城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

時間：2022-08-12 03:00:56 協(xié)議書我要投稿

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本

　　在我們平凡的日常里，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編收集整理的城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本，歡迎大家分享。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：________

　　法定代表人：________，職務(wù)：________；電話：________；地址：________；委托代理人：________；服務(wù)單位：________；地址：________；職務(wù)：________；電話：________。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：________法定代表人：________，職務(wù)：________；電話：________；地址：________；委托代理人：________服務(wù)單位：________；地址：________；職務(wù)：________；電話：________。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：________；法定代表人：________，職務(wù)：________；電話：________；地址：________；委托代理人：________；服務(wù)單位：________；地址：______；職務(wù)：____；電話：________。

　　甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c：______區(qū)（鎮(zhèn)）_______街道（路）_______號，房屋的總樓層數(shù)________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向______，被拆遷房屋的區(qū)位等級為______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_______。

　�。ǘ┘t線內(nèi)占地面積________平方米，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積________平方米，營業(yè)性用房建筑面積________平方米，辦公用房建筑面積________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積________平方米。

　　（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：。

　　（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：。

　�。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　�。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：________。

　�。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。

　　被拆除房屋已被抵押給________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：________。

　　第二條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

　�。ㄒ唬╇p方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

　　1、被拆遷房屋的貨幣補償價格________元（大寫：________）。

　　其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　�、诒徊疬w房屋（非住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元（其中住宅裝潢補償金額________元，非住宅裝潢補償金額________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

　　4、其它補償金額________元。

　　以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。

　�。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托____________（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的____________號《評估報告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_______元，大寫為_______元。

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為____________元，大寫____________元。

　　以上兩項合計共____________元，大寫____________元。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______（新村、小區(qū)、花園）_______座_______單元_______結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_______元/平方米，總價為_______元；營業(yè)性用房安置在_______，安置房建筑面積為_______平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_______元/平方米，總價為_______元；工業(yè)倉儲類用房安置在_______，安置房建筑面積為_______平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_______元/平方米，總價為_______元。

　�。ǘ疽曳健俊颈健繎�(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_______元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_______元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_______元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_______元（計算方式詳見附件一）。

　�。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_______元，非住宅分配費_______元。

　　（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_______元，其計算方式為_______，非住宅差價_______元，其計算方式為_______。

　　甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　　1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：______________________________________________。

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

　　4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置。

　　2、由甲方于_______年_______月_______日前，提供位于______________小區(qū)_______幢_______室，建筑面積_______平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　�。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限為_______個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____日。

　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_______日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費_______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_______元/月，一次性經(jīng)濟補償_______元。

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_______小區(qū)_______棟_______室，面積_______平方米。

　　第七條房屋搬遷補助費

　�。ㄒ唬┘追桨確_________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，共計___________元（計算方式祥見附件一）。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元（計算方式詳見附件1）。

　　（三）甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

　　第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起？？？月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

　　第十條違約責(zé)任

　　（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　�。ǘ┮蚣追降呢�(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當自逾期之日（即_____年_____月_____日）起，按本協(xié)議約定的_____倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　�。ㄈ┮蚣追降呢�(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_____元支付違約金。

　　因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　�。ㄋ模┮颉疽曳健俊颈健康呢�(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　�。ㄎ澹疽曳健俊颈健课唇�(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

　�。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　�。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

　　第十一條爭議處理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第________種方式處理：

　�。ㄒ唬┥暾坃_______仲裁委員會仲裁。

　　（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本協(xié)議書一式________份，甲方【乙方】【丙方】各持________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。

　　第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4）。

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________