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抵押合同

時間:2022-07-31 12:29:50 抵押合同 我要投稿

【精品】抵押合同模板集錦5篇

  隨著法律觀念的日漸普及,很多場合都離不了合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的抵押合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

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抵押合同 篇1

  致_________分行:

  根據(jù)你行于____年__月__日與我公司簽訂的貸款合同,由我公司在____投資的股權(quán)作抵押,你行同意向我公司發(fā)放總金額為____的貸款,貸款年利率為____,貸款期限自____年__月__日至____年__月__日,因此特設定本抵押書。本抵押書是無條件不可撤銷的,是上述貸款合同不可分割的組成部分。

  一、抵押物

  1.抵押物是抵押人(即上述合同中借款人)在___公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。

  2.抵押股權(quán)金額為____.

  3.抵押物項下派生權(quán)益,系指抵押股權(quán)份下應得的紅利及其他收益,必須解入抵押人在你行開立的保管帳戶內(nèi),受你行監(jiān)督,作為本抵押項下貸款償付的一項保證。

  二、抵押人聲明及保證

  1.抵押人的抵押行為已經(jīng)___公司董事會決議同意。

  2.在簽署本抵押書前,抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他第三者,在本抵押書有效期內(nèi),也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三者。

  3.抵押人將不會因償還債務或其它原因與任何第三者簽訂有損于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。

  4.本股權(quán)抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押書的有效性時,抵押人將相應修改、補充本抵押書,使其與股權(quán)抵押項下的貸款合同規(guī)定要求相一致。

  5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補充時,抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承擔的責任,不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權(quán)益。

  6.你行對抵押股權(quán)擁有登記保留權(quán),抵押人有義務協(xié)助辦理股權(quán)登記事項。

  三、抵押物的處理

  在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時,你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益,所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項下貸款的本息及費用。

  1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

  2.抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定,如期償還貸款本金、利息及費用。

  3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項。

  抵押人對你行采取各項處理抵押物措施,包括:

  (1)從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動扣取款項;

  (2)宣布擁有該抵押股權(quán),在法律上取代抵押人在___公司的股東地位;

  (3)依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán),抵押人均無條件放棄抗辯權(quán)。

  四、有效期

  1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

  2.本抵押書將持續(xù)有效,直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效。

  抵押人(即借款人)公章

  授權(quán)人簽字_________

  法定地址________

  公證機關(guān)公證章

  日期: 年 月 日

抵押合同 篇2

  抵押人: 徐靜 ,以下簡稱甲方

  抵押權(quán)人: 鄭麗娟 ,以下簡稱乙方。

  甲方因公司經(jīng)營需要,以自有車輛做為抵押向乙方借款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 借款金額及利息

  1、甲方向乙方借款金額為 人民幣

  2、借款利率為每月2%

  第二條 抵押物的名稱、數(shù)量。

  名稱: 奇瑞SQR7161A2H 牌轎車一輛,車號為: 蘇K8A779 發(fā)動機號SQR481FFF6H01720 ,車架號: LVVDC11B16D170390上述抵押的車輛為甲方所有。

  第三條 抵押期限

  抵押期限為 壹 個月,自20xx 年 6 月 7 日起,至20xx年 7 月 6 日止。

  第四條 抵押情況聲明、暫管和保險

  1、清點:本合同生效后一天內(nèi),甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出抵押情況聲明,經(jīng)核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名,加蓋手印,以示認可。

  2、暫管:抵押物由乙方負責暫管,一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔,如甲方20天之內(nèi)歸還本金則乙方退回甲方壹仟元倉儲費。

  第五條 雙方的義務及違約責任

  1、甲方應保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。

  2、在本合同簽訂之后,甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

  3、乙方應妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。

  4、甲方承諾借款期限屆滿之日前歸還全部借款,如到期不歸還本人愿意承擔違約責任本人愿意按未還款(包括利息,下同)金額的20%承擔違約金。乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計違約金,超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強制執(zhí)行處理該抵押物,在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務完全清償止的費用,按每日未還款總額的1%計違約金,直至清償本息為止。

  第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

  1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向法院申請?zhí)幏值盅何,亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分

  2、處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。

  第一:支付處分抵押物的費用。

  第二:償還欠乙方貸款。

  第三:支付其它相關(guān)費用。

  如扣除以上款項,尚有余額,應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

  第七條 其它

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同,對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向人民法院申請強制執(zhí)行。

  2。 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3.本合同附表為本合同的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  附:

