裝修合同內容

時間：2023-03-06 16:21:14 裝修合同我要投稿

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裝修合同內容

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的裝修合同內容，歡迎大家分享。

裝修合同內容

裝修合同內容1

　　1、裝修合同簽訂前陷阱

　　與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單，需要注意的是，應該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因為，同樣實現(xiàn)你所要求的水電改造項目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報價中比較，你可能會發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因為合理的設計可以讓你以更少的改造量實現(xiàn)一樣的結果。

　　所以不但應要求裝修公司給出具體的工程量，而且應該約定報價單中預算工程量應該和最終結算工程量的誤差值在10%之內，否則差價由裝修公司來承擔(這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有)。

　　2、常見的裝修合同陷阱

　　現(xiàn)在的裝修公司有很多家裝設計師在設計的時候故意增加一些裝修項目，如，不需要做梁的地方增加一個梁，不需要的地方非要吊頂。這樣一下來整個房屋的裝修報價就高出了很多，相對來說裝修的報價也就高出了很多。設計師這樣做的目的是如果提高了裝修報價，那么設計師所獲取的提成也就高了很多。

　　我們業(yè)主在裝修房屋的時候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設計的中發(fā)現(xiàn)造價較高，有沒有很大的實際價值的項目，在裝修設計的時候一定要堅持自己的要求。

　　現(xiàn)在很多建材商家都和設計師是私下約定好了的嗎，只要是裝修設計中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會給設計師一定的回扣。很多設計師在設計裝修的時候就會故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結果讓消費者花冤枉錢。

　　3、如何識別裝修合同中的陷阱

　　裝修合同需謹慎，拿到房子的時候，很多人第一時間先想到的，就是找個裝修公司，全包或是半包給裝修公司，自己既可以省事，裝修出來的效果也要比自己這個門外漢要好。裝修是一門大學問，裝修公司確實更加拿手，但他們有時候在裝修合同中使用種種陷阱來謀取更大的利益。為了讓我們的裝修更加的順心也更加的省錢，我們對裝修合同中的陷阱一定要多加注意，西安裝飾網(wǎng)提醒您千萬不可落入裝修公司的無底洞中，投入巨大的人力和物力，卻得不到想要的效果

　　其一，在裝修設計費上大做文章，增加不必要的費用。很多裝修公司會有意的增加一些裝修的項目，在測量家居面積時會多報，在裝修事項上會多報甚至謊報，以此來增加工程量，使裝修的'費用更加的高。所以在找裝修公司前，我們不妨先對自己的房子進行大體的測量，比如看一下哪里需要改動的，房子套內面積一共有多少，并且對裝修中的一些建材做一些價格上的市場了解，這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項上討價還價。同時我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣，同時參考已經(jīng)設計好的房子，做的有效的成本控制。

　　其二，將不必要的裝修條目細化，以此來增加收錢的名目，達到斂財?shù)男Ч�。有時候裝修公司會把一個項目化分成多個單項來報價，比如墻面，他會分成底漆、面漆、磨平等小項，雖然每項的價格不高，但是加起來卻是一筆不扉的費用，所以我們一定要注意裝修合同中的每一個小項，不可讓裝修公司鉆了空子。裝修合同模板

　　本合同雙方當事人：

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

　　姓名(名稱) 聯(lián)系電話

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　名稱工程責任人聯(lián)系電話住所

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、工程地點

　　2、工程承包方式：

　　3、工程期限

　　開工日期

　　竣工日期

　　4、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫) 元。首付元。

　　5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

　　6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。

　　7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字。

　　8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

　　9、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。

　　10、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　11、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　發(fā)包人(簽字)：

　　承包人(簽字)：

　　日期

　　開戶銀行：

　　賬戶：

裝修合同內容2

　　委托方（甲方）：_________________

　　承接方（乙方）：_________________

　　工程項目：_______________________

　　分公司（以下稱甲方）系_________________公司依法設立的分支機構，具有獨立的簽訂和履行合同的資格和能力。_________________有限公司（以下稱乙方）系根據(jù)我國法律注冊的合法組織，具有簽訂履行本合同的資格和能力。甲方根據(jù)通信建設需要將_________________工程發(fā)包給乙方建設施工，乙方同意作為承包方承包該項目工程。為明確甲乙雙方的權利、義務，保證本工程順利完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　�。ㄒ唬┕こ堂Q： ______________________________。

