物業(yè)安全消防的管理制度（通用8篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。擬定制度需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)安全消防的管理制度（通用8篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)安全消防的管理制度1

　　1 、消防安全工作遵照《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)的要求，貫徹“ 預防為主，防消結合” 的方針，堅持項目部職能部門與職工相結合的原則，實行防火安全責任制。

　　我合同段消防安全責任牌已經張掛于各部門、各單位門口，具體消防安全責任劃分如下：

　　經理部駐地領導辦公區(qū)消防安全責任人：xxx

　　經理部駐地技術室、安全環(huán)保部、計劃合同部消防安全責任人：xxx

　　經理部駐地中心試驗室消防安全責任人：xxx

　　經理部駐地員工宿舍消防安全責任人：xxx

　　經理部駐地員工食堂消防安全責任人：xxx

　　混凝土拌和站消防安全責任人：李援朝xxx

　　鋼筋加工制作場消防安全責任人：xxxxxx

　　梁板預制場消防安全責任人：xxx

　　臨時油庫消防安全責任人：xxx

　　2 、防火防爆安全工作由項目部辦公室負責監(jiān)管，安全監(jiān)察部門協(xié)助管理，設置專職或兼職管理人員。

　　3 、項目部制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，實行消防安全責任制，確定所屬各部門、崗位的消防安全責任人；針對項目特點對員工進行消防安全宣傳教育；組織防火檢查，及時消除火災隱患；按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效；保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

　　4 、防火重點部位，必須做到“ 四有” ：有責任人，有安全制度，有消防組織，有消防設施和器材。消防設施和器材必須放置在安全、醒目地點，必須懸掛明顯標志。

　　5 、對從事易于引起火災爆炸的特種作業(yè)人員，必須進行消防專業(yè)知識培訓，達到“ 三懂三會” （懂得本崗位的火災危險性，懂得預防火災的措施，懂得火災的'撲救方法；會報警，會使用滅火器，會撲救初期火災），經考試合格后持證上崗。

　　6 、項目部根據需要，建立由職工組成的義務消防隊，()有針對性的制定火災應急預案，并實施演練，提高火災撲救能力。

　　7 、施工現場應明確劃分用火作業(yè)區(qū)域，易燃、易爆可燃材料堆放區(qū)域，倉庫、廢品集中站和辦公生活及機械站等區(qū)域。施工現場的道路應暢通無阻；夜間應設照明，并加強值班巡邏。不準在高壓架空線下搭設臨時性建筑物或堆放可燃物品。開工前應將消防器材和設施配備好，并應敷設好室外消防水管、消防栓、砂箱、鐵鍬等。乙炔氣瓶與氧氣瓶的存放之間的距離不得少于5m ，使用時兩者之間的距離不得少于10m 。未經辦理動火審批手續(xù)，不準進行焊割和生火作業(yè)。用可燃材料作保溫層、冷卻層、隔音、隔熱設備的部位，或火星能飛濺到的地方，應采取切實可靠的防火措施。冬季施工采用煤炭取暖，應符合防火要求，并指定專人負責管理。制定施工現場火災事故預案及緊急救援措施。建立防火制度，組織義務消防隊，每班有消防員；定期、不定期檢查，發(fā)現火災隱患，必須立即消除；建立各級消防負責人責任制。

　　物業(yè)安全消防的管理制度2

　　1、公司的消防工作是安全生產的重要組成部分，納入公司的安全生產體系中進行統(tǒng)籌管理。

　　2、公司安全檢察監(jiān)督部負責全公司消防工作歸口管理，其它部門負責各自分管范圍內的消防日常管理工作。

　　3、公司總經理為消防安全總負責人，應當履行以下職責：

　　3.1貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全基本情況。

　　3.2將消防工作與本單位的生產、經營、管理等活動結合起來，統(tǒng)籌安排。

　　3.3督促各部門籌建消防設施、購置和維護消防器材。

　　3.4協(xié)調專業(yè)部門組織防火專項檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大隱患。

