五、房屋確權(quán)不夠準(zhǔn)確: 該房屋產(chǎn)權(quán)原系屬于孫端鎮(zhèn)酒廠，后因企業(yè)倒閉，連同庫(kù)存老酒及房屋折價(jià)80萬(wàn)賣給新河村，大部份房屋用于出租給各個(gè)體企業(yè)，由于酒廠辦公樓樓上不適合開(kāi)廠，再加沒(méi)有水電(原水電設(shè)施已爛掉報(bào)廢)門(mén)窗均已破掉，墻面沙灰脫落，屋面漏雨、不經(jīng)大修無(wú)法使用，該村購(gòu)入后未經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。就直接舉行了拍賣，經(jīng)六戶參拍者角逐后，我家拍得了該辦公樓，并旋即進(jìn)行了裝修，換了鋁合金窗，墻面重新粉刷，門(mén)戶換新，樓上樓下進(jìn)行安裝水電，修造了廁所，落瓦換牛毛氈，拉了平頂，安裝了三廂四線40千瓦電表，耗資十多萬(wàn)。因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)屬于孫端酒廠，而酒廠已倒閉不復(fù)存在，因此辦理過(guò)戶手續(xù)陷入難題，成為歷史遺留問(wèn)題，新河村只是將進(jìn)買進(jìn)后再賣出的一種牟利行為，根本不是原房主。(土地系劃撥已不屬于它，房屋系酒廠建造)所以新河村根本不是產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)合同法：拍賣是雙方真實(shí)意思的表示，經(jīng)拍買我中標(biāo)產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸我所有，根據(jù)政策應(yīng)補(bǔ)辦確權(quán)手續(xù)。
六、對(duì)照舊政策亦存在斷章取義：政策與時(shí)代俱步以進(jìn)，意見(jiàn)書(shū)根據(jù)紹興縣城辦[2003]13號(hào)第8條: “原村、隊(duì)集體所有的房屋作價(jià)買給個(gè)人，其土地使用權(quán)尚未登記或變更登記的，其房屋按凈值價(jià)補(bǔ)償，不予安置。實(shí)則斷章取義，實(shí)際意見(jiàn)只取前半部份，后半部份為：對(duì)因此而產(chǎn)生的無(wú)房戶、缺房戶(在人均不大于50平方米安置限額內(nèi))購(gòu)買安置房，與原房屋同面積部份，按重置價(jià)結(jié)算。該房屋土地系國(guó)有劃撥土地，陳越現(xiàn)年30歲，是無(wú)房戶，中專畢業(yè)后寄住在父母家，全家有妻子女兒三人，獨(dú)生子女算兩人，應(yīng)該安排4人安置房，(該房屋土地性質(zhì)是國(guó)家劃撥已不是村、隊(duì)集體所有)應(yīng)全面對(duì)照安置。
七、關(guān)系確定主體不符：意見(jiàn)書(shū)提議： “申請(qǐng)人應(yīng)與村發(fā)生關(guān)系” 本戶與村關(guān)系是平等主體, 此房屋土地是劃撥土地, 這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方后，已經(jīng)永久失去土地的所有權(quán)。房屋系是孫端鎮(zhèn)酒廠建造, 不是村建造。新河村購(gòu)入房屋也是牟利行為轉(zhuǎn)手賣掉賺錢(qián), 在購(gòu)入時(shí)亦未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶, 登記處仍是孫端鎮(zhèn)酒廠, 因此只是中轉(zhuǎn)站，我與村是兩個(gè)前后順序的購(gòu)入戶、要有異議也只有孫端鎮(zhèn)酒廠，只是它已破產(chǎn)倒閉，因此我與村不是從屬關(guān)系，只是兩個(gè)主體并列相同，購(gòu)入房屋前后順序的關(guān)系。我們與村是平等關(guān)系..
八. 現(xiàn)在拆遷己有許多案例, 應(yīng)以市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為基準(zhǔn), 全縣拆掉的住房, 廠房. 辦公樓. 營(yíng)業(yè)房. 老鄉(xiāng)政府等,是劃撥土地的也很多, 他們?cè)诓疬w時(shí)都進(jìn)行了安置, 雙方都以市場(chǎng)基準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議, 許多企業(yè)都進(jìn)行了安置, 如新圍的東方酒廠, 陳忠民購(gòu)入倉(cāng)庫(kù),陶國(guó)新購(gòu)入敬老院等案例,土地都實(shí)行了安置, 同是SD3地塊的新河村在許家橋村安置了11畝多土地, 造起了標(biāo)準(zhǔn)廠房, 另一家承租戶文教用釘廠也在吳融村安置了四畝土地, 造起了新廠房, 現(xiàn)已搬入安置自建的新廠房, 我們也是企業(yè)卻在艱難地維權(quán)捍衛(wèi)居住權(quán)和生產(chǎn)權(quán).
九.有些地方性法規(guī)在時(shí)代與時(shí)俱進(jìn)時(shí)需要修訂, 根據(jù)國(guó)發(fā)【2008】17號(hào)文件的規(guī)定，所有附件地方性規(guī)定全部違反國(guó)家法律法規(guī)，就應(yīng)該是作廢文.例如同是紹興縣城辦[2003]13號(hào)第四條關(guān)于批而未建土地的補(bǔ)償: “涉及批而未建的劃撥土地的由拆遷人退還有關(guān)審批費(fèi)用, 并按年息百分之十給予利息補(bǔ)償. 涉及國(guó)有土地批而未建的, 按照縣政府批準(zhǔn)的上一年度國(guó)有出讓土地基準(zhǔn)價(jià)按實(shí)補(bǔ)償.”在去年9月的拆遷實(shí)際操作不按此條例辦, 鄰村一個(gè)農(nóng)戶五年前化叁萬(wàn)多費(fèi)用審批了106平方土地, 批而未建, 地基長(zhǎng)滿野草, 征用時(shí)貨幣安置賠償每平方為2700元, 以3層計(jì)算合計(jì)賠償大寫(xiě)捌拾伍萬(wàn)捌仟陸百元整, 與審批時(shí)的叁萬(wàn)多元差價(jià)不可同日而語(yǔ)大相徑庭。.下位法應(yīng)服從上位法和國(guó)家基本大法,有些地方性法規(guī)與國(guó)家政策不符或抵觸需要修正, 有些地方拆遷安置補(bǔ)償年年修訂調(diào)正, 以與發(fā)展形勢(shì)相配套.
十. 落實(shí)安置政策, 給予生活出路:在大力提倡和諧社會(huì)的今天, 還會(huì)有暴力拆遷! 在法制逐步健全的現(xiàn)在, 還有野蠻拆遷!開(kāi)發(fā)商利欲熏心, 在沒(méi)有辦理拆遷必備手續(xù)的情況下, 敢于以身試法, 至今憑借財(cái)力野蠻拆遷, 足見(jiàn)其財(cái)大氣粗, 房子預(yù)購(gòu)價(jià)格扶搖直上, 剛開(kāi)始就購(gòu)房者眾多，開(kāi)發(fā)商發(fā)了財(cái) 大量的錢(qián)財(cái)落入開(kāi)發(fā)商腰包.,而我們損失慘重, 陷入困境, 維權(quán)路漫漫, 正義和光明一定會(huì)戰(zhàn)勝邪氣, 我們堅(jiān)決要維護(hù)自己的居住權(quán)和生產(chǎn)勞動(dòng)權(quán),, 直到居者有其屋, 企業(yè)有其房. 希望上級(jí)政府扶助弱者使我們能在社會(huì)生存, 解決我們的生存必備/必要條件, 由表衷心感謝!
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