  《抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件》

  抵押人:______(章) 抵押權(quán)人:______(章)

  地址:____ ___ 地址:________

  ____年__月__日訂立

抵押合同 篇3

  當戶(抵押人):(以下簡稱“甲方”)

  證件號碼:

  住所:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  典當行(抵押權(quán)人):(以下簡稱“乙方”)

  住所:

  郵政編碼:

  法定代表人/主要負責人:

  聯(lián)系電話:

  傳真:

  鑒于:

  甲方(即當戶)與乙方(即典當行)根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,雙方商定,甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方,交付一定比例費用,取得當金,并在約定期限內(nèi)支付當金利息,償還當金,贖回當物;乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意,該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括:當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。

  為進一步明確雙方的權(quán)利、義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同,以共同遵守。

  一、抵押典當房地產(chǎn)狀況

  1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為:***;

  房屋產(chǎn)權(quán)證號為:**;

  土地使用權(quán)證號為:**;

  房屋坐落于**;建筑面積為:**平方米。(具體內(nèi)容詳見附件1)。

  2、甲、乙雙方確認,抵押典當房地產(chǎn)評估價值為:¥**,人民幣**(大寫)。

  3、抵押范圍:全部抵押

  二、當金數(shù)額和當期

  1、甲、乙雙方共同確定當金為:¥***,人民幣(大寫),即房產(chǎn)評估價格的***%。

  2、雙方商定,本合同項下抵押典當期限為(大寫)個月/天,自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當,典當期限相應的延續(xù),以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。

  3、典當期限的計算:30天為一個月,超過5天按一個月計算,不足5天的,按5天計算。

  三、當金的支付

  以下各項條件必須全部滿足后,乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金:

  1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件,證明甲方有權(quán)將該房屋進行抵押典當;

  2、甲方已向乙方出示其身份證明原件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等;

  3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),乙方并已取得《房屋他項權(quán)證》和《土地他項權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;

  4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管;

  5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。

  四、當金利息及綜合費用

  本合同項下的當金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當綜合費用為每月%,由甲方按月足額預先支付給乙方。

  五、續(xù)當、贖當、絕當

  1、典當期內(nèi)及典當期限屆滿后5日內(nèi),甲方結(jié)清當期內(nèi)利息、典當綜合費用和違約金(如有),書面提出申請并經(jīng)乙方同意后,甲方可以續(xù)當,雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限(5日)內(nèi),甲方也可以贖當。

  2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當綜合費用、利息外,還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費用;如贖當,須經(jīng)乙方同意,除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。

  4、在出現(xiàn)續(xù)當后,除當期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應繼續(xù)履行。

  5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。

  六、絕當物處理

  甲、乙雙方約定,在發(fā)生絕當后,乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外,乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后,剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承擔),不足部分甲方應繼續(xù)清償。

  雙方同意,由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。

  七、抵押房產(chǎn)的處分

  1、經(jīng)乙方認可,甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當;甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權(quán)委托文書,乙方要求公證的,甲方應當提交公證后的授權(quán)委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的'第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后,應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。

  2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時,乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可,包括但不限于:

 。1)以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn),并以所得價款受償;

  (2)以乙方認為合適的租金、年期及條件,出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償;

 。3)以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。

  3、乙方依照本合同約定,按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時,有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約,也有權(quán)取消該筆買賣或出租,并簽署有關(guān)文件,以及收取有關(guān)款項,而一切因此而引起的損失,乙方均不負責。

  4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利:

 。1)出現(xiàn)絕當情形時;

 。2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費或有關(guān)政府所征收的費用或款項(如果存在);

 。3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);

 。4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;

 。5)甲方不遵守本合同的任何條款。

  5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項,依下列次序處理:

 。1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬);

 。2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用);

 。3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。

  扣除上述款項后,如有余款,乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項,如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項,甲方應繼續(xù)清償。

  八、甲方的保證

  甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下:

  1、甲方保證按本合同的約定,按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用;

  2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整,無任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設立權(quán)利限制;

  3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn),不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的;

  4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分;

  5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn),以便查驗;

  6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方,否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;

  7、如有任何訴訟、仲裁,可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時,甲方應及時書面通知乙方;

  8、甲方將按照乙方合理的要求,采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件,不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù),以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益;

  9、如該抵押房產(chǎn)貶值,以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保,乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔保,否則甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。

  九、乙方的權(quán)利和義務

  1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后,乙方將根據(jù)本合同的約定,將當金支付予甲方。

