成本總監(jiān)工作職責(zé)(推薦)
成本總監(jiān)工作職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)收集、整理當(dāng)?shù)卣骂C布的有關(guān)造價的政策性文件,并及時傳遞給總部成本管理中心(例如:工程量清單計價定額、人工費調(diào)整、材料信息價、安全文明施工費計價辦法等等)。
2、負(fù)責(zé)區(qū)域公司使用的造價咨詢機(jī)構(gòu)的洽商談判、合同簽訂、履約評估、關(guān)系維護(hù)等;
3、負(fù)責(zé)在區(qū)域?qū)用孢M(jìn)行的各階段成本估算/測算工作、目標(biāo)成本評審、組織施工圖預(yù)算和工程量清單的編制,對后續(xù)動態(tài)成本管理;
4、目標(biāo)成本分解:在項目目標(biāo)成本形成后,組織與項目開發(fā)有關(guān)的部門討論、編制各體系成本責(zé)任指導(dǎo)書,將目標(biāo)成本分解到各體系,作為各體系后續(xù)成本控制和成本考核的.依據(jù)。
5、負(fù)責(zé)授權(quán)內(nèi)的項目變更、簽證審核、定期編制成本管理報表工作,對超出權(quán)限的及時上報;
6、預(yù)結(jié)算管理工作:指導(dǎo)預(yù)算工程師對價格、工程量、工程洽商、圖紙變更部分等進(jìn)行審核并完成工程結(jié)算;
8、在項目結(jié)算后,協(xié)助總部組織各項目的成本后評估工作,從目標(biāo)成本制定的合理性、動態(tài)成本管理的有效性、成本執(zhí)行考核的科學(xué)性等方面進(jìn)行總結(jié)評估;
9、完成上級安排的其他工作。
成本總監(jiān)工作職責(zé)2
職責(zé):
1.根據(jù)集團(tuán)的要求負(fù)責(zé)公司全面審計工作;
2.負(fù)責(zé)公司審計發(fā)現(xiàn)問題整改復(fù)查;
3.負(fù)責(zé)審計制度編制以及修訂;
4.負(fù)責(zé)內(nèi)部審計工作開展,獨立組織專項審計;
5.對關(guān)鍵風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控,并提出管理建議;
6.監(jiān)督審計結(jié)論及整改建議落實。
任職要求:
熟悉房地產(chǎn)企業(yè)運作流程及業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識,熟悉成本預(yù)算、造價工程預(yù)算;
優(yōu)秀的'溝通、協(xié)調(diào)及管理能力,良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊協(xié)作精神;
20xx年以上大型房企成本預(yù)算工作經(jīng)驗,或事務(wù)所審計經(jīng)驗;
工作細(xì)致,原則性強,條理性強。
成本總監(jiān)工作職責(zé)3
1、依據(jù)集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),全面負(fù)責(zé)對集團(tuán)各工程項目的成本、預(yù)決算、招投標(biāo)及合同文件實施審核、管控;
2、貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定,制定部門的`規(guī)章制度,并組織實施;
3、控制工程項目的投資,為投資決策提供依據(jù),組織初步設(shè)計概算,并對比投資概算情況,參與集團(tuán)地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作;
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)各工程的所有招投標(biāo)工作,對設(shè)備材料提供專業(yè)性意見;
5、參與銷售相關(guān)面積計算、價格制定、與招標(biāo)相關(guān)標(biāo)底計算工作;
6、跟蹤監(jiān)控各項目工程合同中成本控制的情況,發(fā)現(xiàn)問題并及時進(jìn)行妥善處理。
成本總監(jiān)工作職責(zé)4
1、編制設(shè)計概算,與投資估算對比,為工程項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計提供支持;
2、根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度要求,編制目標(biāo)成本;
3、項目過程積累數(shù)據(jù),對比分析項目結(jié)算與目標(biāo)成本,對成本控制效果評估;
4、負(fù)責(zé)編制成本信息庫、材料價格數(shù)據(jù)庫建立與維護(hù);
5、根據(jù)收集的資料,編制集團(tuán)成本信息數(shù)據(jù)庫,材料價格數(shù)據(jù)庫;
6、目標(biāo)成本管理、動態(tài)成本管理、成本優(yōu)化。
成本總監(jiān)工作職責(zé)5
一、工作內(nèi)容:
