簽訂簡單租房合同的注意事項

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面是關于簽訂簡單租房合同的注意事項的內容，歡迎閱讀！

　　簽訂簡單租房合同的注意事項

　　1、尋找合適的中介。

　　如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。

　　2、確定出租人的合法身份。

　　審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。

　　3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的家具。

　　為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

　　4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。

　　根據《合同法》的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該包括的.內容有：

　　租賃當事人的姓名或者名稱、住所；

　　房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

　　房屋用途；房屋交付日期；

　　租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；

　　房屋使用要求和維修責任；

　　房屋返還時的狀態(tài)；

　　轉租的約定；

　　變更和解除合同的條件；

　　違約責任；

　　爭議的解決方式；

　　租賃當事人約定的其他內容。

　　簡單租房合同范本

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

　　經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注：_______________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，自雙方簽字之日起生效。

　　另水：_____噸，氣：____立方，電：___度

　　甲方簽章(出租方)：     乙方簽章(承租方)：

　　電話：                        電話：

　　年 月 日                     年 月 日

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