服務(wù)合同

時間：2022-08-09 11:20:06 服務(wù)合同我要投稿

實用的服務(wù)合同范文集合六篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的服務(wù)合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

實用的服務(wù)合同范文集合六篇

服務(wù)合同篇1

　　合同編號：_____________

　　甲方：_____________________

　　乙方：_________花卉有限公司

　　為了美化環(huán)境，陶冶情操，提高工作效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、乙方提供植物供甲方用于______等地點的綠化裝飾，月租擺費合計人民幣______元/月，結(jié)算方式：______，其中：

　　規(guī)格

　　數(shù)量（盆）

　　租金（元/天）

　　月租金（元/月）

　　備注

　　特大型盆栽

　　大型盆栽

　　中型盆栽

　　小型盆栽

　　特殊盆栽

　　其它

　　合計：

　　二、租擺時間：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止為期_____年。

　　三、服務(wù)內(nèi)容：乙方負責盆花定期的更換、清潔、日常水肥養(yǎng)護，并確保盆花長勢健康；如因自然因素造成植株葉色枯黃、萎縮等情況出現(xiàn)，乙方應(yīng)及時更換并加強管理，并保持較好的觀賞效果。

　　四、乙方工作人員遵守甲方的一切規(guī)章制度，不得進入與租擺業(yè)務(wù)無關(guān)的區(qū)域，做與租擺無關(guān)的事。乙方工作人員在擺放植物及日常維護時應(yīng)注意安全，不得損壞甲方設(shè)施，保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到人走凈場。

　　五、甲方應(yīng)為乙方提供管理上的方便條件，并保證植物的不丟失、不損壞，否則應(yīng)賠償給乙方（賠償金額為該植株月租擺管理費用的四倍），但花卉的自然死亡由乙方承擔，甲方不負責任。

　　六、甲方對乙方所提供的花卉只能在上述指定的范圍內(nèi)擺放，不可做其他用途。甲方如需要更換擺放位置及品種（同種規(guī)格及價格的）應(yīng)及時通知乙方辦理，未經(jīng)乙方允許，私自搬動更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應(yīng)由甲方負責賠償（賠償金額為該植株月租擺管理費用的四倍）

　　七、甲方如果需要增加花卉數(shù)量，可隨時和乙方協(xié)商，乙方按合同指定的租擺價格的單價來計算增加的租擺費用。在花卉擺放好后，立即簽訂增擺合同。

　　八、甲方支付給乙方租金必須于收到發(fā)票的一周內(nèi)按時支付，最遲不得超過十天，否則按花卉租擺管理費用的2％追加滯納金。

　　九、如甲方需要對花木進行臨時的調(diào)整或更換，須提前一周通知乙方，否則，所有的運輸費用由甲方自己負責。

　　十、乙方擺花金額在叁佰元以內(nèi)的，需提前預(yù)付三個的綠植租金；甲方如果更換或遷移地址，必須事先通知乙方，協(xié)商解決花卉租擺問題。

　　十一、違約責任：甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金為一個月的綠植租金。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、蓋章后即生效。

　　十三、雙方未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則另行協(xié)議。

　　甲方：___________________

　　甲方代表：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系地址：_______________

　　乙方：_______花卉有限公司

　　乙方銀行：_______________

　　帳號：___________________

　　總經(jīng)理：_________________

　　乙方代表：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系地址：_______________

　　簽約日期：_______________

服務(wù)合同篇2

　　合同登記編號：

　　項目名稱：__________________________

　　委托方：____________________________

　　(甲方)

　　服務(wù)方：____________________________

　　(乙方)

　　簽訂地點：____________省____________市(縣)

　　簽訂日期：________年______月______日

　　有效期限：________年______月______日至________年______月______日

　　依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的規(guī)定，合同雙方就___________________項目的技術(shù)服務(wù)(該項目屬____________計劃※)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、服務(wù)內(nèi)容，方式和要求

