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物業(yè)安全管理規(guī)章制度（精選14篇）
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，越來(lái)越多人會(huì)去使用制度，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編精心整理的物業(yè)安全管理規(guī)章制度，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 1
第一章 總則
第一條 目的
為保障小區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)良好的生活環(huán)境，特制定本規(guī)章制度。
第二條 適用范圍
本制度適用于物業(yè)公司及其管理的所有小區(qū)、商業(yè)區(qū)和相關(guān)公共區(qū)域。
第三條 組織結(jié)構(gòu)
物業(yè)安全管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的安全管理部門(mén)，落實(shí)安全管理責(zé)任，確保安全管理工作的有效實(shí)施。
第二章 安全管理職責(zé)
第四條 物業(yè)管理公司的職責(zé)
1. 制定并實(shí)施安全管理制度，定期評(píng)估和改進(jìn)安全措施。
2. 組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)與應(yīng)急處理能力。
3. 定期巡查小區(qū)內(nèi)的安全隱患，及時(shí)處理安全問(wèn)題。
第五條 安全管理人員的職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)日常安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。
2. 負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)和管理，如監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等。
3. 組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)管理人員和居民的應(yīng)急反應(yīng)能力。
第六條 居民的職責(zé)
1. 遵守小區(qū)內(nèi)的安全管理規(guī)定，積極配合物業(yè)安全工作。
2. 發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門(mén)。
3. 不私自改動(dòng)小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施及器材。
第三章 安全檢查與隱患排查
第七條 定期安全檢查
1. 物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的.安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2. 每月進(jìn)行一次全面的安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。
第八條 安全隱患整改
1. 對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)應(yīng)立即制定整改方案，明確整改時(shí)限。
2. 整改后應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患徹底消除。
第四章 應(yīng)急管理
第九條 應(yīng)急預(yù)案
1. 物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等突發(fā)事件的處理流程。
2. 定期組織應(yīng)急演練，提高全員的應(yīng)急處理能力。
第十條 事故報(bào)告
1. 發(fā)生安全事故應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理部門(mén)，并及時(shí)報(bào)警。
2. 物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)記錄事故經(jīng)過(guò)，并協(xié)助開(kāi)展調(diào)查。
第五章 法律責(zé)任
第十一條 責(zé)任追究
1. 對(duì)因安全管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生的相關(guān)責(zé)任人員，物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處理。
2. 對(duì)故意破壞安全設(shè)施及其他違法行為，物業(yè)管理公司應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。
第六章 附則
第十二條 制度修改
本制度如需修改，應(yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)管理公司管理層的討論和批準(zhǔn)。
第十三條 施行日期
本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 2
第一章 總則
第一條 為確保小區(qū)居民的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及公共秩序，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本物業(yè)安全管理規(guī)章制度（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)章制度”）。
第二條 本規(guī)章制度適用于小區(qū)內(nèi)所有居民、訪客及物業(yè)工作人員，旨在構(gòu)建一個(gè)安全、和諧、文明的居住環(huán)境。
第三條 小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)規(guī)章制度的執(zhí)行與監(jiān)督，有權(quán)對(duì)違反本規(guī)章制度的行為進(jìn)行管理和處罰。
第二章 安全防范
第四條 小區(qū)實(shí)行封閉式管理，外來(lái)人員須在門(mén)衛(wèi)處登記并獲得許可后方可進(jìn)入。
第五條 小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)不間斷監(jiān)控關(guān)鍵區(qū)域，監(jiān)控資料定期保存?zhèn)洳椤?/p>
第六條 居民應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得隨意放置貴重物品于公共區(qū)域，離開(kāi)住所時(shí)確保門(mén)窗鎖閉。
第七條 禁止在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，禁止攜帶易燃、易爆、有毒有害物品進(jìn)入小區(qū)。
第八條 居民應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得在樓道內(nèi)堆放雜物，確保消防通道暢通無(wú)阻。
第三章 車(chē)輛管理
第九條 小區(qū)內(nèi)車(chē)輛應(yīng)停放在指定停車(chē)位，禁止亂停亂放，確保道路暢通。