　�。ǘ┕こ痰攸c：_______________________________。

　　（三）總計：施工面積_____________________平方米。

　�。ㄋ模┦┕热荩�

　　本工程項目如下：

　　1．建筑裝修

　　2．電氣照明

　　3．綜合布線

　　4．配電工程

　　5．消防報批驗收

　　6．工程開工日期：________年_________月_________日

　　7．工程竣工日期：_________年_________月________日

　　8．工程總天數(shù)：________________________________天

　　第二條工程價款

　�。ㄒ唬� 包括為實施和完成合同所需的勞務、材料、機械、安裝、質檢、保修、管理、利潤、稅金、政策性調價、施工措施費用、市場變化以及合同所含的所有責任、義務和風險等各項應有費用；

　�。ǘ┕こ炭們r款（金額大寫）_________元（含稅金）。

　　第三條質量要求

　�。ㄒ唬┕こ淌褂弥饕牧系钠贩N、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可；

　�。ǘ┦┕ぶ�，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同；

　�。ㄈ┘追饺缱云腹こ瘫O(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接；

　�。ㄋ模┧须[蔽工程必須經(jīng)甲方代表簽證認可后方可隱蔽。

　　第四條材料供應

　�。ㄒ唬┍竟こ滔蛋ぐ瞎こ�，在裝修工程承包范圍內施工所需材料或產(chǎn)品原則上由乙方采購，乙方所用裝修材料必須與設計方案要求相符，達到合格以上，其材料、產(chǎn)品品牌、型號、規(guī)格、質量、性能等必須符合設計要求和防火要求，嚴禁使用改制鋼材材料；

　　（二）在承包范圍內施工所需的主要材料，其品牌、等級、價格等進場前必須經(jīng)甲方委托的監(jiān)理簽字確認；

　　（三）乙方須嚴格按照國家有在價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方；

　�。ㄋ模┮曳教峁┑牟牧稀⒃O備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責；

　　（五）乙方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件預算單的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條付款方式

　�。ㄒ唬┮虮竟こ绦枰M行兩次進場裝修，第一次裝修裝修工程為二層裝修，二層裝修總價款定為_________元，________元為第二次裝修的總價款。第一次裝修的工程備料款：先付第一次裝修價款的________%，于簽定合同后________天內支付；

　�。ǘ┕こ踢M度款：待第一次裝修工程完成達到________%，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認后支付合同價的________%，工程驗收合格后再付________%，工程決算審計后________天內按審定數(shù)留下的________%質保金后付清余款，質保金________%待保修期滿后支付；

　�。ㄈ┑诙窝b修的工程備料款：先付第二次裝修價款的________%，于簽定合同后________天內支付。工程進度款：待第一次裝修工程完成達到________%，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認后支付合同價的________%，工程驗收合格后再付________%，工程決算審計后________天內按審定數(shù)留下的________%質保金后付清余款，質保金________%待保修期滿后支付。

　　第六條施工技術要求

　�。ㄒ唬┦┕すて冢和稑巳丝筛鶕�(jù)自身技術力量及施工組織的合理安排縮短工期。施工工期應包括返工的工期在內，發(fā)生連續(xù)停水、停電________小時，工期可順延，以當?shù)刈?/p>

　　來水、電力公司的停水、停電通知為準，雙方簽字確認。工期延誤按延誤一天進行________元罰款；

　�。ǘ┯捎谝曳绞┕ぴ蛟斐少|量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變；

　�。ㄈ┰谑┕ぶ校蚬こ藤|量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第七條工程驗收

　�。ㄒ唬┕こ藤|量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)；

　�。ǘ炇諛藴拾凑諊矣嘘P標準執(zhí)行。

　　第八條其他事項

　　（一）乙方應根據(jù)施工現(xiàn)場條件，合理制定施工組織設計，施工圖以外所發(fā)生的按規(guī)定非甲方原因的費用由乙方自行負責；

　　（二）乙方需午間、夜間加班施工，所引起的噪音超標費由乙方自行承擔；

　�。ㄈ┮曳綉獏f(xié)調好當?shù)赜嘘P部門的關系，出現(xiàn)問題由乙方自行協(xié)調；

　�。ㄋ模┙ㄔO單位可以根據(jù)需要增加或減少工作量；

　　（五）乙方不得將工程轉包或分包；

　　（六）本裝修工程的施工圖，由乙方按中標價的'________%一次性支付設計費，交由我司轉交設計者，未選用或未中標的企業(yè)不支付任何費用（設計費在首期工程款撥付當日付清）；