　　___________________________________________________________________

　　(屬技術(shù)培訓合同應(yīng)當填寫培訓內(nèi)容和要求、培訓計劃、進度;屬技術(shù)中介合同應(yīng)當填寫中介內(nèi)容和要求)

　　二、x工作條件和協(xié)作事項

　　___________________________________________________________________

　　三、履行期限、地點和方式

　　____________________________________________________________________

　　四、驗收標準和方式

　　技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓按____________標準，采用____________方式驗收，由____________方出具服務(wù)或者培訓項目驗收證明。

　　本合同服務(wù)項目的保證期為__________________。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，服務(wù)方應(yīng)當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用，保管不當引起的問題除外。

　　五、報酬及其支付方式

　　(一)本項目報酬為(服務(wù)費或培訓費)：____________元。

　　服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費，由______方負擔。

　　(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。

　　中介方的報酬為：____________元，由______方支付。

　　(三)支付方式(按以下第______種方式)：

　　①一次總付：______元，時間：____________

　�、诜制谥Ц叮篲_____元，時間：____________

　　______元，時間：____________

　�、燮渌绞剑篲___________________________

　　六、違約金或者損失賠償額的計算方法

　　技術(shù)服務(wù)違反本合同約定，違約方應(yīng)當按技術(shù)合同法實施條例第九十八條、第九十九條規(guī)定，承擔違約責任。

　　技術(shù)培訓違反本合同約定，違約方應(yīng)當按技術(shù)合同法實施條例第一百零五條、第一百零六條規(guī)定，承擔違約責任。

　　技術(shù)中介違反本合同約定，違約方應(yīng)當按技術(shù)合同法實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規(guī)定，承擔違約責任。

　　(一)違反本合同第條約定，______方應(yīng)承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下： ______________________

　　(二)違反本合同第______條約定，______方應(yīng)承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________

　　七、爭議的解決辦法

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，也可以請求__________進行調(diào)解。

　　當事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第______種方式解決。

　　(一)因本合同所發(fā)生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;

　　(二)按司法程序解決。

　　八、其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金財產(chǎn)抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：

　　甲方：乙方：地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

服務(wù)合同篇3

　　訂立合同雙方：

　　甲方：___________________

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　乙方：

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承接甲方安防監(jiān)控工程事宜達成如下條款，以便共同遵照執(zhí)行。

　　第一條合同概要

　　雙方同意由乙方承接甲方的安防監(jiān)控工程，由乙方提供系統(tǒng)所需的相關(guān)設(shè)備及部件，并由乙方負責系統(tǒng)的安裝、調(diào)試以及開通后系統(tǒng)運行的技術(shù)服務(wù)。

　　第二條設(shè)備要求及設(shè)備清單

　　乙方向甲方所提供的設(shè)備應(yīng)當是全新的且是合同指定的產(chǎn)品。

　　設(shè)備清單（詳見本合同的附件1）該設(shè)備清單由雙方在簽訂本合同時一并予以確認。

　　第三條工程款及支付方式

　　本合同項下的工程款總額為￥元整，大寫：人民幣整。

　　工程款支付方式為：

　　1、本合同簽定后2日內(nèi)，甲方支付乙方總工程款的20%作為預(yù)付款，即￥元整，大寫：人民幣整。

　　2、本合同附件一所載明的設(shè)備到位并經(jīng)甲、乙雙方驗收確認后，甲方應(yīng)支付乙方總工程款的60%，即￥元整，大寫：人民幣整。

　　3、乙方對工程安裝調(diào)試完畢后，由甲、乙雙方相關(guān)人員組建驗收小組負責工程的驗收，驗收合格后，經(jīng)雙方簽字確認，甲方應(yīng)在3日內(nèi)支付乙方總工程款的17%，剩余工程款總額的3%做質(zhì)保金，保修期一年屆滿后5日內(nèi)支付給乙方。

　　上述工程款包括工程設(shè)備、部件及其運輸、安裝、調(diào)試和一年期的設(shè)備保修、維護費用，但不包括經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費用。