第十條 外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)需經(jīng)門(mén)衛(wèi)同意，并按規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)。
第十一條 電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)停放在指定區(qū)域，不得阻塞通道或影響他人出行。
第四章 公共秩序
第十二條 居民應(yīng)遵守社會(huì)公德，文明居住，不高空拋物，不制造噪音干擾他人。
第十三條 小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)烈性犬，寵物外出時(shí)須由主人牽引，并即時(shí)清理寵物糞便。
第十四條 居民應(yīng)尊重他人隱私，不得擅自進(jìn)入他人住宅或干擾他人正常生活。
第五章 應(yīng)急處理
第十五條 物業(yè)管理處應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。
第十六條 發(fā)生火災(zāi)、治安事件等緊急情況時(shí)，居民應(yīng)保持冷靜，立即報(bào)警并通知物業(yè)管理處，按照應(yīng)急預(yù)案行動(dòng)。
第六章 違規(guī)處理
第十七條 對(duì)違反本規(guī)章制度的行為，物業(yè)管理處有權(quán)采取警告、罰款、通報(bào)批評(píng)等措施，情節(jié)嚴(yán)重者將移送相關(guān)部門(mén)處理。
第十八條 居民對(duì)物業(yè)管理處的處罰決定有異議的'，可向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)申訴。
第七章 附則
第十九條 本規(guī)章制度自公布之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸小區(qū)物業(yè)管理處所有。
第二十條 隨著國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整和小區(qū)實(shí)際情況的變化，本規(guī)章制度將適時(shí)進(jìn)行修訂和完善。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 3
第一章 總則
第一條 為確保小區(qū)（或物業(yè)區(qū)域）的安全、有序與和諧，保障業(yè)主、租戶及訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例，特制定本安全管理規(guī)章制度。
第二條 本規(guī)章制度適用于小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、住宅單元、商業(yè)設(shè)施及停車(chē)場(chǎng)等的管理與服務(wù)，所有居住、工作于本小區(qū)的人員均需遵守。
第三條 物業(yè)公司作為小區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)安全管理制度的制定、執(zhí)行與監(jiān)督，同時(shí)，鼓勵(lì)業(yè)主、租戶積極參與安全管理，共同維護(hù)小區(qū)安全環(huán)境。
第二章 安全防范
第四條 物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全巡查制度，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)外進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、電梯運(yùn)行等，確保各項(xiàng)安全設(shè)施完好有效。
第五條 實(shí)行24小時(shí)安保值班制度，安保人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，負(fù)責(zé)小區(qū)入口管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等。
第六條 加強(qiáng)外來(lái)人員管理，外來(lái)訪客需進(jìn)行身份登記，明確來(lái)訪目的`與去向，由安保人員引導(dǎo)至指定區(qū)域。
第七條 禁止在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，禁止攜帶易燃易爆、有毒有害物品進(jìn)入小區(qū)。
第八條 業(yè)主、租戶應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得在公共區(qū)域堆放貴重物品或現(xiàn)金，離開(kāi)住所時(shí)確保門(mén)窗鎖閉。
第三章 消防安全
第九條 物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全演練，提高居民消防安全意識(shí)與自救能力。
第十條 小區(qū)內(nèi)應(yīng)配置足夠的消防器材，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等，并定期檢查維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。
第十一條 禁止在樓道、樓梯間堆放雜物，保持疏散通道暢通無(wú)阻。
第十二條 業(yè)主、租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。
第四章 車(chē)輛管理
第十三條 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償使用，車(chē)主需辦理停車(chē)手續(xù)，按指定車(chē)位停放車(chē)輛。
第十四條 禁止在小區(qū)內(nèi)隨意停車(chē)，特別是消防通道、人行道及出入口等關(guān)鍵位置。
第十五條 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，安裝監(jiān)控設(shè)備，定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保車(chē)輛安全。
第五章 應(yīng)急處理
第十六條 物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等，明確應(yīng)急響應(yīng)流程與責(zé)任人。
第十七條 發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織力量進(jìn)行救援，同時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并配合做好后續(xù)處理工作。
第六章 違規(guī)處理
第十八條 對(duì)于違反本規(guī)章制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重采取警告、罰款、限制進(jìn)入小區(qū)等措施，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
第十九條 業(yè)主、租戶對(duì)安全管理有建議或投訴的，可向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理。
第七章 附則
第二十條 本規(guī)章制度自發(fā)布之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。隨著法律法規(guī)的變化及小區(qū)實(shí)際情況的需要，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)本規(guī)章制度進(jìn)行修訂。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 4