1、掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)定,精通本專業(yè)理論知識,熟悉概預(yù)算定額、清單報價管理要求、清單編審規(guī)則、建安成本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),熟練掌握與應(yīng)用建設(shè)工程造價計價依據(jù)。
2 、組織相關(guān)專業(yè)人員對不同的設(shè)計方案或施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析,從成本角度提供參考意見。完善與成本管理工作相關(guān)的變更及簽證管理辦法等規(guī)定。
3 、配合相關(guān)部門進(jìn)行與項目相關(guān)的合同談判和會簽,并對與成本相關(guān)的經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行審核。
4 、組織工程材料和設(shè)備的市場考察工作,負(fù)責(zé)組織工程材料分析,復(fù)核材料價差,收集和掌握材料和設(shè)備的`市場價格變化情況,分析價格變化對工程造價的影響,并及時將對工程造價有較大影響的情況及時匯報領(lǐng)導(dǎo)。建立合格承包商資料庫,合格建材供應(yīng)商資料庫。
5 、全面掌握施工合同條款及掌握施工狀況,負(fù)責(zé)對工程技術(shù)變更、材料代換記錄及簽證費用的復(fù)核,做好工程造價的經(jīng)濟(jì)分析并隨時根據(jù)實際情況對造價進(jìn)行調(diào)整,為領(lǐng)導(dǎo)掌握項目投資動態(tài)和決策提供科學(xué)依據(jù)。
6 、復(fù)核各專業(yè)付款申請,復(fù)核付款資料的齊全與準(zhǔn)確性,復(fù)核付款數(shù)額及累計付款數(shù)額、合同總價等數(shù)據(jù),保證付款金額的準(zhǔn)確性,報領(lǐng)導(dǎo)審批。根據(jù)工程進(jìn)度,對工程進(jìn)度款支付進(jìn)行實時比較,動態(tài)控制工程造價。
7 、全面掌握施工合同條款,做好關(guān)于本專業(yè)工程造價方面的合同交底。參與合同工程竣工驗收,組織合同結(jié)算。
8 、組織公司工程項目的施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算編制工作,如委托咨詢公司編制,負(fù)責(zé)與合作咨詢公司的聯(lián)系,并對合作咨詢公司的工作進(jìn)行監(jiān)督,保證結(jié)算審計工作的公開、公平、公正、及時、高效、準(zhǔn)確,確保工程造價成果的合理性和準(zhǔn)確性,做好相關(guān)工作的保密工作,切實維護(hù)公司的利益。
9 、完成工程造價的經(jīng)濟(jì)分析,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),及時完成工程結(jié)算資料的歸檔。
二、任職資格:
1、教育背景:工民建,土木工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷
2、培訓(xùn)經(jīng)歷:中級職稱、有注冊造價工程師資格證書優(yōu)先
3、工作經(jīng)驗:20xx年以上工作經(jīng)驗,參與大型住宅或商業(yè)項目的經(jīng)驗。
成本總監(jiān)工作職責(zé)6
職責(zé):
1、組織編制項目投標(biāo)報價;審核直接成本,監(jiān)控動態(tài)成本,對成本的'準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),對成本異常變動及時向公司反饋,提出成本預(yù)警;
2、工程項目的經(jīng)營統(tǒng)計工作,以及工程項目的成本控制工作,負(fù)責(zé)跟蹤審計目標(biāo)成本執(zhí)行情況;
3、負(fù)責(zé)公司工程項目預(yù)算工作、項目索賠管理、項目預(yù)結(jié)算工作,負(fù)責(zé)勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商的結(jié)算工作;
4、全面組織、開展對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟(jì)合同等審計活動;
任職資格:
1、全日制本科及以上學(xué)歷,工程造價、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等專業(yè);
2、具有8年以上房地產(chǎn)公司成本造價管理經(jīng)驗,2年以上成本部總監(jiān)經(jīng)驗,具備知名地產(chǎn)項目公司同崗位優(yōu)先考慮;
3、熟悉當(dāng)?shù)囟~、建筑施工規(guī)范、材料行情性能,熟練使用造價管理軟件;
4、成本專業(yè)理論知識扎實,具備較強的統(tǒng)籌計劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力及談判能力。
成本總監(jiān)工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)公司成本控制全條線綜合管理工作,包括公司的招投標(biāo)、合同管理及評審審核、預(yù)決算管理工作;
2、組織項目開發(fā)各階段采購管理工作,包括監(jiān)控各類項目招投標(biāo)過程、主導(dǎo)重大采購合約談判、審核等;