　　3.5組織撲救火災，調查處理火災事故。

　　4、分管安全生產的副總經理為消防管理的第一責任人，具體履行總經理的消防管理職責。

　　5、各部門經理為本部門的消防安全第一責任人，各部門可以根據需要視實際情況指定本部門消防安全管理員，消防安全管理員對本部門的消防安全責任人負責。消防安全管理員應當履行以下職責：

　　5.1組織實施日常消防安全管理工作。

　　5.2組織實施防火檢查和火災隱患整改工作。

　　5.3組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志的保養(yǎng)，確保其完好，安全通道的暢道。

　　5.4在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育，提高全員消防意識和技能。

　　5.5確定本部門一旦發(fā)生火災可能影響危及人身和財產安全以及對消防安全有重大影響的部位為火災重點部位，設置明顯的防火標志，實行嚴格管理。

　　5.6組織制訂部門消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實。

　　5.7完成部門消防安全責任人委托的其它消防安全管理工作。

　　5.8建立健全消防安全檔案，包括：

　　5.8.1建筑物或施工場所、使用或者開始使用前的消防設計審核、消防驗收以及消防安全檢查的`文件、資料。

　　5.8.2消防安全制度。

　　5.8.3消防設施、滅火器材情況。

　　5.8.4義務消防隊人員及消防裝備情況。

　　5.8.5有關燃氣及燃氣生產所使用電氣設備的檢測(防雷、防靜電)等記錄。

　　5.8.6消防安全培訓記錄。

　　5.9加強對部門消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。

　　5.10消防安全管理員應定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。

　　物業(yè)安全消防的管理制度3

　　一、社區(qū)消防工作應落實消防安全責任制原則，實行消防安全責任人負責制，社區(qū)居委會主任對社區(qū)消防安全工作負總責，并確定一名副主任具體負責社區(qū)的消防安全工作。

　　二、社區(qū)內物業(yè)管理公司和其他非消防重點單位應按公安部61號令的要求明確本單位的消防安全責任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全職責。

　　三、社區(qū)居委會每年應和社區(qū)內每戶居民簽定居民防火公約，并檢查防火公約的落實情況。

　　四、社區(qū)居委會每年應和社區(qū)內非消防重點單位、個體工商戶和物業(yè)管理公司簽訂年度《消防安全責任書》。

　　五、實行承包租賃或者委托經營、管理時，當事人雙方應在相應的合同或協(xié)議中明確各方的消防安全責任，對消防車通道、涉及公共消防安全的'疏散設施和其他建筑消防設施應明確管理責任。

　　六、社區(qū)消防安全服務中心應負責《消防安全責任書》的年度考評并落實各種獎懲措施。

　　七、社區(qū)和各單位應在落實逐級消防安全責任制的基礎上建立落實各個崗位的消防安全責任，明確各個崗位的消防職責和消防安全責任人。

　　物業(yè)安全消防的管理制度4

　　為切實加強消防安全工作，提高所有人員消防安全意識，有效防止火災事故的發(fā)生，特制定本制度。

　　一、消防安全工作的組織管理

　　1、消防安全工作由項目經理孫永平全面負責。

　　2、建立安全工作領導小組，組長由項目經理孫永平擔任，副組長分別為楊奇峰、王瑞江、何仁清擔任，成員由專職謝遠征、范東旭、孫戰(zhàn)軍、高樹海、鹿波、楊賽波、王喜兵、郭銀杰、朱延龍。

　　3、項目部所有人員均應依法履行消防安全教育管理責任。

　　4、組織項目部人員適時開展消防知識和技能培訓。

　　二、消防安全工作領導小組主要職責

　　1、進行消防宣傳教育、培訓

　　(一)結合實際，對項目部人員進行消防宣傳教育。不定期向項目部人員宣傳消防知識，警醒項目部人員提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

　　(二)對項目部人員進行消防安全培訓，不定期組織消防演練。

　　2、組織消防檢查

　　(一)定期或不定期地對項目經理部和施工現場進行全面或局部的防火檢查，主要檢查消防設施是否完整;消防器材是否在有效使用期內;消防責任制是否落實;是否設置消防安全疏散標志;火災隱患是否存在等，并寫出檢查情況書面通報。