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，保障業(yè)主、使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共秩序，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，特制定本規(guī)章制度。
第二條 本規(guī)章制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主、使用人、訪客以及物業(yè)管理企業(yè)及其員工。
第三條 物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)章制度，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督執(zhí)行，確保各項(xiàng)安全管理措施得到有效落實(shí)。
第二章 安全責(zé)任
第四條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高安全管理水平。
第五條 業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本規(guī)章制度，配合物業(yè)管理企業(yè)做好安全管理工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事危害公共安全的行為。
第六條 訪客進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)章制度，服從物業(yè)管理企業(yè)的管理，不得擅自進(jìn)入禁止區(qū)域或從事危害公共安全的活動(dòng)。
第三章 安全防范
第七條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)公共區(qū)域的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
第八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立門(mén)禁管理制度，對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的'人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理，嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)入。
第九條 業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
第十條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通無(wú)阻，消防設(shè)施完好有效。
第四章 應(yīng)急處置
第十一條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。
第十二條 發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第十三條 業(yè)主、使用人在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理企業(yè)的指揮，配合做好應(yīng)急處置工作。
第五章 監(jiān)督與獎(jiǎng)懲
第十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，定期聽(tīng)取匯報(bào)，提出改進(jìn)建議。
第十五條 對(duì)在安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予表彰或獎(jiǎng)勵(lì)。
第十六條 對(duì)違反本規(guī)章制度的個(gè)人或單位，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)章制度進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。
第六章 附則
第十七條 本規(guī)章制度自發(fā)布之日起施行，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本規(guī)章制度如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 5
第一章 總則
第一條 為確保小區(qū)居民的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及公共區(qū)域的秩序維護(hù)，特制定本物業(yè)安全管理規(guī)章制度。本制度旨在明確物業(yè)安全管理職責(zé)、流程與要求，提升小區(qū)整體安全管理水平。
第二條 本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶、訪客及物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，所有成員均應(yīng)遵守并執(zhí)行。
第二章 安全管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)
第三條 成立物業(yè)安全管理小組，由物業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，成員包括保安隊(duì)長(zhǎng)、客服主管及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。小組負(fù)責(zé)制定、實(shí)施和監(jiān)督安全管理措施。
第四條 物業(yè)安全管理小組主要職責(zé)包括但不限于：制定安全管理制度、組織安全培訓(xùn)、定期安全檢查、處理突發(fā)事件、協(xié)調(diào)與外部安全機(jī)構(gòu)的合作等。
第三章 安全管理制度
第五條 實(shí)行24小時(shí)安保巡邏制度，確保小區(qū)內(nèi)外圍、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等重點(diǎn)部位的安全監(jiān)控。
第六條 實(shí)施門(mén)禁管理制度，嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)出，所有訪客需登記并由業(yè)主或租戶確認(rèn)后方可進(jìn)入。
第七條 加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查與維護(hù)，確保消防通道暢通無(wú)阻，組織居民進(jìn)行消防演練。
第八條 建立健全視頻監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)關(guān)鍵區(qū)域，監(jiān)控錄像資料保存不少于30天，以備不時(shí)之需。
第九條 實(shí)施車(chē)輛管理制度，規(guī)范車(chē)輛停放，確保消防通道不被占用，對(duì)違規(guī)停車(chē)行為進(jìn)行管理和處罰。
第四章 應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制
第十條 制定詳細(xì)的.應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取行動(dòng)。
第十一條 定期組織應(yīng)急演練，提升物業(yè)團(tuán)隊(duì)及居民的應(yīng)急處理能力，確保在突發(fā)事件中能夠冷靜應(yīng)對(duì)，減少損失。