　　經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費用，雙方應(yīng)在工程完工后另行一次性結(jié)清。

　　第四條工程設(shè)備的驗收

　　1、甲方付清預(yù)付款后，乙方應(yīng)及時將工程設(shè)備及其部件運送到甲方指定的地方，甲方驗收后應(yīng)予確認并負責保管。

　　2、乙方依合同所訂時間將工程設(shè)備及其部件運至指定地點時，甲方應(yīng)即時接收并妥善保管全部貨物。

　　第五條工程安裝、調(diào)試

　　甲方付清總工程款的60%后，應(yīng)負責提供系統(tǒng)安裝和調(diào)試的必要條件，做好施工方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，積極為乙方提供良好的工作環(huán)境。

　　條件具備后，甲方通知乙方開始施工。乙方應(yīng)當在接到甲方通知后日內(nèi)將工程安裝完畢，在安裝完畢后日內(nèi)調(diào)試完畢。

　　系統(tǒng)安裝、調(diào)試過程中如有不符合技術(shù)要求的，應(yīng)立即返工直到達到標準。

　　第六條技術(shù)支持及服務(wù)

　　1、在系統(tǒng)正式投入施工后，乙方保證派遣專業(yè)技術(shù)人員按施工的不同階段指導實施，并保證進度。

　　2、乙方的施工安裝調(diào)試應(yīng)嚴格按規(guī)程進行，并接受甲方的監(jiān)督。

　　4、乙方為甲方培訓操作人員。

　　第七條驗收和移交

　　系統(tǒng)調(diào)試開通壹周內(nèi)，甲乙雙方主管部門組成驗收小組，驗收小組由雙方各指派2名人員組成，驗收小組對系統(tǒng)作全面驗收，驗收合格后各方簽字確認，并由乙方移交給甲方。乙方應(yīng)當在甲方付清總工程款的60%后日內(nèi)將工程移交給甲方使用。

　　第八條設(shè)備保修

　　1、出現(xiàn)簡單技術(shù)問題時，乙方應(yīng)提供電話咨詢。

　　2、電話咨詢無法解決的，對復(fù)雜技術(shù)問題，乙方應(yīng)24小時內(nèi)到現(xiàn)場服務(wù)重大技術(shù)問題應(yīng)在48小時內(nèi)到現(xiàn)場服務(wù)。

　　3、系統(tǒng)開通后壹年內(nèi)如出現(xiàn)使用故障，乙方負責免費維修，如故障是因人為或意外引起的，需調(diào)換的設(shè)備或零件的費用由甲方負責，乙方負責免費維修。

　　第九條違約責任

　　1、甲方的違約責任

　�。�1）、中途變更工程的規(guī)模、設(shè)備規(guī)格、安裝地點等，應(yīng)當賠償乙方因此造成的損失。

　　（2）、中途解除合同，甲方支付乙方違約金，違約金為未履行部分工程款總額的40%。

　�。�3）、未按合同規(guī)定的時間和要求向乙方提供場地等輔助工作和準備工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當賠償乙方因此而造成的損失。乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以順延外，甲方應(yīng)當償付乙方停工期間的損失。