3、指導(dǎo)與監(jiān)控項目開發(fā)各階段成本管理工作,包括投資決策階段的成本測算,項目開發(fā)階段的目標(biāo)成本、超目標(biāo)成本控制與分析,項目竣工階段的成本結(jié)算,項目評估階段的`成本后評估工作等;
4、組織審核重大工程變更事項及變更價款;
5、參與項目可行性研究、投資估計、設(shè)計方案的評審工作;
6、部門的管理、建設(shè)與考核等。
成本總監(jiān)工作職責(zé)8
1.制定采購計劃、目標(biāo)成本,制定公司內(nèi)部招標(biāo)采購組織架構(gòu);
2.提報年度采購目標(biāo)和資金預(yù)算,執(zhí)行采購計劃,控制采購成本;
3.參與重大采購招標(biāo)和重要談判;
4.審定采購價格,參與和建議公司采購成本決策;
5.組織承建商、供應(yīng)商考察、考評活動,建立并維護(hù)維護(hù)重大供應(yīng)商關(guān)系,維持供應(yīng)鏈穩(wěn)定;
6.建立承建商/供應(yīng)商管理評價體系,制定承建商/供應(yīng)商等級標(biāo)準(zhǔn),審核優(yōu)秀供應(yīng)商的資格準(zhǔn)入和撤銷。
成本總監(jiān)工作職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)改善公司成本管控體系、合約管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化工作建設(shè)。
2、研究并完善成本管理制度和流程,并監(jiān)督實施。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督公司成本管控總體工作計劃的編制和落地,研究并設(shè)定相關(guān)成本限額指標(biāo),參與各階段設(shè)計成果的審查工作,對經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行測算與監(jiān)管控制。
4、研究合同條款的'合理性,督促并檢查合同執(zhí)行情況。
5、協(xié)同設(shè)計與工程幫扶項目進(jìn)行科學(xué)的成本控制達(dá)到質(zhì)量可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)。
成本總監(jiān)工作職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)前期拿地測算,土建造價、懂園林、裝飾、水電安裝造價成本管理、招采、合同、采購、供方管理,項目結(jié)算等;
2、做好項目前期目標(biāo)成本的測算和編制, 動態(tài)控制、調(diào)整目標(biāo)成本偏差,完善項目成本控制體系,為公司決策提供有效數(shù)據(jù);
3、配合招標(biāo)部門,考察入圍單位,工程招標(biāo)控制價的審核,審核招標(biāo)文件計價方式、付款條件、結(jié)算原則等商務(wù)條款,參加項目評標(biāo),負(fù)責(zé)投標(biāo)報價匯總分析,對不合理報價提出糾偏要求,對中標(biāo)價合理性進(jìn)行分析;
4、跟蹤、監(jiān)督材料詢比價過程,審核詢價結(jié)果的.合理性;
5、編制合約規(guī)劃,審核起草的合同,對合同文本主要商務(wù)條款的合理性進(jìn)行分析,評估合同商務(wù)條款風(fēng)險,合同價格談判;
6、負(fù)責(zé)審核每月各合作方上報的工程進(jìn)度款支付,提出審核付款意見并對其真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);
7、組織工程材料及設(shè)備現(xiàn)場進(jìn)場核查、中間抽查、竣工復(fù)查工作,提交工程材料及設(shè)備現(xiàn)場核查月報表;
8、審核上報的變更簽證內(nèi)容的真實性、合理性,及時測算變更簽證金額并做好動態(tài)成本數(shù)據(jù)庫;
9、復(fù)核工程預(yù)結(jié)算,仔細(xì)核對送審資料,確保核算資料真實和完整性,嚴(yán)格按照合同約定和施工現(xiàn)場實際情況及項目原定目標(biāo)成本進(jìn)行有針對性的造價分析,整理并審核項目成本清算工作,對可能出現(xiàn)的超成本情況進(jìn)行預(yù)警并進(jìn)行原因分析,提出糾偏措施建議;
10、新政策或規(guī)定頒布后半個月內(nèi)組織宣傳、學(xué)習(xí),結(jié)合公司實際情況,在要求時間內(nèi)制定實施方案,并貫徹執(zhí)行;
11、當(dāng)本部門與其他部門發(fā)生工作上的矛盾時,或本部J內(nèi)部出現(xiàn)需要協(xié)調(diào)解訣事宜時,要及時協(xié)調(diào)處理;
12、協(xié)助項目部在運營動態(tài)管理工作中提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)信息;
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
成本總監(jiān)工作職責(zé)11
1、制訂公司年度成本管理計劃,建立、完善成本管理體系并執(zhí)行。