第五章 安全教育與宣傳
第十二條 定期開(kāi)展安全教育活動(dòng)，通過(guò)宣傳欄、微信群、業(yè)主大會(huì)等形式，向居民普及安全知識(shí)，提高自我防范意識(shí)。
第十三條 鼓勵(lì)居民參與安全管理，設(shè)立“安全志愿者”制度，共同維護(hù)小區(qū)安全環(huán)境。
第六章 違規(guī)處理
第十四條 對(duì)于違反本規(guī)章制度的行為，物業(yè)有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重采取警告、罰款、通報(bào)批評(píng)直至限制進(jìn)入小區(qū)等措施。
第十五條 對(duì)于造成嚴(yán)重后果的違法行為，物業(yè)將配合公安機(jī)關(guān)依法處理。
第七章 附則
第十六條 本規(guī)章制度自發(fā)布之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。
第十七條 本規(guī)章制度將根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)修訂，修訂內(nèi)容需提前通知全體業(yè)主及租戶。
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第一章 總則
第一條 為確保小區(qū)居民的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及公共秩序，提升小區(qū)整體居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，特制定本安全管理規(guī)章制度。
第二條 本規(guī)章制度適用于XX小區(qū)所有居民、訪客及物業(yè)管理人員，所有人員須共同遵守，維護(hù)小區(qū)安全和諧。
第二章 安全管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)
第三條 成立小區(qū)安全管理委員會(huì)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)人擔(dān)任主任，成員包括居民代表、社區(qū)警務(wù)室代表等，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行本規(guī)章制度，協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)安全問(wèn)題。
第四條 物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立24小時(shí)安保服務(wù)中心，負(fù)責(zé)小區(qū)日常巡邏、監(jiān)控管理、緊急事件響應(yīng)等工作，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。
第三章 安全防范措施
第五條 小區(qū)入口應(yīng)設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)行憑卡進(jìn)出制度，外來(lái)人員需登記并經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入。
第六條 加強(qiáng)小區(qū)公共區(qū)域的視頻監(jiān)控覆蓋，確保無(wú)監(jiān)控盲區(qū)，監(jiān)控記錄定期保存?zhèn)洳椤?/p>
第七條 定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的`消防設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保消防通道暢通無(wú)阻，定期組織居民進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)和演練。
第八條 加強(qiáng)對(duì)小區(qū)電梯、水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施的安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。
第九條 實(shí)施垃圾分類(lèi)管理，防止因垃圾堆積引發(fā)火災(zāi)等安全隱患。
第四章 居民安全管理
第十條 居民應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得在公共區(qū)域隨意堆放貴重物品。
第十一條 禁止在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，不得存放易燃易爆物品。
第十二條 居民應(yīng)文明養(yǎng)寵，遛狗時(shí)需使用牽引繩，及時(shí)清理寵物糞便，避免寵物傷人或污染環(huán)境。
第十三條 鼓勵(lì)居民參與小區(qū)安全巡邏、志愿服務(wù)等活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)安全。
第五章 緊急事件處理
第十四條 制定小區(qū)緊急事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等，明確應(yīng)急指揮體系、疏散路線、救援措施等。
第十五條 發(fā)生緊急事件時(shí)，安保服務(wù)中心應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并配合做好救援工作。
第十六條 居民在緊急情況下應(yīng)保持冷靜，遵循物業(yè)指示，積極參與自救互救。
第六章 違規(guī)處理
第十七條 對(duì)于違反本規(guī)章制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重采取警告、罰款、限制進(jìn)出等措施，情節(jié)嚴(yán)重者將移送相關(guān)部門(mén)處理。
第十八條 居民對(duì)安全管理有建議或投訴，可向安全管理委員會(huì)或物業(yè)公司反映，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理。
第七章 附則
第十九條 本規(guī)章制度自發(fā)布之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸XX小區(qū)物業(yè)管理公司所有。
第二十條 隨著法律法規(guī)的變化及小區(qū)實(shí)際情況的需要，本規(guī)章制度將適時(shí)修訂完善。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 7
為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，加強(qiáng)雷電災(zāi)害防御工作，防止因雷擊造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合公司實(shí)際制定以下制度。
一、成立防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)：工程采購(gòu)總監(jiān)，副組長(zhǎng)：工程維修部經(jīng)理，成員：工程維修部全體維修人員、物資供應(yīng)部經(jīng)理、工程材料采購(gòu)員。
二、由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組制定雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生雷電災(zāi)害時(shí)啟動(dòng)預(yù)案，必須在最短時(shí)間內(nèi)做到組織領(lǐng)導(dǎo)到位、技術(shù)指導(dǎo)到位、物資供應(yīng)到位、救援人員到位，確保高效妥善處理災(zāi)情。