　�。�4）、超過合同規(guī)定日期付款，應(yīng)當根據(jù)逾期款額和預(yù)期期限按照日千分之六向乙方償付違約金。

　�。�5）、甲方拒絕接收設(shè)備和部件，應(yīng)當賠償乙方因此造成的的來往運費及額外產(chǎn)生的倉儲費等乙方實際所發(fā)生的損失。

　�。�6）、由于保管不善致使乙方提供的設(shè)備及其它物品毀損、滅失的、應(yīng)當賠償乙方因此造成的損失。

　　2、乙方的違約責任

　�。�1）、提供的設(shè)備不符合技術(shù)要求。

　�。�2）、未按合同規(guī)定的期限交付工程。

　　（3）、未按合同規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)要求交付工程。

　�。�4）、未提供設(shè)備保修服務(wù)。

　　第十條責任的免除

　　1、因不正確的保管、安裝、使用、操作等行為引起的產(chǎn)品乃至系統(tǒng)問題，均應(yīng)由本方承擔責任。

　　2、發(fā)生不可抗拒因素造成一方或雙方損失的`，均應(yīng)當免除對方責任。但應(yīng)當采取積極措施盡量減少損失，損失擴大的，由該方承擔責任。

　　第十一條合同的變更和解除

　　本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條合同生效與終止

　　1、本合同自甲乙雙方蓋章并由授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　2、本合同在設(shè)備保修、維護期屆滿之日終止。

　　第十三條糾紛的處理

　　本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

服務(wù)合同篇4

　　甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）

　　乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）

　　第一條合同宗旨及原則

　　為加強和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：

　　第二條服務(wù)范圍

　　1、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同）

　　a、門診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯；

　　b、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗科、放射科、功能科；

　　c、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術(shù)室；

　　d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場、走廊；公廁衛(wèi)生；

　　e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。

　�。ㄗⅲ焊鞔睒欠客鈮η鍧嵉雀呖兆鳂I(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi)，若需清潔，費用另計）。

　　2、安保服務(wù)：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。

　　3、水電服務(wù)：水電路的日常維護及電梯的日常管理（不含材料更換費）。第三條人員配置

　　1、和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；

　　2、水電技工：1人；

　　3、保潔（洗滌）人員：10人；

　　（注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商）

　　第四條甲乙雙方責任和義務(wù)

　　一、甲方責任和義務(wù)

　　1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務(wù)費；

　　2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用；

　　3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電；

　　4、對乙方服務(wù)應(yīng)隨時監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進和完善，達到質(zhì)量標準；

　　5、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，愛護院內(nèi)公共設(shè)施；

　　6、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務(wù)點，提供必要的工具存放處；

　　7、負責協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責；合理調(diào)整手術(shù)室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間；

　　8、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見；

　　9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作；

　　11、對乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見；

　　12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　二、乙方責任和義務(wù)

　　1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運作；

　　3、對工作時間及人員安排可進行適當?shù)恼{(diào)整，并保證承包項目的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)察、指導；

　　4、保證按時發(fā)放人員工資；

　　5、管理人員每天到現(xiàn)場管理，業(yè)務(wù)上隨時與甲方各科室主管領(lǐng)導交流和溝通；

　　6、認真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項目，確保質(zhì)量及安全防范；

　　7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負責；

　　8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負責人應(yīng)接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)察指導，并按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作；

　　9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理；

　　10、乙方教育工作人員愛護甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電；在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領(lǐng)歸還失主；

　　11、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品；

　　12、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負責；

　　13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等；

　　14、乙方在工作過程中要對甲方財產(chǎn)物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。

　　第五條服務(wù)金額及付款方式

　　1、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）。

　　2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費**元整，在合同最后一個月結(jié)清所有合同余款（**元）。

　　第六條合同期限

　　合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。

　　第七條合同解除

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；

　　2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達不到標準，甲方可以解除合同；3、任何一方發(fā)生嚴重違約后，在收到對方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。

　　第八條違約責任

　　1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金；

　　2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

　　第九條其它

　　1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財務(wù)預(yù)算》

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：

服務(wù)合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責、權(quán)、利，確保服務(wù)項目能優(yōu)質(zhì)按時完成，特簽訂如下合同：

　　一、服務(wù)事項

　　1) 工程項目：

　　2) 質(zhì)量標準：

　　3) 施工期：________年____月____日至________年____月____日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨、雷電等)，施工期順延。

