物業(yè)工程維修崗位職責（通用21篇）

　　在現(xiàn)在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的物業(yè)工程維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 1

　　1、接受管理處主任的領導，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式，對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃，組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓，指導員工開展工作，教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

　　4、遵照管理系統(tǒng)辦法，協(xié)同完成需要部門相互關聯(lián)、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的`審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區(qū)的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區(qū)的設施設備的安全，經(jīng)濟合理地運行，并定期測試，將測試結(jié)果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制，并圍繞物業(yè)開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現(xiàn)緊急情況時，負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 2

　　1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;服從上級安排，完成日常維修任務外，能夠接受其它臨時工程任務。

　　2、努力學習技術，熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài)、線路走向以及各種所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3、執(zhí)行所管轄設備的檢修保養(yǎng)計劃，按時按質(zhì)完成工作，并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電氣設備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

　　5、對來人來電報修及時登記;做好業(yè)主的有償服務工作。做好公司和其它部門辦公區(qū)域的'報修處理工作。

　　6、發(fā)生重大設備故障時，值班人員應保持冷靜頭腦，應按照操作規(guī)程和應急預案及時處理，同時向直屬上級匯報，故障未排除不許進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，故障排除后應做好交接班記錄。

　　7、按規(guī)定的時間做好值班室、設備房的內(nèi)外清潔工作。

　　8、完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 3

　　1.負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

　　2.負責組織實施本小區(qū)設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作

　　3.負責制訂本部門全年公共設施設備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

　　4.負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

　　5.負責本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

　　6.負責對本部門員工日常工作的指導安排、監(jiān)督管理;

　　7.負責監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理，并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

　　8.負責在設施設備操作過程中對維修人員的'安全操作指導;

　　9.負責建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設施、設備資料檔案;

　　10.負責做好維修工具及零件的采購計劃;

　　11.負責對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核，提升服務質(zhì)量及形象;

　　12.負責指定大型設施、設備責任人;

　　13.負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

　　14.對服務中心經(jīng)理提出合理化建議，以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

　　15.負責與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

　　16.完成上級交辦的各項工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 4

　　a)負責轄區(qū)內(nèi)的公用設施、設備的.運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;

　　b)負責維修人員的專業(yè)培訓，提高維修人員專業(yè)技能，強化服務意識;

　　c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算，編制設備備品備件采購計劃;

　　d)按照設備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　e)檢查維修人員所做的各項紀錄，收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)紀錄，建立并完善設備臺帳;

　　f)負責用戶對維修工作的投訴處理，對不合格服務進行糾正處理;

　　g)負責對維修人員的考評工作;

　　h)完成上級交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 5

　　1、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。

　　2、負責監(jiān)督工程的'接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

　　4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 6

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下，組織本部門開展專業(yè)維修工作。

　　2、制定小區(qū)設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并抓好落實，及時提出設備、設施的.更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負責處理維修申請，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務，核定收費項目和標準，現(xiàn)場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區(qū)，走訪、回訪業(yè)主。

　　7、了解本部門員工思想動態(tài)，做好思想教育工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 7

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　(1)對園區(qū)公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護;

　　(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　(2)制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護

　　(1)嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整

　　(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

　　(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　(1)規(guī)定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　(2)根據(jù)應急處理方案及時處理發(fā)生的`故障

　　(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　　(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

　　物業(yè)工程維修崗位職責 8

　　A、負責工程部日常人員管理和調(diào)配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區(qū)設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發(fā)生的`重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;

　　物業(yè)工程維修崗位職責 9

　　1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態(tài)臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的'編制，并按規(guī)定時間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施，并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

　　5、負責詳細、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關工作質(zhì)量記錄，并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類)，特約服務量的統(tǒng)計報表及維保計劃的實施報告，供組織分析、決策。

　　7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計，并上報至行政人事部。

　　8、完成領導交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 10

　　1、負責服務單位設備設施的養(yǎng)護及管理;

　　2、公共設備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設備設施當年養(yǎng)護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養(yǎng);

　　5、負責管轄范圍內(nèi)的所有公共設備的.應急維修

　　6、對業(yè)主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發(fā)現(xiàn)不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執(zhí)行部門領導交代的其他工作。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 11

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

　　努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。

　　嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的`交接工作。

　　交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

　　每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

　　完成上級交辦的其他工作。

　　積極參加各項培訓工作，努力提高專業(yè)技術知識。

　　積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 12

　　1、負責項目的設備、設施的'維修保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 13

　　1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　3、負責工程類經(jīng)營指標的完成;

　　4、負責項目設施設備的.全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

　　5、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　6、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;

　　7、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;

　　8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

　　物業(yè)工程維修崗位職責 14

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排，按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業(yè)知識，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和技術業(yè)務水平，做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮，以及時優(yōu)質(zhì)的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好工完場清衛(wèi)生工作，注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓，努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的`其它工作任務。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 15

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規(guī)章制度，服從領導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的'安全運行；

　　4、完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 16

　　1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的'操作、維護與保養(yǎng)工作；

　　2、負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；

　　4、按時巡視機房設備詳細記錄系統(tǒng)設備的運行狀態(tài)；

　　5、嚴格遵守物業(yè)服務中心的各項規(guī)章制度；

　　6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 17

　　1、水工應具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置；

　　3、負責給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的'維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　6、嚴格遵守服務中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 18

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的'事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類設備管理數(shù)據(jù)。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規(guī)程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規(guī)定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 19

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的.運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關部門的業(yè)務聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；

　　5、發(fā)生故障時，應按操作規(guī)程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；

　　6、負責住戶的報修服務；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。

　　物業(yè)工程維修崗位職責 20

　　1、負責制定小區(qū)電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監(jiān)督管理；

　　2、負責小區(qū)電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作；

　　3、協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務外包方進行評審及實施情況監(jiān)督考核工作；

　　4、參與對承接物業(yè)服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業(yè)服務項目電梯設備的.接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度；

　　物業(yè)工程維修崗位職責 21

　　1、按服務規(guī)范，上門做好有償維修服務，確保業(yè)主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據(jù)管理規(guī)定，定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；

　　4、定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新；

　　5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的'各項工作服從管理調(diào)度。

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