三、建立健全雷電災(zāi)害報(bào)告制度，在遭受雷電災(zāi)害后由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組長(zhǎng)及時(shí)向總經(jīng)理、董事會(huì)和市氣象局防雷辦公室報(bào)告災(zāi)情，并協(xié)助防雷辦公室組織做好雷電災(zāi)害的調(diào)查、鑒定工作，分析雷電災(zāi)害事故原因，提出解決方案和措施。
四、由工程維修部電工班長(zhǎng)負(fù)責(zé)關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)出的雷暴預(yù)報(bào)，并及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)。
五、為確保防雷設(shè)施安全有效，工程維修部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防雷設(shè)施的`檢查維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)和市氣象局防雷辦公室，盡快排除防雷安全隱患。在檢查報(bào)告，合格證失效前十五個(gè)工作日提前由工程維修部經(jīng)理向市防雷辦公室提出檢測(cè)申請(qǐng)，并積極配合做好防雷設(shè)施定期檢測(cè)工作。
六、要加強(qiáng)防雷知識(shí)的宣傳教育，提高公司員工防雷安全意識(shí)和自我保護(hù)技能，制定相應(yīng)的防范措施。
七、對(duì)違反法律法規(guī)導(dǎo)致雷擊責(zé)任事故的，要依法追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 8
一、24小時(shí)值班制度
1、安全管理員分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班兩運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。
2、安全管理員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。
3、上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防意外）工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。
4、熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過(guò)程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬(wàn)無(wú)一失。
5、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)物，對(duì)小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用，熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理。
6、堅(jiān)守崗位，提高警惕，對(duì)崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。
7、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要及時(shí)向班長(zhǎng)或主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。
8、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責(zé)任。
9、積極向業(yè)主或租客宣傳遵紀(jì)守法和消防安全等治安防范知識(shí)。
二、車(chē)輛管理
1、在小區(qū)內(nèi)有停車(chē)位的車(chē)主，必須持有管理處發(fā)放的停車(chē)卡，并憑卡出入小區(qū)。
2、凡無(wú)私家車(chē)位停車(chē)證的車(chē)輛，一律不得在私家車(chē)位泊車(chē)。
3、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛，必須停放在劃定的車(chē)位內(nèi)。行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位禁止停車(chē)。
4、外來(lái)車(chē)輛，按零停收取停車(chē)費(fèi)。
5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車(chē)輛，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。
6、車(chē)輛停放后，駕駛員必須自覺(jué)鎖好車(chē)門(mén)，關(guān)好車(chē)窗，并保持車(chē)位清潔衛(wèi)生。
7、車(chē)管員必須嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責(zé)任。
三、消防管理
1、按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2、采取有效措施，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，每月至少全面檢查消防設(shè)施設(shè)備一次。
3、貫徹消防法規(guī)，落實(shí)消防措施，加強(qiáng)消防監(jiān)督，宣傳消防知識(shí)，組織消防演習(xí)，管好消防設(shè)施（備），增強(qiáng)全體人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。
4、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防設(shè)施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等知識(shí)。
5、制定重大工作計(jì)劃，開(kāi)展大型活動(dòng)，必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。
6、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，組織討論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案，確保萬(wàn)無(wú)一失。
7、及時(shí)消除并處理火險(xiǎn)隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。
8、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在專(zhuān)業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場(chǎng)之前，擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。
四、應(yīng)急管理
（一）發(fā)生火警時(shí)的應(yīng)急措施詳見(jiàn)《滅火應(yīng)急規(guī)程》。
�。ǘ﹫�(zhí)勤中遇到搶劫的處理
在執(zhí)勤中遇到有公開(kāi)使用暴力或其他手段，強(qiáng)行掠奪或毀壞公司和業(yè)主或租客、訪客財(cái)物的犯罪行為時(shí)，要切實(shí)履行安全管理職責(zé)，立即進(jìn)行處理。