　　4) 清潔服務(wù)價款及結(jié)算方法：

　　a. 工程總額：元整(大寫: 圓整);

　　b. 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方預(yù)先以現(xiàn)金方式支付給乙方服務(wù)款：元整(大寫: 圓整);完工驗收后一周內(nèi)甲方以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)帳)方式付清余款元整(大寫: 圓整)。

　　c. 中途甲方未按合同支付服務(wù)款，乙方可解除合同;工程完工甲方未按合同支付服務(wù)款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

　　二、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1) 對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤;

　　2) 為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務(wù)所須的一切便利條件;

　　3) 為加強聯(lián)系，甲方應(yīng)指派專人在服務(wù)現(xiàn)場實施監(jiān)督，積極配合乙方施工;

　　4) 在服務(wù)項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務(wù)款;

　　2、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1) 在規(guī)定的期限內(nèi)，必須高質(zhì)量完成工程;

　　2) 遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和紀律;

　　3) 愛護甲方建筑物及各種設(shè)施，注意節(jié)約水電，因乙方造成的損壞應(yīng)負責賠償;

　　4) 乙方員工在工作期間，因乙方責任造成的傷亡事故，甲方不負任何責任。

　　三、違約責任

　　1) 在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意中止合同;

　　2) 任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。

　　四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方法人(印簽)：

　　乙方法人(印簽)：

　　甲方(合同章)：

　　乙方(合同章)：

　　甲方電話及地址：

　　乙方電話及地址：

　　日期：________年____月____日____

　　日期：________年____月____日

服務(wù)合同篇6

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：_________

　　名稱：_________

　　主任：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　受托方（以下簡稱乙方）：_________

　　企業(yè)名稱：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱：_________

　　物業(yè)類型：_________

　　座落位置：_________區(qū)（市）縣_________路（街道）_________號

　　四至：東_________南_________西_________北

　　占地面積：_________平方米

　　建筑面積：_________平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔相應(yīng)責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。

　　第二章委托管理服務(wù)事項

　　第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________.

　　第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.

　　第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________.

　　第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________.

　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________.

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________.

　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。

　　第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________.

　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

　　第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.

　　第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。

　　第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。

　　第十六條其它委托事項

　　1、_________；

　　2、_________；

　　3、_________.

　　第三章委托管理期限

　　第十七條委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系；

　　2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用；

　　3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；

　　4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況；

　　5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告；

　　6、審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告；

　　7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

　　8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行；

　　（1）無償使用；

　�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

　　9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料：

　�。�1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

　�。�2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料；

　�。�3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

　　（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；

　　10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

　�。�1）_________；

　�。�2）_________；

　　11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標；

　　12、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金；

　　13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計；

　　14、_________.

　　第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動；

　　2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

　　3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理；

　　4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　5、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

　　6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除；

　　7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。

　　8、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；

　　9、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關(guān)部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；

　　11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)的變更情況；

　　12、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況；

　　13、_________.

　　第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量

　　第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：

　　1、房屋外觀；

　　2、設(shè)備運行；

　　3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理；

　　4、公共環(huán)境衛(wèi)生；

　　5、綠化；

　　6、交通秩序與車輛停放；

　　7、公共秩序維護與協(xié)助消防；

　　8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；

　　9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________.

　　上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導標準，具體見附件二。

　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

　　第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費

　　1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定；

　　2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________；

　　3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年]）交納一次，每次交納費用時間為_________.

　　4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整].

　　5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

　　6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任；

　　7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費；

　　8、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤；

　　9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理；

　�。�1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

　　（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金；

　�。�3）_________.

　　第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

　　1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

　　2、車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

　　3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

　　4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

　　5、_________.

　　第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定。

　　第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：

　　1、_________；

　　2、_________；

　　3、_________；

　　第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

　　本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。

　　第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

　　第二十七條乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。

　　第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

　　業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理；

　　_________.

　　第七章違約責任

　　第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標準和時間交納費用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________.

　　第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。

　　第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。

　　因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。

　　第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。

　　第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

　　第八章附則

　　第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第三十八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。

　　第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉朔ㄔ浩鹪V。

　　第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。

　　第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　第四十七條本合同自_________起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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