商品房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

　　商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂同意購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商商品房的協(xié)議。該協(xié)議實(shí)為_(kāi)__定金協(xié)議，真正具有法律效力的購(gòu)房協(xié)議是經(jīng)過(guò)房管局鑒證的《商品房出售(預(yù)售)合同書(shū)》。

　　范例參考

　　X x X山莊商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

　　甲方(發(fā)展商)：

　　乙方(購(gòu)房者)： 身份證號(hào)：

　　第___條乙方向甲方認(rèn)購(gòu)坐落于廣州市天河區(qū)X X大道X XX號(hào)“×X山莊”小區(qū)(自編第十___幢)第______層______型，自編號(hào)為_(kāi)_____的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)")，該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以政府房管部門(mén)最后測(cè)定為準(zhǔn))。該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)層平面見(jiàn)附件___，裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。

　　該物業(yè)的用途為住宅。

　　該物業(yè)交付使用日期預(yù)計(jì)為_(kāi)_____年______月______日。

　　第二條丙方受甲、乙雙方委托，代理該物業(yè)的銷售業(yè)務(wù)，系甲、乙兩方該項(xiàng)交易的中介入。丙方履行銷售代理義務(wù)，依章維護(hù)甲、乙兩方的利益。

　　第三條 乙方同意選擇______付款方式認(rèn)購(gòu)該物．業(yè)，即該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)成交價(jià)格為_(kāi)_____幣(以下同)______元。

　　大寫(xiě)_________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　付款方式：

　　1．簽訂本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》七天內(nèi)，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金)，即金額為：

　　(大寫(xiě))______佰______抬______萬(wàn)______仟______佰______拾_________元整。

　　2．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫(xiě))_________佰___拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　3．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　4．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　5．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫(xiě))______佰_________拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　6．于收到交樓通知書(shū)7日內(nèi)___次性支付______％，即金額為：

　　(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟—佰 拾 元整。

　　7．余______％即______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整房款向建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭手續(xù)。

　　第四條乙方簽訂本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的同時(shí)，須向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金2萬(wàn)元整。___俟認(rèn)購(gòu)下定，認(rèn)購(gòu)定金不再退回。

　　乙方于簽訂本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》60日內(nèi)，乙方須與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》(本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》)自行失效，文本由甲方收回)。

　　在本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的有效期內(nèi)，如乙方需在本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》上加名、轉(zhuǎn)名或更改物業(yè)坐向、付款方式，甲方有權(quán)不同意任何變更，但___經(jīng)甲方同意，乙方則須向丙方繳付相當(dāng)于該認(rèn)購(gòu)成交價(jià)格l％的手續(xù)費(fèi)，并按政府規(guī)定繳交有關(guān)稅費(fèi)。

　　第五條 甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的各項(xiàng)規(guī)定。

　　如乙方不按本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》規(guī)定的付款方式依時(shí)支付各期購(gòu)樓款，甲方則從乙方逾期之日起至實(shí)際繳清該期樓款之日，按該期樓款每日1％o的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收滯納金，如逾期30日的'，即視為本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》自動(dòng)終止及乙方自行放棄在本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中的所有權(quán)益。乙方除不得向甲方索還所交的全部手續(xù)費(fèi)用外，并向甲

　　方支付實(shí)際已付房?jī)r(jià)款總額的20％作為違約金，余下部分不計(jì)利息退還給乙方。同時(shí)該房地產(chǎn)由甲方另行處理，乙方不得提出任何異議。

　　如甲方不按本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)交付該物業(yè)的即視為甲方違約，甲方須從違約之日起至實(shí)際交付之日止，賠償相當(dāng)于乙方已交總房?jī)r(jià)款每日l(shuí)‰滯納金給乙方。

　　第六條 如選擇銀行按揭付款方式的，乙方須在支付定金10日內(nèi)辦理好全部銀行按揭所需的手續(xù)，否則當(dāng)乙方違約，按第五條規(guī)定處理。

　　第七條 甲、乙雙方如變更地址、電話、傳真或代理人等時(shí)，必須以掛號(hào)信形式通知對(duì)方。

　　第八條 如選擇銀行按揭付款方式，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關(guān)于抵押貸款購(gòu)房申請(qǐng)已被批準(zhǔn)的通知》(掛號(hào)信)10日內(nèi)到甲方及銀行指定的地點(diǎn)簽署《樓宇按揭合同》，逾期視作乙方違約，按本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》第五條關(guān)于乙方違約的規(guī)定處理。

　　本《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》___式四份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：