　　(二)通過檢查，如發(fā)現有的未履行消防安全責任制，存在火災隱患時，應通知責令其限期整改。

　　三、施工現場防火責任制度

　　1、各工區(qū)負責人應全面負責其工區(qū)的防火安全工作，專職安全員應積極督促施工現場的消防管理和檢查工作。

　　2、施工現場都要建立健全防火檢查制度，發(fā)現火險隱患，必須立即消除，一時難以消除的隱患，要定人員、定時間、定措施限期整改。

　　3、施工現場發(fā)生火警或火災，應立即報告公安消防部門并組織力量撲救。

　　4、根據“四不放過”的原則，在火災事故發(fā)生后，應做好現場保護和會同消防部門進行現場勘察的工作，對火災施工的處理提出建議，并積極落實防范措施。

　　5、在編制施工組織設計時，施工總平面圖、施工方法和施工技術均要符合消防要求。

　　6、施工現場應明確劃分易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。

　　7、施工現場夜間應有照明設備，保持消防車通道暢通無阻，并要安排力量和加強值班巡邏。

　　8、施工作業(yè)期間需搭設臨時性建筑物，必須經技術負責人批準，施工結束后應及時拆除。不得在高壓架空線路下面搭設臨時性建筑物或堆放可燃物品。

　　9、施工現場應配備足夠的消防器材，指定專人維護、管理定期更新，保證完整好用。

　　10、焊、割作業(yè)點，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的.距離應符合有關規(guī)定;如達不到安全防護要求的，應執(zhí)行動火審批制度，并采取有效的安全隔離措施。

　　11、施工現場的焊割作業(yè)，必須符合防火要求，并嚴格執(zhí)行電焊“十不燒”規(guī)定。

　　12、施工現場用電，應嚴格執(zhí)行上級有關文件規(guī)定，加強電源管理，防止發(fā)生電氣火災。

　　13、冬季施工采用保溫加熱措施時，應進行安全教育，施工過程中，應安排專人巡查檢查，發(fā)現隱患及時處理。

　　四、材料倉庫防火責任制度

　　1、施工現場材料倉庫的安全防火由材料倉庫負責人全面負責。

　　2、對進入倉庫的易燃易爆物品要按類存放，并掛好警示牌和滅火器。

　　3、經常注意季節(jié)性變化情況，高溫期間如氣溫超過38℃以上時，應及時采取措施，防止易燃品自燃起火。

　　4、倉庫間電燈要求吸頂，離地不得少于2.4m，電線敷設規(guī)范，夜間要按時熄燈。

　　5、工地其他易燃材料不得堆垛在倉庫邊，如需要堆物時，離倉庫保持6m以外，并掛設好滅火器。

　　五、特殊部位防火責任制度

　　1、不準在高壓架空線下面搭設臨時焊、割作業(yè)場，不得堆放建筑物或可燃品。

　　2、各種警告牌、操作規(guī)程牌、禁火標志懸掛醒目齊全。

　　3、焊、割作業(yè)點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發(fā)生器等危險物品的距離不得少于10m，與易燃易爆物品的距離不得少于30m。

　　4、乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放距離不得少于2m，使用時兩者的距離不得少于5m。

　　5、施工現場的焊割作業(yè)，必須符合防火要求，每30平方應配置兩具滅火級別不少于4B的滅火器，嚴格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定。