2、組織編制項目成本指標(biāo),監(jiān)控動態(tài)成本,提出預(yù)警。
3、組織和指導(dǎo)工程成本核算分析與控制和竣工決算。
4、組織項目可研階段的成本估算工作,提供成本動態(tài)管理、組織制訂目標(biāo)成本控制指導(dǎo)書。
5、協(xié)助參與招投標(biāo)工作,指導(dǎo)編制招標(biāo)文件,審核相關(guān)內(nèi)容。
成本總監(jiān)工作職責(zé)12
職責(zé):
1、負(fù)責(zé)建立健全的工程成本控制體系,并監(jiān)督執(zhí)行;
2、參與項目的決策階段,參與項目投資機(jī)會、項目建議書階段及可行性研究階段的投資估算;
3、配合相關(guān)部門對項目建設(shè)做出科學(xué)的論斷,選擇投資方案;
4、負(fù)責(zé)工程設(shè)計概算的審核;
5、負(fù)責(zé)項目建安成本分解,根據(jù)施工圖編制項目建安成本目標(biāo)預(yù)算;
6、負(fù)責(zé)審核公司在建工程項目的`工程量和月度工程進(jìn)度,辦理工程款撥付手續(xù),保證工程進(jìn)度、質(zhì)量,控制工程成本;
7、負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算的審核工作,對項目成本目標(biāo)執(zhí)行情況進(jìn)行分析;
8、負(fù)責(zé)工程造價信息的預(yù)測和預(yù)控,收集、整理和發(fā)布有關(guān)造價資料,組織工程造價管理方面的培訓(xùn);
9、對公司成本控制進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,提出改進(jìn)建議、制定改進(jìn)措施。
任職資格:
1、全日制?埔陨蠈W(xué)歷,巖土工程、工程造價、土木工程、基礎(chǔ)工程等相關(guān)專業(yè);
2、至少8年以上大型房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗,巖土工程、地基基礎(chǔ)工程公司背景優(yōu)先;
3、熟悉國家工程建設(shè)、合同管理方面的法規(guī)及政策;
4、優(yōu)秀的戰(zhàn)略思維/規(guī)劃能力/決策能力/團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)/成本意識,敬業(yè)負(fù)責(zé),誠信正直。
成本總監(jiān)工作職責(zé)13
職責(zé):
1、管控審核各項目的.全過程成本、預(yù)決算、招投標(biāo)及合同等各類文件;
2、管控各項目的目標(biāo)成本,監(jiān)控動態(tài)成本情況,對重大異動及時處理;
3、建立健全成本管控體系、相應(yīng)的制度和管控流程;
4、建立健全和管理成本信息庫;
5、完成公司項目拓展的成本測算,為投資決策提供依據(jù)。
任職資格:
1、40歲以下,全日制本科及以上學(xué)歷,工程造價類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、20xx年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗,有多項目成本管理經(jīng)驗;
3、為人正直,熟悉各類規(guī)范,良好的溝通協(xié)調(diào)能力、數(shù)據(jù)分析能力。
成本總監(jiān)工作職責(zé)14
1、制訂年度成本管理計劃,建立、完善公司成本管理體系,監(jiān)督、指導(dǎo)項目成本體系運行,建立成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制;
2、對集團(tuán)各項目整體成本管理工作的檢查、指導(dǎo)和管控;指導(dǎo)、審核各項目目標(biāo)成本和動態(tài)成本管理;
3、對各項目進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控,并進(jìn)行成本控制全盤工作協(xié)調(diào),指導(dǎo)過程中的.成本糾偏工作;
4、定期對各項目進(jìn)行巡檢,出具巡檢報告,指導(dǎo)提高項目管理水平;
5、對各項目成本造價工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)控;
6、處理成本控制工作中的突發(fā)事件。
成本總監(jiān)工作職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)公司成本條線管理工作;
2、負(fù)責(zé)制定、改進(jìn)、完善項目成本管控的作業(yè)流程及制度,并組織落實;
3、負(fù)責(zé)跟蹤、指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)域所轄項目的成本管理執(zhí)行工作;
4、負(fù)責(zé)在不同的`工程階段組織分析造價構(gòu)成及市場動態(tài),為公司決策提供依據(jù);
5、負(fù)責(zé)公司成本體系員工的團(tuán)隊建設(shè),協(xié)調(diào)跨部門工作。
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