.戰(zhàn)爭或其他不能預見的.其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲.乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅.登記費.公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人.乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲.乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
車間廠房租賃合同通用7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
乙方由于生產經營需要，向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經甲.乙雙方在平等.自愿.互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一.租房地點:
甲方同意把瀏陽市關口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
二.房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。
三.租期:自20xx年月日起至20xx年月日止。
四.租金:每年一萬貳仟元人民幣(大寫)捌年內租金不變。
五.付款方式:
1.乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)
2.基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費，稅費。
六丶場所的維修，建設。
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的.自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
七.乙方義務:
1.按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金.保證金及其它費用;
2.未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3.本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點.檢查移交，如有損壞.短缺應照值或酌情賠償;
4.乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水.電.煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。
八.租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九.違約責任
1：如因洪水.地震.火災.拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲.乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。
十.其它：
供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
1：有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。
2：有正常有水供生產使用
3：排污管道能正常，通暢。
十一.本合同一式兩份，甲.乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:
乙方簽名:
簽約時間:xxxx年xx月xx日
車間廠房租賃合同通用8
出租方：
地址：電話：
承租方：
地址：電話：
根據相關規(guī)定，經甲.乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一.甲方將市村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，
深圳廠房租賃合同。
二.乙方租用該廠房期限為三年，即自 年 月 日至 年 月 日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為年月日。
三.廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元。
四.甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22022元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五.乙方應于每月10日前向甲方交付租金。
六.甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律.法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七.甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。
八.乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物.設施.設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。
九.合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全.防火.防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商.稅務等國家規(guī)定的費用。
十.本合同有效期內，如國家或甲方.乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的'規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲.乙雙方協(xié)商解決。
十一.本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
十二.如發(fā)生自然災害.不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三.本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四.本合同未盡事宜，由甲.乙雙方協(xié)商解決。
十五.本合同一式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲.乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方：代表簽字：
乙方：代表簽字：
合同簽定時間：年 月 日
車間廠房租賃合同通用9
出租方:______________________(以下簡稱甲方) 授權代表:___________________職務:______________________ 地址:________________________郵編:______________________ 電話:________________________傳真:______________________ 承租方:______________________(以下簡稱乙方) 授權代表:___________________職務:______________________ 地址:________________________郵編:______________________ 電話:________________________傳真:______________________ 根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守.
第一條 租賃物位置,面積,功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用.租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米.
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止.
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權.
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,即從________年____月____日起至________年____月____日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金.
3.2 在本出租合同生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租.
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______).
4.2 租金 租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元,第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第________年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月____日作為每年租金調整日.
4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元.
4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢. 租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.
5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付. 甲方開戶行:_______________ 帳號:_______________ 乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第
4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費.逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________
5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的'有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用.
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權.
第七條 專用設施,場地的維修,保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護,保養(yǎng),年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權.
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患.
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔.
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔.
8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途.
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準.
8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.
第九條 保險責任 (也可以沒有此條) 在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險).若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償.
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意. 如裝修,改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改.改建,裝修費用由乙方承擔.
11.2 如乙方的裝修,改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行.
第十二條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1,轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3,乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.
4,乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔.
5,無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理.
6,乙方對因轉租而產生的稅,費,由乙方負責.
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起____日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔. 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止.甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用.
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
c.應于本合同提前終止前____日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方.
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行.
14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,戰(zhàn)爭或其他不能預見的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在____日內,提供不可抗力的39;詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任.
第十六條 廣告
車間廠房租賃合同通用10
出租方:
承租方:
出租方與承租方為租賃生產車間等事宜達成如下協(xié)議:
一.出租方將位于公司內新建的二號車間.氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經營。
二.租賃期五年,即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。
三.租金為每年人民幣XX萬元,五年合計拾萬元,此款在合同簽字時一次性付清。
四.雙方權利和義務:
1.出租方負責水.電.路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。
2.租賃期間,承租方自主合法經營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的`要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家(政府)明令禁止生產該產品,所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
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5.承租期間,承租方生產經營有關稅收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五.合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。 上述條款雙方均應自覺履行,取信于對方。
本合同經雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,雙方見證人各執(zhí)一份。 出租方:
見證人簽字: (簽字蓋章) 承租方:
車間廠房租賃合同通用11
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲.乙雙方在平等.自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落.面積.裝修.設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)
區(qū)(縣)路;門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫"建筑面積/使用面積/套內面積"。3.該房屋現有裝修及設施.設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明).身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限.用途：
1.該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發(fā)票。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的'產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)其他。如物業(yè)管理費等。
2.乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定"這些費用包括水費.電費.通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。
第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構.裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模.范圍.工藝.用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：
因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協(xié)商一致的，委托中介機構評估。
(5)其他方法
第八條適用法律
8.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
8.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第九條其它條款
9.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
9.2本合同一式肆份，甲.乙雙方各執(zhí)貳份。
第十條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
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