  2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后,若甲方同時已全部履行本合同各項義務,乙方應解除其在本合同項下的抵押權(quán),并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。

  3、在本合同有效期間,乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應享有一切權(quán)利,亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可,更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。

  4、乙方無須征求甲方同意,可將乙方在本合同項下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可,甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任;但甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人,仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。

  十、違約責任

  1、自本合同生效之日起,各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的,應當依法承擔違約責任。

  2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決,否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時,有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債,或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。

 。1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的;

 。2)甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響;

 。3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務;

 。4)甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅,引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響;

 。5)不論任何原因,如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件;

 。6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)借、托管、設定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分;

  (7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;

 。8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。

  如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,甲方應立即書面通知乙方。

  十一、糾紛的解決

  雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外,乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  十二、強制執(zhí)行

  1、本合同雙方同意向XX市【】處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。

  2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的,乙方有權(quán)向XX市【】公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行(包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行),并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財產(chǎn),通過拍賣、變賣有關(guān)財產(chǎn)等方式償還應償之債。

  十三、附則

  1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效,至本合同項下當金本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

  2、與本合同相關(guān)的文件,包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等,均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

  3、本合同中約定的通知,以電報、傳真方式送達的,一經(jīng)發(fā)出即視為已送達,以郵寄方式送達的,在投郵三日后,即視為已送達。

  4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款,本合同的其他條款無效,不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。

  5、本合同中所約定的當金數(shù)額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者,以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數(shù)額和當期為準。

  6、雙方約定,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同條款依然有效。

  7、本合同正本一式四份,甲方、乙方、XX市【】公證處及抵押登記機關(guān)等各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項下的抵押房產(chǎn)作抵押,并同意接受本合同條款。

  9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。

  甲方:乙方:

  法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人

  證件名稱:,證件號碼:

  共有人(簽字):

  分頁閱讀第1頁:一、抵押典當房地產(chǎn)狀況第2頁:八、甲方的保證

抵押合同 篇4

  貸款方:

  借款方:

  借款方為取得借款,貸款方為確保貸款安全,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,保證恪守下列條款:

  第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方:包括固定資產(chǎn) 元;可封存的流動資產(chǎn) 元,有價證券 元;其它 元(詳見抵押物清單),評估現(xiàn)值共計 萬元。抵押期限最長不超過一年。即從 年 月 日起,至 年 月 日止,貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,同意以借款方抵押物為條件,核定借款方最高貸款額度 萬元。在這個額度內(nèi),按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策,可以一次申請貸款,也可分次申請借款,在抵押期限內(nèi),貸款歸還后可以申請貸款,但借款期不得超過抵押期。

  第二條 經(jīng)貸款方同意,抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管,并負責保養(yǎng)、維修,其費用開支由借款方負擔。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間,屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),由借款方負責,并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,自本契約簽訂之時,移交貸款方保管。

  第三條 借款方不能按期還清借款本息時,貸款方有權(quán)處理抵押物,收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,借款方應用其他資金歸還。

  第四條 在抵押期間,如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

  第五條 在抵押期間,如發(fā)生抵押物價格下降時,貸款方相應調(diào)低放款額度。

  第六條 抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保,借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期,借款方應負責續(xù)保,并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,如發(fā)生災害損失,借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

  第七條 抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

  第八條 貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,借款方須在工作上保證協(xié)助。

  第九條 抵押合同依法需變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,原抵押合同繼續(xù)有效。

  第十條 借款方發(fā)生合并、分立時,由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利。

  第十一條 借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款:

  第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力,借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),抵押物返還借款方,本契約自動終止。

  第十三條 本契約一式三份,簽約方和公證機關(guān)各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

  借款方公章:

  法人代表章:

  年 月 日

  貸款方公章:

  法人代表章:

  年 月 日

抵押合同 篇5

  抵押權(quán)人(以下稱甲方):_________ 住所:_________

  法定代表人:_________ 聯(lián)系電話:_________

  抵押人(乙方):_________ 住所:_________

  法定代表人:_________ 聯(lián)系電話:_________

  乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

  第一條 抵押擔保的債權(quán)

  乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款,其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

  第二條 抵押物

  乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保,該房產(chǎn)面積____平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。

  第三條 抵押物擔保范圍

  雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第四條 抵押權(quán)人的義務

  抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

  第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

  第六條 爭議解決

  因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

  第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

  甲方: __________ 乙方:____________

  代表: __________ 代表:__________

  年 月 日

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