房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題

時(shí)間：2022-09-27 21:20:21 試題我要投稿

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　　1.成本法特別使用于那些既有收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價(jià)，這類房地產(chǎn)主要包括( )等。

房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題

　　A.鋼鐵廠

　　B.空置的寫字樓

　　C.單純的建筑物

　　D.加油站

　　答案：ACD

　　2.在房地產(chǎn)交易中往往需繳納一些稅費(fèi)，包括( )。①營業(yè)稅：②土地增值稅;③交易手續(xù)費(fèi);④契稅;⑤補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;⑥印花稅

　　A.①③④⑤⑥

　　B.①②④⑤⑥

　　C.①②③④⑤

　　D.①②③④⑤⑥

　　答案：D

　　3.( )是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定該宗房地產(chǎn)是否為最高最佳使用狀態(tài)。

　　A.權(quán)益原理

　　B.均衡原理

　　C.適合原理

　　D.收益原理

　　答案：B

　　4.某地區(qū)某類房地產(chǎn)2004年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.6.74.7.76.7.85.0.89.2.92.5.98.1(以 2002年1月1日為100)2016房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬題2016房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬題。其中有一房地產(chǎn)在2004年8月1日的價(jià)格為2000元/m2，對(duì)其作交易日期修正到2004年10月1日的價(jià)格為( )元/m2。

　　A.2121

　　B.2200

　　C.1819

　　D.2242

　　答案：B

　　5.在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系2016房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬題文章2016房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模

　　A.估價(jià)方法

　　B.估價(jià)目的

　　C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　D.估價(jià)對(duì)象狀況

　　答案：BCD

　　6.假設(shè)開發(fā)法在正確地計(jì)算投資利息時(shí)，要注意把握( )。