　　六、項目經理部防火責任制度

　　1、項目經理部防火工作由專職安全員負責，全體人員共同配合。

　　2、項目經理部嚴禁燒電爐，熱得快等電器具。

　　3、宿舍內電線由電工安裝完畢后，禁止他人亂拉亂接。

　　4、嚴禁躺在床上吸煙，電扇不得放在床內吹風。

　　5、項目經理部每50m2設置一只滅火級別不少于3A的滅火器，定期檢查其使用可靠性，按時補換藥物。

　　6、專職安全員要保持高度警惕，經常巡視生活區(qū)域及宿舍，發(fā)現危險因素，及時消除隱患。

　　七、食堂間防火責任制度

　　1、工地食堂防火安全工作由炊事班長全面負責，經常對炊事人員進行防火安全教育，提高滅火技術，增強防火意識。

　　2、炊事人員在作業(yè)時嚴禁吸煙，使用電器設備時要嚴格檢查，發(fā)現隱患及時整改。

　　3、食堂間內特別是灶間，滅火器掛設齊全、有效、各種防火警告牌掛設完整、醒目。

　　4、做好經常性防火檢查工作。

　　5、灶間嚴禁堆入易燃物品，炊事人員如有違反有關規(guī)定所引起的'火災事故，應追究當時人責任。

　　八、消防器材安全管理制度

　　1、在防火要害部位設置的消防器材，由該部位的消防職能人負責修理及保管。

　　2、對故意損壞消防器材的人，按照處罰辦法進行處理。

　　3、器材保管人員，應懂得消防知識，正確使用器材，工作認真負責。

　　4、定期檢查消防器材，發(fā)現超期、缺損的，及時向消防領導小組匯報，及時更新。

　　九、義務消防隊訓練計劃

　　為了保證工程項目順利實施，保護國家財產及職工生命安全，工程項目部成立一支義務消防隊。為更好的發(fā)揮義務消防隊的預警預報能力，提高業(yè)務素質，成為一支訓練有素、機動靈活適應工地錯綜復雜的消防環(huán)境需要的隊伍，特制定以下訓練計劃。

　　1、義務消防隊每月組織一次活動，如消防知識講座、經驗交流會、觀看錄象等。

　　2、活動的形式和內容由消防領導小組或義務消防隊長負責安排，

　　物業(yè)安全消防的管理制度5

　　(一)機構和人員:

　　責任人:總經理責任部門:行政部消防隊長:部門經理

　　消防隊員:公司全體員工

　　(二)職責:

　　責任人:負責公司安全管理全面工作

　　責任部門:檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構;制定消防制度;具體檢查、落實各項消防工作;組織消防工作的學習和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備,確保各類消防器材和設備處于良好狀態(tài),能隨時啟用。

　　消防隊長:發(fā)生火情時,指揮人員火速到現場,本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關人員疏散,維護現場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。

　　消防隊員:要保持高度的'警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。

　　(三)消防安全制度:

　　1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

　　2、清楚電源開關的位置,根據火情斷電。

　　3、清楚消防設施的位置。

　　4、經常檢查消防設施、滅火器,設施應完好能用。

　　5、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。

　　6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類違章電器。

　　7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線。

　　8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

　　9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。

　　10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。

　　(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:

　　首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴重時同時打119。

　　拉電閘:發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

　　在報警、斷電的同時積極滅火,盡量減少損失。并疏散無關人員、維持秩序。

　　物業(yè)安全消防的管理制度6

　　(1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。

　　(2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的'工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。

　　(3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。

　　(4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。

　　(5）根據《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　(6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時維修或通知有關部門處理。

　　(7）對任何私拉亂接管線的行為，一經發(fā)現，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和處罰。

　　(8）嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

　　(9）積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。

　　(10）值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

　　(11）秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。

　　物業(yè)安全消防的管理制度7

　　一、總承包及分包公司須知

　　1.在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgabc型干粉滅火器。

　　2.辦公室內抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍,以免引起火災。

　　3.下班后應檢查所有的電源開關是否已關閉,以防止電源短路引起火災。

　　4.各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

　　5.加強對下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現意外。

　　6.管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。

　　二、入住裝修須知

　　1.業(yè)主入住時應向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。

　　2.管理部門應向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。

　　3.裝修公司在大廈內裝修時間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應到安全管理部門填寫加班申請表,待批準后方可加班施工。

　　4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費用由施工隊負責。

　　5.進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。

　　6.施工用的臨時電線和電源開關應布置有序,不得亂敷亂設,以免遺留隱患。

　　7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專人加強管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