1、迅速制止犯罪。要保持鎮(zhèn)靜，設(shè)法制服罪犯，并應(yīng)立即發(fā)出信號(hào)，召集附近的安全管理員或群眾支援。
2、若在小區(qū)內(nèi)遇到犯罪分子搶劫，應(yīng)立即通知關(guān)閉大門(mén)。若罪犯逃跑，又追不上時(shí)，要看清人數(shù)和衣著、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他標(biāo)志等，并及時(shí)報(bào)告管理處和公安機(jī)關(guān)，可撥“110”報(bào)警。
3、有固定現(xiàn)場(chǎng)的，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；若在運(yùn)動(dòng)過(guò)程中作案，沒(méi)有固定現(xiàn)場(chǎng)的，對(duì)犯罪嫌疑人遺留的物品，作案工具等，應(yīng)當(dāng)用鉗子、鑷子或其他工具提取，然后放在白紙內(nèi)妥善保存，交公安機(jī)關(guān)處理。切不可將安全管理人員或其他人的指紋等痕跡弄到遺留物上。
4、訪問(wèn)目擊群眾，收集發(fā)生劫案的情況，提供給公安機(jī)關(guān)，在公安人員未勘察現(xiàn)場(chǎng)或現(xiàn)場(chǎng)勘察完畢之前，不能離開(kāi)。
5、事主或在場(chǎng)群眾如有受傷的，要盡快送醫(yī)院救治，并迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān)。
（三）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客醉酒滋事或精神病人闖入安全管理目標(biāo)的`處置
醉酒者或精神病人失去了正常的理智，處于不能自控的狀態(tài)，很容易造成傷害，當(dāng)班安全管理員的處置方法是：
1、勸說(shuō)或阻攔，讓其盡快離開(kāi)安全管理目標(biāo)范圍。
2、采取控制和監(jiān)護(hù)措施的同時(shí)，及時(shí)通知醉酒者、精神病人的家屬或工作單位，讓他們派人領(lǐng)回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目標(biāo)或社會(huì)安全的行為，可將其強(qiáng)制送交公安部門(mén)處理。
�。ㄋ模﹫�(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子的處置
安全管理員在執(zhí)勤中如發(fā)現(xiàn)有神色慌張、行動(dòng)詭秘的可疑人員時(shí)，應(yīng)采取如下措施：
1、報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)和管理處，并向其他區(qū)域執(zhí)勤安全管理員發(fā)出信號(hào)。特殊情況還需向公安部門(mén)報(bào)告。
2、嚴(yán)密跟蹤觀察，暗中監(jiān)視，防止其進(jìn)行破壞或犯罪活動(dòng)。
3、發(fā)現(xiàn)與公安機(jī)關(guān)通緝的在逃人員體貌特征相似者，或經(jīng)盤(pán)詢漏洞百出、形跡可疑者，可采取措施將其帶往公安機(jī)關(guān)查處。
�。ㄎ澹﹫�(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客斗毆時(shí)的處置
當(dāng)班安全管理員在安全管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客打架、斗毆事件時(shí)必須采取如下措施：
1、心勸導(dǎo)雙方離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，緩解矛盾。確能認(rèn)定屬于《違反治安管理?xiàng)l例》行為或犯罪行為的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)，或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C(jī)關(guān)處理。
2、提高警惕，防止壞人利用混亂之機(jī)進(jìn)行破壞或偷竊活動(dòng)。
3、勸說(shuō)圍觀群眾離開(kāi)，確保安全管理區(qū)域的正常治安秩序。
4、協(xié)助公安人員勘察打斗現(xiàn)場(chǎng)，收繳斗毆器械，辨認(rèn)為首分子。
�。I(yè)主或租客、訪客發(fā)生刑事或治安案件時(shí)的處置
1、值班安全管理員應(yīng)迅速報(bào)告安全管理班長(zhǎng)和管理處，管理處應(yīng)盡快向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，及時(shí)報(bào)告公司安全部，業(yè)主或租客、訪客投購(gòu)保險(xiǎn)的還應(yīng)（提醒業(yè)主或租客、訪客）通知承保的保險(xiǎn)公司。
2、當(dāng)班安全管理員應(yīng)根據(jù)具體情況，采取適當(dāng)方法保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，以免破壞現(xiàn)場(chǎng)，影響證據(jù)的收集。
3、抓緊時(shí)機(jī)向發(fā)現(xiàn)人或周?chē)罕娏私獍讣褪鹿拾l(fā)生、發(fā)現(xiàn)的經(jīng)過(guò)，收集群眾的反映和議論，了解更多的情況并認(rèn)真做好記錄。
4、向到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的公安人員認(rèn)真匯報(bào)案件發(fā)生情況，協(xié)助破案。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 9
第一節(jié) 消防安全教育、培訓(xùn)制度
1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
3、各部門(mén)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
第二節(jié) 防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門(mén)應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
第三節(jié) 安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
第四節(jié) 消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類(lèi)消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。
3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無(wú)交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。
第五節(jié) 消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負(fù)責(zé)，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設(shè)施的.使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：
(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 10
