經典房屋委托合同最新

時間：2021-03-15 15:40:43 合同范本我要投稿

經典房屋委托合同范本3篇最新

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經典房屋委托合同范本3篇最新

經典房屋委托合同范本3篇最新1

　　委托方(簡稱甲方)：

　　受托方(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條合同概況

　　1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

　　2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》

　　第二條委托管理內容、期限

　　1、委托管理內容：

　�、�、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。

　�、凇⒆饨�、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

　�、�、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

　　④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

　　⑤、與該項目管理相關聯的其它工作。

　　2、委托管理期限:

　　即20_年1月1日始至20_年12月30日止。

　　第三條委托管理費用

　�、�、物業(yè)管理服務費標準：

　　乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協議中寫入，此處可修改為;

　　①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。

　　②、物業(yè)管理服務費調整：

　　乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商后公布。

　　此處建議修改：

　　乙方可依據《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商后公布。

　　③、物業(yè)管理費收取方式：

　　物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。

　　第四條甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

　　4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　6、協助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　7、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　建議添加：

　　8、不得干涉乙方依法或依據本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經營活動。

　　9、參與確定管理服務費收費標準。

　　10、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經營活動。

　　2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

　　3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督。

　　5、接受甲方對經營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。

　　6、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的`管理責任轉讓給第三方。

　　7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

　　9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。

　　10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。

　　第六條協議的解釋

　　本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第七條、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　第八條、其他

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、其他約定：

　　____________________________

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(蓋章)：________________

經典房屋委托合同范本3篇最新2

　　出租人(甲方)：

　　承租人：(乙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其所有房屋全權委托于乙方進行房屋裝修并同意在約定的期限全權委托管理，有關事宜達成約定如下：

　　一、委托管理房屋的基本情況

　　1.甲方將坐落在合肥市政務區(qū)潛山路天瓏廣場三幢室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委托給乙方進行管理。該房屋結構為層高層，所在的樓棟總層數為 23層;現狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為平方米，房屋所有權證編號：

　　房屋所有權人姓名或名稱：

　　甲方若無法提供房屋產權證，須提供甲方擁有該房屋產權的其他相關證明，并出具《聲明書》;本合同簽訂時，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設定抵押。

　　2.該房屋現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據。

　　3.甲方須確保有權對該房屋進行委托管理，包括但不限于確保房屋相關共有權人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產權等其他原因導致本合同不能依約履行，所產生的責任由甲方全部承擔，與乙方無關。

　　二、約定內容：

　　1.甲方全權委托乙方管理該房屋，并授權乙方對外轉租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過為甲方提供裝修服務、對外租賃服務、管家服務確保甲方取得租金收益。租賃期限為20_年4月日，即從本合同簽訂日起第四日起20_年月日至20_年4月日。

　　2.裝修期。房屋委托期間內，由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產進行再次裝修，給予二個月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。

　　3.該房屋原始戶型為 1室，乙方可在不影響房屋主體結構的情況下進行優(yōu)化(如拆除、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶型的權限。

　　4.裝修服務.甲方同意乙方在本房屋現有結構基礎上進行裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數量、隔墻、更換智能門鎖(包括增設附屬設施、設備)等，以達到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔。乙方根據現場情況，可更換智能門鎖的，由乙方免費更換。本合同20_年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時不再拆除，無償贈送甲方。

　　5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費用由甲方承擔，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。

　　6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方20_年開始運營前六個月按月支付，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方。

　　7.雙方約定，乙方應確保甲方按如下標準享有租金收益：

　　第一階段

　　免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日

　　三年不變，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費)結算，應支付總額合計元。物業(yè)費由乙方單獨支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類推。

　　第二階段

　　20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎上遞贈6%，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費)結算，應支付總額合計元。

　　第三階段

　　20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎上遞贈6%，四年不變，按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費)結算，應支付總額合計元。

　　合同期滿前三個月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風險與甲方無關，如產生其他費用按國家規(guī)定各自承擔。

　　如果期滿不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內所有水電費用，方可交付給甲方。

　　9.本合同后的七個工作日內即向甲方支付首期租金款項元。余下每期租金乙方將在每期當月的(勾選)15日/30日支付，遇節(jié)假日順延。

　　甲方指定的收款賬戶信息為：

　　開戶人：

　　賬號:

　　開戶銀行：支行

　　若銀行賬戶變更，甲方/甲方委托代理人應在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認函》送達乙方，如因甲方/甲方委托代理人導致的損失由甲方自行承擔。

　　三、雙方的權利與義務

　　1.1甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權利，如因產權、出租權糾紛等甲方導致本合同無法履行，因此造成乙方或第三方經濟損失的，甲方應承擔全部責任。

　　1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應提前三個月書面告知向抵押權人或受讓人披露本合同及相關對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關對外租賃合同，乙方可視為甲方無違約責任。

　　1.3在合同有效期間，如果三號樓內統一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費用或添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運營管理。

　　1.4在合同期內，甲方在未征得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設施、設備進行任何處置。

　　2.乙方的權利義務

　　2.1乙方應按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。

　　2.2在合同期內，乙方享有管理自主權，負責該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜，乙方負責承擔該房屋因租賃使用產生的水、電費用。

　　2.3在合同期內，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善(包括增設附屬設施、設備等)裝修費用由乙方承擔。

　　2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

　　2.5在合同期間，如甲方拒絕承擔本合同約定的維修義務和修復責任，而造成該收益損失的，乙方有權在甲方應收的資產收益中扣除并按違約責任追償。

　　四、房屋交付

　　1.甲方應于向乙方交付起始日前結清房屋相關費用，如甲方延期交付房屋產生費用，乙方有權直接從應支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。

　　2.甲方應于20_年月日前交付房屋，延期交付房屋的，相應期限順延。

　　五、房屋維修的約定

　　1.在合同期內，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰產權誰負責”原則，針對非人為原因而產生的維修項目做以下說明，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協商解決。乙方不承擔連帶責任。

　　2.如不在雙方約定的范圍之內，根據“誰損壞誰負責”的原則承擔。人為產生的維修項目由乙方負責維修、改造。

　　六、房屋返還：

　　20_年合同期滿，乙方添置的家電類自行撤走，家具類及所有裝修無償贈送甲方。未滿5年內，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費用。

　　七、合同解除：

　　1.不可抗力導致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協商一致的，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔違約責任。

　　2.因政府征收征用等情形，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　但甲方應補償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運營損益等產生的費用和承租人搬遷等產生的費用。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：

　　3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因導致的第三方行為，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。

　　3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。

　　4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動，有權單方面解除本合同。

　　八、違約責任

　　1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的，應按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向甲方支付違約金。

　　2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的，應按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因導致本合同提前解除的，甲方須賠償乙方遭受的一切實際損失，包括并不限于：乙方當期月收益2倍的營業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發(fā)/推廣等產生的費用及訴訟費/律師費(裝修/適配等費用計算時可按本合同已履行的實際租期進行折舊)。

　　九、補充條款：

　　1.1因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章。

　　1.2本協議由乙方經辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項由具體經辦人安排負責，后期費用由新成立公司財務統一轉賬。

　　1.3甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協議，如發(fā)生甲方承擔乙方裝修所有支出費用。

　　十、其他條款

　　1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》

　　2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協商解決并訂立補充條款，如協商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。

　　3.甲、乙雙方向前述對方聯系地址寄送法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　4.本合同經甲方簽名并按手印及乙方經辦人簽名并按手印方可生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　乙方(蓋章或按手印)：

　　經辦人(簽字)：

　　甲方：