　�。ㄆ撸┮曳綉诮拥街袠送ㄖ獣掌餩_______內辦妥所需手續(xù)并與我司簽定施工合同，并在約定的開工日期內及時組織施工，否則乙方承擔一切責任，并取消中標資格，終止施工合同；

　�。ò耍﹪栏衤男泻贤�，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處；

　�。ň牛┰谘b潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為________個月。

　　第九條違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的________％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第十條爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條合同的變更和終止

　�。ㄒ唬┖贤�(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的________％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)；

　�。ǘ┦┕み^程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條合同生效

　　（一）本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效；

　�。ǘ┭a充合同與本合同具有同等的法律效力；

　�。ㄈ┍竞贤òê贤郊�、補充合同）一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（業(yè)主）：________（簽章）乙方：________（簽章）

　　住所地址：____________________企業(yè)地址：____________

　　法人代表：____________________法人代表：____________

　　委托代理人：__________________委托代理人：__________

　　簽約日期：______________年____________月____________

裝修合同內容3

　　委托方（甲方）： ___________

　　承接方（乙方）： ___________

　　工程項目：___________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：___________________________________

　　2、居室規(guī)格：

　　總計：施工面積____________平方米。

　　3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4、工程開工日期：______年______月______日

　　5工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數(shù)：________天

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　第三條：質量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

　　2、工程驗收標準，雙方同意參照浙江省地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應該另簽訂補充合同。

　　第四條：付款方式

　　1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的`50%；當工期進度過半（ ___________年 ___________月 ___________日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

　　甲方付清工程價款，，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應該簽訂補充合同，并且由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

　　3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

　　4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

　　第五條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應該按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第六條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應該按合同總價款的10%交付違約金，并且辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第七條：合同生效

　　1、本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

　　2、本合同一式 ___________ 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

　　甲方（業(yè)主）： ___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　電話： ___________ 電話： ___________

　　簽約日期： ___________

裝修合同內容4

　　業(yè)主：（以下簡稱甲方）_________

　　地址：_________

　　代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　承包單位：（以下簡稱乙方）_________

　　地址：_________

　　負責人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　甲方、乙方為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。

　　第三章施工內容

　　第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

　　第六條施工內容和做法說明如下：

　�。ㄒ唬⿵d：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　　（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　�。ㄈ⿵N：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　�。ㄋ模┬l(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　�。ㄎ澹┢渌旱孛娌糠謃____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設備和價款

　　第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

　　第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

　　前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

　　乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

　　雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

　　第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

　　乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

　�。�1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用；

　�。�2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

　　第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

　　乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

　　第十三條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

　　第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

　　第五章付款方式

　　第十六條工程款按以下方式支付：

　�。ㄒ唬┍竞贤炗喓螅_工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；

　�。ǘ┩瓿�50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款；

　�。ㄈ┛⒐を炇蘸笕諆龋追街Ц断喈斢诳們r款25%的工程款。

　　（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的.保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　第十八條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

　　第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金�？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第六章結算

　　第二十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

　　甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

　　第七章工程進度

　　第二十一條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。

　　工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

　　第八章施工

　　第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

　　乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

　　第二十三條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

　　第二十四條工程執(zhí)行DBJ08—62—97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

　　第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

　　第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

　　第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。

　　甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。

　　因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。

　　第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。

　　甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

　　第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

　　乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。

　　第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

　　第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。

　　前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。

　　第九章驗收

　　第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

　　甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

　　第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

　　第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗收，免除賠償責任。

　　第十章保修

　　第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　第十一章違約責任

　　第三十六條由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_________元違約金。

　　第三十七條由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

　　第十二章其他

　　第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，向_____仲裁委員會申請仲裁；

　　第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（簽字）：_________

　　身份證號碼：_________

　　_____________年_______月_______日