1）消防檢查包括對(duì)消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。
2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導(dǎo)的`檢查。
3）檢查項(xiàng)目見(jiàn)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》。
4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過(guò)期存放。
5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細(xì)記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。
6）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好詳細(xì)記錄。對(duì)存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。
7）對(duì)任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰。
8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過(guò)程的監(jiān)督工作。
9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。
10）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對(duì)把房屋改變?cè)猛镜�，�?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。
11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 11
1.0目的
貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動(dòng)保護(hù)，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動(dòng)，維護(hù)醫(yī)院物業(yè)安全。
2.0適用范圍
適用于XX醫(yī)院管理處的安全生產(chǎn)管理。
3.0職責(zé)
3.1部門(mén)主管（負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)部門(mén)安全生產(chǎn)工作的落實(shí)、培訓(xùn)及綜合安全檢查。
3.2管理處主管負(fù)責(zé)審核各部門(mén)安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃及整體安全檢查。
4.0管理規(guī)定
4.1安全作業(yè)
4.1.1管理處各部門(mén)員工在工作時(shí)，嚴(yán)格按各部門(mén)制定的操作規(guī)程作業(yè)。
4.1.2值班人員負(fù)責(zé)每日安全工作的落實(shí)監(jiān)督。
4.1.3部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門(mén)安全工作的監(jiān)督，整改及知識(shí)培訓(xùn)，不定時(shí)進(jìn)行檢查。
4.1.4員工在工作中，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)將情況上報(bào)部門(mén)主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴(yán)禁作業(yè)。
4.2消防安全
4.2.1所有員工嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)和各項(xiàng)制度，保安部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)管理處。
4.2.2保證各種消防設(shè)備設(shè)施完好，禁止用作其他用途。
4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統(tǒng)的情況，應(yīng)先通知保安部，由保安部請(qǐng)示管理處，提出正確處理方法。
4.2.4保安部在檢查中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施有破損或故障，根據(jù)不同情況上報(bào)管理處，管理處通知醫(yī)院保衛(wèi)科及時(shí)配換處理。
4.3治安安全
4.3.1保安部全面負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)治安狀況和維持良好的.治安環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，并上報(bào)管理處。
4.3.2管理處其他員工發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法犯罪情況，立即上報(bào)管理處，管理處按《應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.4人身安全
4.4.1各部門(mén)員工發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的情況，要及時(shí)上報(bào)管理處，并設(shè)置危險(xiǎn)標(biāo)志。
4.4.2工作時(shí)要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導(dǎo)電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。
4.4.3維修任何電氣設(shè)備時(shí)，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應(yīng)的電源開(kāi)關(guān)，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應(yīng)先檢查一下線路，有無(wú)其他人在工作，確認(rèn)無(wú)誤后方可合上開(kāi)關(guān)。
4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時(shí)，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時(shí)注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設(shè)備。
4.5車(chē)輛安全
4.5.1保安部負(fù)責(zé)所有進(jìn)出車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)的檢查、指揮、登記。
4.5.2保安部當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛管理的各項(xiàng)制度，確保交通、人身安全。
4.5.3對(duì)違規(guī)停放、駕駛車(chē)輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據(jù)不同情況上報(bào)管理處。
4.6設(shè)備安全（此部分由醫(yī)院維修班負(fù)責(zé)）
4.6.1切實(shí)做好設(shè)備的維修保養(yǎng)，保持設(shè)備絕緣良好及接地保護(hù)裝置完好。并經(jīng)常監(jiān)測(cè)，如遇絕緣損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，使之符合安全要求，防止事故擴(kuò)大。
