新農(nóng)村房屋買賣合同

　　在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的'新農(nóng)村房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

　　賣方：_____________(以下簡稱甲方)，身份證號：_____________

　　買方：_____________(以下簡稱乙方)，身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在_____縣_____鎮(zhèn)興_____村(自建住宅)的房屋，東至_____南至_____西至_____北至_____建筑占地面積為_____平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。

　　第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

　　第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫2800000.00元)，乙方在_____年_____月_____日一次付給甲方。

　　第四條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

　　2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，

　　由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所_____發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_____________

　　_____年_____月_____日

　　乙方(簽章)：_____________

　　_____年_____月_____日

　　見證人(簽字)：__________

　　_____年_____月_____日

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