　　8.各施工單位應加強工地的消防安全管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外。

　　三、業(yè)主須知

　　1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時值守,若大廈內面積較大,管理部門應指派人員巡邏,以確保安全。

　　2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應立即打電話通知大廈安全管理部門。

　　3.物業(yè)大廈每天上班時間為8:00-17:00。各業(yè)主因為工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案。

　　4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。

　　5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時,應填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準后方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時,應向大廈安全部門申請,待批準后方可搬入大廈,并指派專人保管。

　　四、安全管理部門職能

　　1.安全管理部門的職責是為業(yè)主解決在大廈內遇到的各類消防安全防范問題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

　　2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng),消防管理部門應具體指導安裝。

　　3.安全管理部門對所屬員工應有嚴格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關的事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

　　4.大廈的安全管理部門要經常對消防設施進行檢查,并定期舉行消防演習和對員工進行嚴格的救護培訓,以較全面的專業(yè)素質為業(yè)主服務。

　　五、火警應變措施

　　1.聽到火警警報聲時:

　　(1)當聽到火警鐘聲響起時,表示附近可能發(fā)生火警。

　　(2)迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災發(fā)生。

　　(3)消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。 (4)消防責任人發(fā)現有危險,應組織員工有秩序地撤離大廈。

　　2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時:

　　(1)所在樓層警報沒有響,則表示火警并非在自己附近地點發(fā)生,不會有現時的危險。

　　(2)保持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈。

　　(3)做好疏散準備工作,當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后,立即離開大廈。

　　(4)無任何火警跡象,請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。

　　3.發(fā)現著火時:

　　(1)按動附近的火警報警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。

　　(2)利用附近的滅火設備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災。

　　(3)如果火勢仍無法得到控制,請立即離開大廈,待大廈消防人員前來撲救。

　　4.疏散與逃生

　　(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的`指令有秩序地從消防樓梯疏散。

　　(2)除照明燈光外,關閉所有電源及門窗。

　　(3)消防責任人須在疏散后清點所有公司職員及到訪的人數,以便協(xié)助在場消防工作的開展,如發(fā)現有職員或到訪者失蹤,請立即通知在場消防指揮員。

　　(4)應從消防通道離開大廈,并關閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內。

　　(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。

　　(6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請通知大廈管理處。

　　(7)未經消防指揮員或大廈管理部門人員的允許,切勿再度進入大廈。

　　六、大廈資料

　　1.消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領導任消防指揮員,待公安消防隊到場后,現場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。

　　2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔負現場指揮的責任。

　　3.火災報警按鈕大廈的火災報警按鈕均附有清楚的標志,火災報警按鈕一經按動,火警鐘立即鳴響,信號即時傳送到大廈消防控制中心。

　　4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進的自動滅火報警系統(tǒng),一旦有煙霧產生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報,如果溫度達到攝氏60度以上,自動噴淋系統(tǒng)將會噴水,將火撲滅。

　　5.太平門出口大廈每層設有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源,在火災發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時有秩序地進行。

　　6.防火門防火門能自動關閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應經常性地關閉,不能隨意將防火門打開固定。

　　7.逃生途徑在緊急情況下逃生時,切勿使用電梯,請使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

　　8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。

　　物業(yè)安全消防的管理制度8

　　第一節(jié) 消防安全教育、培訓制度

　　1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

　　2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。

　　3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。

　　4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

　　5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。

　　6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

　　7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。

　　第二節(jié) 防火巡查、檢查制度

　　1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

　　2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

　　3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。

　　4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應及時整改。

　　5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。

　　第三節(jié) 安全疏散設施管理制度

　　1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

　　2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的`消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

　　3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

　　4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

　　5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

　　第四節(jié) 消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。

　　2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。

　　3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

　　4、發(fā)現設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。

　　6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。

　　7、發(fā)現火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

　　第五節(jié) 消防設施、器材維護管理制度

　　1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。

　　2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。

　　3、消防設施和消防設備定期測試：

　　(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

　　(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

　　(3)正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。