4.6.2進(jìn)行機(jī)械設(shè)備方面的維修工作時(shí)，要注意切斷動(dòng)力電源，停止運(yùn)行部件，掛上警示牌。確認(rèn)無(wú)誤方可進(jìn)行工作。
4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)將電容器充分放電，必要時(shí)可短接后進(jìn)行工作。
4.7遇到突發(fā)應(yīng)急事件按《應(yīng)急工作規(guī)程》處理，由管理處寫(xiě)出《突發(fā)事件報(bào)告》保存、歸檔。
5.0相關(guān)文件
5.1《應(yīng)急工作規(guī)程》WI03-27-01
6.0記錄
6.1《突發(fā)事件報(bào)告》QR/GR-022
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 12
除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定:
1、機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),應(yīng)確保機(jī)房溫度不超過(guò)40℃。
2、機(jī)房?jī)?nèi)盤(pán)車(chē)工具、使用標(biāo)識(shí)圖須懸掛于機(jī)房?jī)?nèi)顯眼位置。
3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機(jī)房、值班室顯眼位置。
4、倒閘操作前,應(yīng)將電梯停至基站;倒閘完畢后,檢查電梯運(yùn)行是否正常。
5、每年,應(yīng)邀請(qǐng)省(或市)質(zhì)檢部門(mén)對(duì)所有電梯進(jìn)行一次年度安全檢查;未取得質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格證的電梯,嚴(yán)禁投入使用。
6、如發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況,按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。
7、工程部(設(shè)備設(shè)施管理部門(mén))每月對(duì)電梯外委單位進(jìn)行一次抽查評(píng)估(按百分制打分,作為年底綜合評(píng)審的'依據(jù))。
8、每年,物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部及電梯維修主管對(duì)電梯委保單位進(jìn)行一次綜合評(píng)審,選擇評(píng)審合格的單位簽訂委托維護(hù)保養(yǎng)合同,承擔(dān)維保任務(wù)。
9、乘梯須知
(1)用手按鈕,嚴(yán)禁撞擊。
(2)不許吸煙,勿靠廂門(mén)。
(3)運(yùn)行之時(shí),擠門(mén)危險(xiǎn)。
(4)危險(xiǎn)物品,禁止進(jìn)梯。
(5)保持清潔,勿吐勿丟。
(6)運(yùn)載貨物,須先報(bào)批。
(7)若遇意外,請(qǐng)按警鈴。
(8)超載鈴響,后進(jìn)退出。
(9)兒童乘梯,成人陪同。
(10)發(fā)生火警,切勿乘梯。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 13
1、熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關(guān)條例。
2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行政府有關(guān)部門(mén)政策、法令和上級(jí)對(duì)電梯管理的各項(xiàng)指示、要求和規(guī)定。
3、制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
4、制定電梯安全管理目標(biāo),包括各項(xiàng)的`規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,規(guī)定各級(jí)安全負(fù)責(zé)人的職責(zé),并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。
5、建立健全電梯安全管理組織機(jī)構(gòu),對(duì)電梯安全運(yùn)行情況、電梯工作計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
6、定期進(jìn)行電梯安全管理情況抽查和總結(jié),對(duì)存在的安全隱患要求立即整改。認(rèn)真聽(tīng)取對(duì)安全管理的合理化建議。
7、加強(qiáng)電梯的定期維修保養(yǎng)工作力度,減少安全責(zé)任事故的發(fā)生,保證電梯安全運(yùn)行。
8、指導(dǎo)培訓(xùn)工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。
物業(yè)安全管理規(guī)章制度 14
1、公司法定代表人是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)公司的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2、堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家"安全第一，預(yù)防為主"的`安全生產(chǎn)方針和各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，接受?chē)?guó)家勞動(dòng)安全監(jiān)察和行業(yè)管理。
3、審定、頒發(fā)本企業(yè)各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，提出本公司安全生產(chǎn)目標(biāo)，并組織實(shí)施。
4、貫徹系統(tǒng)管理思想，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比生產(chǎn)安全工作，確保"安全第一"貫穿于公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作的全過(guò)程。
5、負(fù)責(zé)對(duì)公司安全生產(chǎn)中的重大隱患的整改、監(jiān)督。一時(shí)難于徹底解決的，要組織制定相應(yīng)的強(qiáng)化管理辦法，并采取有效措施，確保過(guò)渡期的安全，并向上級(jí)部門(mén)提出書(shū)面報(bào)告。
6、審批安全技術(shù)措施計(jì)劃，負(fù)責(zé)安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)的落實(shí)。
7、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全主任制度，按規(guī)定配備并聘任具有較高技術(shù)素質(zhì)、責(zé)任心強(qiáng)的安全主任授予行使安全督導(dǎo)的權(quán)力，并支持其對(duì)本公司安全生產(chǎn)進(jìn)行有效管理。
8、主持召開(kāi)公司安全生產(chǎn)例會(huì)，向職工代表大會(huì)報(bào)告本公司安全生產(chǎn)工作情況，認(rèn)真聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，接受群眾（用戶和員工）監(jiān)督。
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